ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Рюминой А.А., с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Толстых М.Р., представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова А. А. к Храмцову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: < адрес > на основании свидетельства о праве на наследство и договора дарения. С 04.08.2006 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не участвовал. В настоящее время фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.
В исковом заявлении истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик является братом истца, фактически в квартиру не вселялся, более 40 лет проживает за границей, является врачом, изредка выходит на связь с истцом, она связалась с ответчиком в ходе рассмотрения дела по электронной почте и из переписки с ним следует, что он не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался почтой по известному адресу места регистрации, а также через мессенджер Телеграмм по предоставленному суду стороной истца известному номеру телефона ответчика, из ответного сообщения ответчика следует, что он не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Храмцова Т.Ф. (мать истца и ответчика) пояснила, что фактически в спорном жилом помещении проживает она, ранее являлась собственником, она и истец имеют намерение продать квартиру, чтоб купить другую и проживать совместно, сына Василия она прописала в квартиру по его просьбе, но фактически в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, длительное время он проживает за границей, фактически они с сыном не общаются, на связь с братом он выходит крайне редко.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, свидетеля П.И.Г. (соседка по дому), пояснившей, что никогда второго сына Храмцовой Т.Ф. она не видела в квартире, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: < адрес >, истец является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.1999 после смерти отца и на основании договора дарения от 02.04.2025, заключенного с матерью Храмцовой Т.Ф., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03.04.2025.
Как следует из справки с места жительства, по месту жительства в спорном жилом помещении с 04.08.2006 зарегистрирован ответчик Храмцов В.А., < дд.мм.гггг > года рождения, указанная степень родства – брат, а также зарегистрирована Храмцова Т.Ф. (мать) с 28.03.1989.
Из договора дарения от 02.04.2025, заключенного между истцом и его матерью Храмцовой Т.Ф. (п. 4), следует, что в квартире, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на которую отчуждается по настоящему договору, зарегистрированы Храмцов В.А. и Храмцова Т.Ф., которые сохраняют право пользования и проживания в жилом помещении.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, никогда не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не находится, ответчик имеет только регистрацию в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом и стороной истца в ходе рассмотрения дела предприняты максимально возможные меры для выяснения мнения ответчика относительно заявленных исковых требований, в результате которых нашло свое подтверждение то, что ответчик возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, как заявлено истцом, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Храмцова В. А., < дд.мм.гггг > года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Храмцова В. А., < дд.мм.гггг > года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева