РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасевич Л.Н., при секретаре Гладковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Кристя О. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества К.М.И.,
УСТАНОВИЛ:
АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось с иском к наследственному имуществу К.М.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.
Собственником квартиры по адресу: < адрес > период с 15.03.1968 по 14.06.2017 являлась К.М.И.
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет: < № > на имя К.М.И. до 31.05.2024.
Согласно выписке из поквартирной карточки К.М.И. умерла 11.06.2017. Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты нотариусом Б.О.В. после смерти К.М.И. открыто наследственное дело < № >.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают: Косенков Д.А., Кристя О.А., Кристя А.Б., Кристя В.Б.
Истец не владеет сведениями о наследниках К.М.И.
У ответчика образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.04.2017 по 31.05.2024 в сумме 524304 руб. 39 коп., пени – 323 334 руб. 91 коп.
АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с наследников К.М.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме в сумме 524304 руб. 39 коп., пени – 323 334 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины 21953 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 205 руб. 20 коп.
Определением суда от 23.01.2026 произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества К.М.И. на надлежащего ответчика Кристя О.А. (л.д. 73).
Протокольным определением от 25.02.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Косенков Д.А., Кристя А.Б., Кристя В.Б. (л.д. 94).
Протокольным определением суда от 20.04.2026 к производству суда принято заявление АО «Орджоникидзевская УЖК» об уточнении исковых требований, согласно которых истец просит взыскать с Кристя О.А. за счет наследственного имущества К.М.И. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.12.2025 в размере 68362 руб. 69 коп., задолженность по пени в размере 38950 руб. 62 коп., почтовые расходы в размере 313 руб. 60 коп.
В судебном заседании представитель истца АО «Орджоникидзевская УЖК» Коробкина Е.С. исковые требования с учетом заявления об уточнении исковых требований поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Кристя О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, в том числе ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 87-88).
Третье лицо Кристя В.Б. в судебном заседании полагала исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Косенков Д.А. в судебном заседании полагал исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Кристя А.Б. в судебном заседании полагала исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Заслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствие со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В обоснование исковых требований указано, что АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.01.2017 (л.д. 35-36) и договора управления многоквартирным домом (л.д. 37-47) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.
На основании договора передачи квартиры в собственность граждан, < адрес > 31.01.1995 по 14.06.2017 являлась К.М.И., что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2018 (л.д. 65 оборот).
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет: < № > на имя К.М.И., по которому образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период в период с 01.04.2017 по 31.05.2024 в сумме 524304 руб. 39 коп., пени – 323 334 руб. 91 коп., о чем в материалы дела представлена выписка по лицевому счету, информация о начислениях, информация перерасчетах (л.д.8-34).
Судом установлено, что К.М.И. умерла 14.06.2017, о чем представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 63 оборот).
После смерти К.М.И. нотариусом Б.О.В. открыто наследственное дело < № > (л.д. 63-67), из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти К.М.И. обратился наследник по закону Кристя О.А. (дочь).
Наследник по закону – сын Косенков Д.А написал заявление об отказе от наследства.
Иных наследников судом не установлено.
Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти К.М.И., вошли:
- 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: < адрес >, пр-кт Космонавтов, < адрес >,
- права собственности на земельный участок по адресу: < адрес >, с/т < № > в кв. < адрес >,34,36, 37 Верхнепышминского лесничества Уралмашевского лесхоза, площадью 1244 кв.м.,
- права собственности на садовый дом со вспомогательными постройками, литер А по адресу: < адрес >, с/т < № > в кв. < адрес >,34,36, 37 Верхнепышминского лесничества Уралмашевского лесхоза, уч. < № >
- денежные вклады в ПАО Сбербанк, все причитающиеся компенсации.
Иного имущества материалы наследственного дела не содержат.
В обоснование исковых требований АО «Орджоникидзевская УЖК» ссылается на то, что задолженность наследодателя по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг сформировалась < дд.мм.гггг > по < дд.мм.гггг >.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, указав, что в связи с заявлением ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию за период с < дд.мм.гггг > по < дд.мм.гггг > в размере 68362 руб. 69 коп., пени в размере 38950 руб. 62 коп.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность за период с < дд.мм.гггг > по < дд.мм.гггг > сформировалась после смерти наследодателя, не вошла в состав долгов К.М.И., вошедших в наследственную массу, в связи с чем, отсутствуют основания взыскания указанной задолженности за счет наследственного имущества с наследников К.М.И.
Текущая задолженность не может быть взыскана за счет наследственного имущества.
Такая текущая задолженность может быть взыскана с нового собственника жилого помещения, либо нового нанимателя за счет его собственных средств при условии потребления коммунальной услуги, а также с соблюдением установленного порядка взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, а именно обращение к мировому судье за выдачей судебного приказа.
В связи с чем, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца не подлежат возмещению за счет ответчика, поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, в связи с чем, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Кристя О. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества К.М.И., - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.
Судья Л.Н. Тарасевич