РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О8 при секретаре судебного заседания Ф.И.О4, с участием представителя истца Ф.И.О5, ответчика Ф.И.О2, прокурора Ф.И.О6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании сдать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> обратилось в суд с иском, в обоснование указав, что ответчик Ф.И.О2 незаконно занимает служебное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение). Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отнесено к специализированному жилищному фонду с присвоением статуса «служебное». ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания на период работы в системе здравоохранения <адрес>. Согласно информации ООО «Санаторий Усолье», трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем ответчик утратил право пользования служебным жилым помещением и подлежит выселению.
На основании изложенного, просит признать Ф.И.О3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив его из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать сдать ключи в КУМИ <адрес> от жилого помещения после вступления решения в законную силу решения суда в течение 10 дней.
Представитель истца КУМИ <адрес> Ф.И.О5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Ф.И.О2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, он выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, полагает, что как пенсионер по старости не подлежит выселению из служебного жилого помещения, кроме того, имеет право на предоставление служебного жилья в собственность на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий медицинских работников в <адрес>».
Представитель третьего лица Усольского РОСП ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, который считает заявленные к ответчику требования законными и обоснованными, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
В силу статьи 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В судебном заседании установлено, что по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ответчику Ф.И.О2 на период трудоустройства в системе здравоохранения <адрес> предоставлено в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, площадью 29,44 кв.м. (10-11).
Указанная квартира передана Ф.И.О2 по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 оборотная сторона).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества.
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду с присвоением ему статуса «служебное» (л.д. 8).
В соответствии с поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).
Как следует из постановления администрации муниципального образования <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), спорная квартира предоставлена Ф.И.О2 на период его работы в системе здравоохранения <адрес>. Данная квартира передана Ф.И.О2 по акту приему-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ООО «Санаторий Усолье» (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Ф.И.О2 уволен по инициативе работника, на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ф.И.О2 направлено уведомление о прекращении договора найма служебного помещения и выселении без права предоставления другого жилого помещения.
Из представленной в материалы дела справки КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Ф.И.О2 не состоит в администрации <адрес> на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Следовательно, увольнение Ф.И.О2 из системы здравоохранения <адрес>, заключившего договор найма служебного жилого помещения, является основанием прекращения с ним договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих законность проживания в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, после увольнения из системы здравоохранения. На учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, ответчик не состоит, доказательств обратного суду не представлено. В судебном заседании ответчик пояснил, что не желает вставать на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к мэру <адрес> о предоставлении занимаемого им жилого помещения в собственность на основании <адрес> (данные изъяты)-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд рассмотреть гражданское дело по существу, не дожидаясь получения ответа на его обращение.
Принимая решения по существу рассматриваемого спора, суд исходит из того, что правовое регулирование <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий медицинских работников в <адрес>» распространяется на отношения, возникшие на основании договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда <адрес>, заключенного после дня вступления в силу указанного Закона, а право на получение дополнительной меры социальной поддержки предоставлено медицинским работникам, имеющим на день обращения трудовые отношения с медицинской организацией на условиях полного рабочего дня при и наличии установленного в Законе стажа работы.
При установленных обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком Ф.И.О2 права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, требования о признании ответчика Ф.И.О2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик проживает в служебном жилом помещении без законных оснований, добровольно выехать не желает, он подлежит выселению из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения с возложением на ответчика обязанности в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу сдать ключи от служебного жилого помещения в КУМИ администрации <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать Ф.И.О3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Ф.И.О3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Ф.И.О3 в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу сдать ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в КУМИ администрации <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О9