ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Рюминой А.А., с участием представителя истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к Першину Д. В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установил:
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее по тексту – МУГИСО) обратилось в суд с иском к ответчику Першину Д.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН.
В обоснование иска указано, что 25.08.2022 в адрес МУГИСО поступило заявление Першина Д.В. о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 22 кв.м для эксплуатации гаража с кадастровым номером < № >:1687. В соответствии со схемой формирование земельного участка площадью 22 кв.м было предусмотрено под гаражом. 05.09.2022 МУГИСО принят приказ < № > «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории < № > и предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером < № >:ЗУ1 Першину Д.В. 22.09.2023 в адрес МУГИСО поступило заявление Першина Д.В. о предоставлении в собственность земельного участка, схема которого ранее была утверждена приказом от 05.02.2022 < № >. 02.10.2023 МУГИСО принят приказ < № > «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером < № >:1687 Першину Д.В. 02.09.2022 Першиным Д.В. в адрес МУГИСО направлено обращение < № >, свидетельствующее о фактическом отсутствии принадлежащего объекта гаражного назначения на участке, а также об ошибке кадастрового инженера, допущенной при подготовке схемы. На основании координат объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН, установлено, что в границах участка расположен гараж < № > с кадастровым номером < № >:1603, принадлежащий на праве собственности третьему лицу Чулкову Ю.А. Таким образом, передача ответчику участка нарушает права третьего лица и требования действующего законодательства. Также в данном случае наличие зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером < № >:1687 препятствует вовлечению МУГИСО данного земельного участка в гражданский оборот, что нарушает права и законные интересы МУГИСО как уполномоченного органа по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории МО «г. Екатеринбург» и собственника гаражного бокса < № > с кадастровым номером < № >:1603 Чулкова Ю.А.
В исковом заявлении истец просит признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности Першина Д.В. на земельный участок площадью 22 кв.м (кадастровый < № >) по адресу: Свердловская область, < адрес >; исключить из ЕГРН сведения об объекте - земельный участок площадью 22 кв.м (кадастровый < № >) по адресу: Свердловская область, < адрес >.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом почтой по известному адресу, а также посредством телефонограммы, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Третье лицо Чулков Ю.А. поддержал заявленные исковые требования.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.
Из материалов дела следует, что 25.08.2022 в адрес МУГИСО поступило заявление Першина Д.В. о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 22 кв.м для эксплуатации гаража с кадастровым номером < № >:1687;в соответствии со схемой формирование земельного участка площадью 22 кв.м было предусмотрено под гаражом; 05.09.2022 МУГИСО принят приказ < № > «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории < № > и предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером < № >:ЗУ1 Першину Д.В.; 22.09.2023 в адрес МУГИСО поступило заявление Першина Д.В. о предоставлении в собственность земельного участка, схема которого ранее была утверждена приказом от 05.02.2022 < № >; 02.10.2023 МУГИСО принят приказ < № > «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером < № >:1687 Першину Д.В.; 02.09.2025 Першиным Д.В. в адрес МУГИСО направлено обращение < № >, свидетельствующее о фактическом отсутствии принадлежащего объекта гаражного назначения на участке, а также об ошибке кадастрового инженера, допущенной при подготовке схемы; на основании координат объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН, установлено, что в границах участка расположен гараж < № > с кадастровым номером < № >:1603, принадлежащий на праве собственности третьему лицу Чулкову Ю.А.
Из изложенного следует, что земельный участок с кадастровым номером < № >:1687 в результате допущенной ошибки был предоставлен в собственность бесплатно Першину Д.В., в то время как гаражный бокс < № > (кадастровый < № >), расположенный на данном земельном участке, принадлежит на праве собственности Чулкову Ю.А.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Поскольку в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером < № >:1687 в результате допущенной ошибки был предоставлен в собственность бесплатно Першину Д.В., в то время как гаражный бокс < № > (кадастровый < № >), расположенный на данном земельном участке, принадлежит на праве собственности Чулкову Ю.А., суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности Першина Д. В., < дд.мм.гггг > года рождения, на земельный участок площадью 22 кв.м (кадастровый < № >) по адресу: Свердловская область, < адрес >.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте - земельный участок площадью 22 кв.м (кадастровый < № >) по адресу: Свердловская область, < адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева