ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче гражданского дела по подсудности
29 января 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Гладковой Ю.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нужина А. П. к ДНП «Усадьба» о признании договоров субаренды земельных участков заключенными на определенных условиях, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать заключенными между истцом и ответчиком на определенных условиях договоров субаренды земельных участков с кадастровыми номерами < № > и < № >.
В суд от ответчика поступило ходатайство о передаче дела по подсудности по правилам исключительной подсудности в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Представитель истца относительно передачи дела по подсудности возражала.
Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Из приведенной нормы права следует, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным судом.
По общему правилу иск на основании статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
При этом в соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из изложенного следует, что иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования, связанные с субарендой земельных участков, которые находятся на территории Октябрьского района г. Екатеринбурга.
Таким образом, с учетом указанных норм права настоящее исковое заявление подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности в суде по месту нахождения недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данное дело было принято к производству Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга с нарушением правил подсудности.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, суд полагает необходимым передать данное гражданское дело по подсудности по правилам исключительной подсудности в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения спорных земельных участков.
Само по себе то обстоятельство, что ранее исковое заявление на стадии принятия было возвращено истцу Кировским районным судом г. Екатеринбурга не препятствует передаче дела по подсудности по правилам исключительной подсудности, исходя из заявленных в данном деле требований.
Руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
передать гражданское дело по иску Нужина А. П. к ДНП «Усадьба» о признании договоров субаренды земельных участков заключенными на определенных условиях по подсудности в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.
Судья А.В. Шевелева