ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О4 к Ф.И.О1, Ф.И.О5 о прекращении права собственности, признании доли в жилом помещении незначительной, компенсации доли в денежном эквиваленте, установил:
В обоснование исковых требований Ф.И.О4 указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Ф.И.О2, Ф.И.О1 с одной стороны, и Ф.И.О5, с другой стороны, был заключен договор мены. Согласно указанному договору Ф.И.О5, с согласия супруги Ф.И.О8, обязался передать в общую долевую собственность (в равных долях каждому), а они обязались принять, жилой одноэтажный брусчатый дом с верандой и террасой, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 46,92 кв.м, в том числе жилой - 35,62 кв.м, с надворными постройками: летней кухней, баней, двумя сараями, гаражом, тремя стайками, четырьмя навесами» двумя теплицами, ограждениями и сооружениями, расположенный на земельном участке мерою 2022 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В свою очередь она, Ф.И.О4, Ф.И.О1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с разрешения органов опеки и попечительства, обязались передать в собственность Ф.И.О5, а он обязался принять, квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м, с раздельным санузлом, с балконом, расположенную на втором этаже в подъезде (данные изъяты)-х этажного шлакоблочного дома, находящуюся по адресу: <адрес>. Она и муж Ф.И.О1 вселились в спорный дом, также с ними вселился их сын Ф.И.О3, жили в доме вместе до 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. С этого времени в доме проживают она и её сын Ф.И.О3 Внук Ф.И.О1 в доме не проживал, так как он вместе с матерью в 1995 году выехал на жительство в <адрес> и его местожительства не известно. До настоящего времени она проживает в доме, несёт расходы по его содержанию. На основании решения Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства, признании права собственности. За ней было признано право собственности на 2/3 доли в праве на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м., с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Однако 1/3 доля в праве на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м., с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в Росреестре числится за прежним собственником Ф.И.О5. Внук Ф.И.О1 никогда в жилой дом не вселялся, проживает в другом регионе.
Просит прекратить право собственности Ф.И.О5 на 1/3 долю на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м., с земельным участком площадью 2022 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать 1/3 долю на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м, с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> незначительной; взыскать с неё в пользу Ф.И.О1, стоимость 1/3 доли жилого одноэтажного неблагоустроенного брусчатого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м, с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> сумме 114 333 рублей; признать за ней право собственности на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м, с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Ф.И.О4, её представитель Ф.И.О9, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Определением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований к Ф.И.О1, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.
Ответчик Ф.И.О5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), обозрев материалы гражданского дела (данные изъяты), суд приходит к следующим выводам.
В силу требований части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
На основании статей 244 - 246 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Ф.И.О4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Ф.И.О10, нотариусом <адрес>, зарегистрированной в реестре за (данные изъяты), с другой стороны, был заключен договор мены, согласно которому Ф.И.О5, с согласия супруги Ф.И.О8, обязался передать в собственность, а Ф.И.О1, Ф.И.О4, Ф.И.О1 обязались принять в общую долевую собственность (в равных долях каждому) жилой одноэтажный брусчатый дом с верандой и террасой, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 46,92 кв.м, в том числе жилой 35,62 кв.м, с надворными постройками: летней кухней, баней, двумя сараями, гаражом, тремя стайками, четырьмя навесами, двумя теплицами, ограждениями и сооружениями, расположенный на земельном участке мерою 2022 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
В свою очередь Ф.И.О1, Ф.И.О4, Ф.И.О1, с разрешения органов опеки и попечительства, выраженного в постановлении мэра Ангарского муниципального образования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, обязались передать в собственность, а Ф.И.О5 принять, квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, с раздельным санузлом, с балконом, расположенную на втором этаже в подъезде (данные изъяты)-х этажного шлакоблочного дома, находящуюся по адресу: 665806, <адрес>, 35 квартал, <адрес>).
Указанный договор мены был зарегистрирован в <адрес> по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный округ (данные изъяты) в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации (данные изъяты).
Также, ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одной стороны, и Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице Ф.И.О4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Ф.И.О10, нотариусом <адрес>, зарегистрированной в реестре за (данные изъяты), с другой стороны, составлен и подписан передаточный акт.
Из искового заявления следует, что истец и ее супруг - Ф.И.О1 вселились в спорный дом, также с ними вселился их сын Ф.И.О3, жили в доме вместе до 2005 года. Внук Ф.И.О1 в доме не проживал, так как он вместе с матерью в 1995 году выехал на жительство в <адрес>. До настоящего времени истец проживает в доме, несёт расходы по его содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 умер, истец Ф.И.О4 обратилась к нотариусу с вопросом о получении свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти Ф.И.О1, в виде 1/3 доли в праве на одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, однако ей было отказано, в связи с пропуском срока.
Решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ф.И.О4 были удовлетворены, в наследственную массу после смерти Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/3 доли в праве на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м, с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; Ф.И.О4 признана принявшей наследство и за ней признано право собственности на 2/3 доли в праве на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м, с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14-17).
Согласно справке сельского поселения Новожилкинского муниципального образования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О11 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с сыном Ф.И.О3 (л.д. 19).
Право собственности на жилой одноэтажный брусчатый дом общей площадью 46,9 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ф.И.О4 – 2/3 доли собственности, за Ф.И.О5 – 1/3 доли собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-30).
Договор мены был зарегистрирован в <адрес> по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный округ (данные изъяты) в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за прежним собственником Ф.И.О5.
В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства в обоснование своих возражений не представил.
Оценив представленные доказательства, суд полагает, что поскольку договор мены был зарегистрирован в <адрес> по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, Ф.И.О5 в свою очередь приобрел право собственности на квартиру, расположенную на втором этаже в подъезде (данные изъяты)-х этажного шлакоблочного дома, находящуюся по адресу: <адрес>, 35 квартал, <адрес>, однако сведения о прекращении права собственности на дом не были внесены, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, решение суда является основанием для погашения записи о Ф.И.О5 как правообладателе доли данного жилого дома и признании права собственности за Ф.И.О4
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности Ф.И.О5 на 1/3 долю на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м, с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за Ф.И.О4 право собственности на жилой одноэтажный неблагоустроенный брусчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,92 кв.м, с земельным участком площадью 2022 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Норкина