ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Еремеевой А.А., при секретаре судебного заседания Бурхенове К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Т.Г. к Матвеевскому В.М., Колодиной В.М., Юркевич Е.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Т.Г. обратилась в суд с иском к Матвеевскому В.М., Колодиной В.М., Юркевич Е.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что постановлением <адрес>ной администрации № 67 от 23.02.1995 Матвеевскому М.М. в собственность предоставлен земельный участок площадью 481 м2, расположенный по адресу: Гусиноозерск, <адрес>, который был продан истцу в 2001 году за 5000 руб., истец получила документы на земельный участок, договор не оформлялся. Истец владеет земельным участком в течение 25 лет. Матвеевский М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруга и дети в наследство после смерти отца не вступали, так как знали, что продали земельный участок. Истец никогда не скрывала своего владения, пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, оберегает от посягательств третьих лиц, использует земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, использует как свой собственный.
Определением суда от 02.10.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация МО «Город Гусиноозерск», ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия».
Представитель истца Федурина Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Матвеевскому М.М. в 1995 году был предоставлен в собственность земельный участок, который Федорова Т.Г. приобрела в 2001 году у Матвеевского М.М. Документы не успели оформить, так как умер Матвеевский М.М. С 2001 года Федорова Т.Г. занимается огородничеством на земельном участке. Претензий со стороны Матвеевского М.М. и его наследников не было.
Истец Федорова Т.Г., ответчики Матвеевский В.М., Колодина В.М., Юркевич Е.М., представители третьих лиц Администрации МО "Город Гусиноозерск», ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Истец Федорова Т.Г., представитель третьего лица ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Матвеевский М.М. являлся собственником земельного участка площадью 481 м2 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке Архивного отдела администрации МО «Селенгинский район» от 11.09.2026, постановлением <адрес>ной администрации № 67 от 23 февраля 1995 года «Об утверждении границ землепользования приусадебных участков» Матвеевскому М.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 481 м2 по адресу: <адрес>.
Из выписки ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ответу ГБУ РФ «Агентство Жилстройкомэнерго» от 05.10.2026, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в инвентаризационных и правоустанавливающих документах в архиве отсутствуют.
Согласно сведениям АО «Читаэнергосбыт», лицевой счет по адресу: <адрес>, отсутствует, для заключения договора энергоснабжения к гарантирующему поставщику никто не обращался.
Согласно сведениям ООО «ЭкоАльянс», по адресу: <адрес>, был заключен публичный договор на оказание услуг по обращению с ТКО в виде открытия лицевого счета №, информации о собственниках или прописанных по указанному адресу нет. Согласно расчетной ведомости по финансовому лицевому счету №, за период с 01.04.2019 по 09.10.2026 сумма задолженности за услуги обращения с ТКО составляет 4 865,06 руб., сумма задолженности по пени 4 574,18 руб., платежи не вносятся, информацией о том, кем вносятся платежи за коммунальную услугу по вышеуказанному адресу, региональный оператор не располагает.
Из ответа администрации МО «Город Гусиноозерск» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация не имеет возможности предоставить сведения о фактически проживающих гражданах по адресу: <адрес>, в связи с тем, что по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером 03:22:011125:9, и отсутствием на данном земельном участке жилого помещения, соседи дверь не открыли.
Из ответа ОМВД России по Селенгинскому району следует, что в информационной системе миграционного учета по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Истец купила земельный участок в 2001 году за 5000 руб., получила документы на земельный участок, договор не оформлялся.
Матвеевский М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям Селенгинского районного отдела управления ЗАГС Республики Бурятия, у Матвеевского М.М. имеются дети Матвеевский В.М., Колодина В.М., Юркевич Е.М.
Согласно ответу нотариуса, к имуществу Матвеевского М.М. заведено наследственное дело №, согласно которому Матвеевская В.М., Матвеевский В.М. отказались от причитающейся доли наследства в имуществе умершего Матвеевского М.М. в пользу Матвеевской Е.М., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследство состоит из обыкновенных акций ОАО «Братскэнергостройтранс-1», ОАО «Братскэнергостройтранс», автомобиля марки М2141201, 1990 года выпуска, компенсации на ритуальные услуги в сумме 6000 руб., хранящейся в Страховом отделе г.Гусиноозерска ООО «РГС-Сибирь».
Показаниями свидетелей Арсентьевой О.В., Шариповой Л.И. установлено, что Федорова Т.Г. приобрела земельный участок у Матвеевского М.М. в начале 2000-х годов. Федорова Т.Г. пользуется земельным участком, занимается на участке огородничеством. Споров по земельному участку не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку суду не предоставлено доказательств в их заинтересованности в исходе дела.
Таким образом, судом установлено, что Федорова Т.Г. в 2001 году приобрела у Матвеевского М.М. земельный участок, расположенныЙ по адресу: <адрес>, передача недвижимого имущества состоялась, что подтверждается представленными доказательствами и свидетельскими показаниями, Федорова Т.Г. с указанного времени непрерывно владеет и пользуется названным недвижимым имуществом, действует добросовестно и открыто, притязаний со стороны других лиц и администрации не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истец распоряжается земельным участком по адресу: <адрес>, более 18 лет, несет бремя по его содержанию, то есть исполняет возложенные на нее как на пользователя обязанности, суд считает требования Федоровой Т.Г. о признании за ней права собственности на указанный дом в силу приобретательной давности законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Т.Г. (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за Федоровой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 481 кв.м, с кадастровым номером №.
Право собственности на указанное недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимость.
Ответчики вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Еремеева
Решение в окончательной форме принято 02 ноября 2026 года.