РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к Королеву ФИО8, Королеву ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Чкаловская» обратилось в суд с иском к Королеву В.Г., Королеву А.В., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 679 руб. 40 коп., в том числе, 109 572 руб. 88 коп. – основной долг, 30 106 руб. 52 коп. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины – 5 191 руб.
В судебном заседании ответчик Королев В.Г. указал, что не оспаривает, что не оплачивает ЖКУ в отношении принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель ответчика Королева А.В. – Лебедева Я.Э. против удовлетворения требований, заявленных к Королеву А.В., возражала.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом положений статьи 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные письменные материалы, суд приходит к следующему.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Королев В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Ответчик Королев А.В. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что ответчики, потребляя коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в спорный период, не производили их оплату, в результате чего образовалась задолженность в размере 139 679 руб. 40 коп.
Суд не может признать методику расчета, воспринятую истцом, обоснованной, поскольку судом установлено, что ответчик Королев В.Г. является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, тогда как ответчик Королев А.В. право собственности в отношении жилого помещения не имел, был зарегистрирован в нем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о вынесении судебного приказа управляющая компания обратилась 31.07.2024 (гражданское дело №2-5162/2024).
Мировым судьей судебного участка №6 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ от 04.09.2024, с Королева В.Г. и Королева А.В. солидарно в пользу ООО «УК «Чкаловская» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 84 864 руб. 67 коп., пени – 185 202 руб. 40 коп.
На основании судебного приказа от 04.09.2024 судебным приставом-исполнителем Чкаловского РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого с ответчика Королева А.В. удержаны денежные суммы в общем размере 187 093,71 руб. (л.д. 51-51 оборот).
Определением мирового судьи судебного участка №7 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга от 24.04.2025 вышеуказанный судебный приказ отменен, между тем, поворот исполнения судебного приказа не осуществлен в связи с подачей настоящего иска в суд 20.06.2025.
При определении размера задолженности суд исходит из не опровергнутых объяснений ответчиков о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> состоялось отключение электроэнергии в 2018 году.
Таким образом, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 15 086,61 руб.
Также суд не усматривает основания для взыскания с Королева А.В. задолженности за тот же период по услуге «содержание жилого помещения» в общей сумме 21 668,18 руб.
Суд приходит к выводу, что у Королева В.Г. перед истцом образовалась задолженность по ЖКУ в сумме 58 077, 22 руб., исходя из расчета: (94 486,27 руб. (сумма основного долга за вычетом задолженности по электроэнергии) + 21 668,18 руб.)/2.
С ответчика Королева А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по ЖКУ в сумме 36 409,04 руб., исходя из расчета: (94 486,27 руб. – 21 668,18)/2.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом предъявлены также требования о взыскании с ответчиков пеней.
В данном случае судом с учетом явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушенного обязательства усмотрены основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом необходимости соблюдения балансов интересов сторон, личностей ответчиков, недобросовестного поведения истца при подаче иска с учетом имеющихся значительных удержаний с Королева А.В. по отмененному судебному приказу, произведенного судом расчета процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с Королева В.Г. в пользу истца пени – 16 000 руб., с Королева А.В. – 10 000 руб.
Поскольку судом установлено, что в рамках исполнительного производства с Королева А.В. в счет оплаты ЖКУ удержана денежная сумма в размере 187 093,71 руб., отсутствуют основания для приведения к исполнению решения суда по настоящему делу в части удовлетворения требований к данному ответчику.
С учетом положений, предусмотренных статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика Королева В.Г. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.
В остальной части понесенные истцом судебные расходы с учетом взысканных судом денежных сумм относятся на самого истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к Королеву ФИО10, Королеву ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить частично.
Взыскать с Королева ФИО12 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» (ИНН 6659675967) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 077 рублей 22 копейки, пени – 16 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
Взыскать с Королева ФИО13 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 409 рублей 04 копейки, пени - 10 000 рублей.
Решение суда в части удовлетворения требований к Королеву ФИО14 в исполнение не приводить.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.
Председательствующий (подпись) А.А. Проняева
Копия верна
Судья