ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.08.2026 г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Дробахиной Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Птицыной Н.А., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Гатауллина Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Исмаилову Мусе Исмаиловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Исмаилову М.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты>, выселении без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что в результате проверки муниципального жилищного фонда Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга установлено, что спорное жилое помещение занято Исмаиловым М.И. при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения в указанное жилое помещение. Решения о предоставлении Исмаилову М.И. жилого помещения Администрацией г. Екатеринбурга, Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга не принималось, договор социального найма помещения в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации с Исмаиловым М.И. не заключался, ответчик занимает жилое помещение без наличия каких-либо правоустанавливающих документов. В связи с отсутствием законных оснований для проживания в спорных комнатах 23.04.2026 Исмаилову М.И. вручено предписание о необходимости освободить жилые помещения в тчении 10 дней. Однако, до настоящего времени ключи от жилых помещений в Администрацию Чкаловского района г. Екатеринбурга не сданы, помещение не освобождено.
Представитель истца на доводах искового заявления настаивала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Исмаилов М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (ШПИ: 80403523920682, 80403523920552, 80403523920385), возражений относительно иска не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.
Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, суд в силу ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения муниципального фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся.
С учетом данных норм, законным основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления, которые являются основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Судом установлено, что квартира <данные изъяты> находится в муниципальной собственности, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 05.09.2007 № 4127 (л.д. 8-12).
Судом установлено, что в ходе проводимой проверки комиссией состоящей из начальника отдела по учету и распределению жилья <данные изъяты>, начальника отдела инспекционного контроля, коммунальной энергетики и развития ЖКХ <данные изъяты>, главного специалиста отдела по учету и распределению жилья <данные изъяты> 23.04.2026 установлено, что спорную квартиру занимает Исмаилов М.И., со слов которого, он с 02.04.2026 занимает спорное помещение, ключи от которого представил знакомы Арсен. При этом, правоустанавливающих документов на спорную квартиру ответчиком не было представлено (л.д. 16).
23.04.2026 в адрес ответчика направлено предписание об освобождении самовольно занятых помещений, передаче ключей (л.д. 17).
Ранее судом указано, что, согласно действующему жилищному законодательству, единственным законным основанием для вселения в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, является договор социального найма.
Вместе с тем, судом установлено, что спорная квартира не была предоставлена Исмаилову М.И. в установленном законом порядке.
Доказательств, подтверждающих предоставления спорной квартиры на законных основаниях, в том числе, наличия решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилья, заключения договора социального найма, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Ранее судом установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований для вселения и пользования квартирой, при отсутствии согласия истца на его вселение, в связи с этим, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к Исмаилову М.И. о признании не приобретшим право пользования квартирой <данные изъяты>, выселении из данного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Исмаилова М.И. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено (ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации города Екатеринбурга к Исмаилову Мусе Исмаиловичу о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение, выселении удовлетворить.
Признать Исмаилова Мусу Исмаиловича, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования квартирой <данные изъяты>.
Выселить Исмаилова Мусу Исмаиловича из квартиры <данные изъяты>.
Взыскать с Исмаилова Мусы Исмаиловича, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья
/подпись/
Е.В. Дробахина
Копия верна.Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>