ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдинова О.В., при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к Яковлеву ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец предъявил иск к ответчику о признании утратившим право пользования комнатой в квартире по адресу: г<адрес>
В обосновании исковых требований указала, что является собственником комнаты в квартире по адресу: <адрес> Согласно контрольному талону обменного ордера от № № № спорное жилое помещение было предоставлено в порядке обмена ответчику. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.01.1982 по настоящее время, однако, как следует из акта ООО УК «Чкаловская» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу с 2016 года не проживает. В соответствии с договором от 27.10.2023 № 1-8/21.77-14 о комплексном развитии территории жилой застройки, заключенного между Администрацией г. Екатеринбурга и ООО «Специализированный застройщик «Бессарабская1», на застройщика возложена обязанность расселить многоквартирные дома, в том числе дом <адрес>
Представитель истца в судебном заседании доводы изложенные, в исковом заявлении поддержала.
Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в том числе публично, посредством информации о месте и времени рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, не явился, об уважительности причины неявки суд не известил.
С учетом мнения представителя истца, прокурора и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав представитель истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается, в том числе, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик.
Судом не установлен, а ответчиком не доказан факт заключения им с истцом соглашения о найме или иного договора о пользовании квартирой.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к Яковлеву ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Яковлева ФИО6 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для снятия Яковлева ФИО7 с регистрационного учета с адреса: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова