Дело ... УИД 27RS0...-09 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** 14 января 2026 года
Краснофлотский районный суд **** в составе председательствующего судьи Доськовой Т.Ю., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5 с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации **** к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда прекращенным, выселении, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация **** обратилась в суд с иском ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда прекращенным, выселении, взыскании судебной неустойки, обосновав свои требования тем, что ответчики ранее проживали в комнате коммунальной **** многоквартирном ****, в ****, который в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с этим, администрацией **** с ФИО1 *** заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ****, .... Постановлением администрации **** от *** ... ответчикам по договору социального найма предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ****. Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда **** от *** договор социального найма в отношении **** признан заключенным. Несмотря на предоставление ответчикам благоустроенного жилого помещения, ФИО1 отказывается освобождать жилое помещение маневренного фонда, которое в силу положений договора от *** ... должна передать по акту приема-передачи.
На основании изложенного, истец просит признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ****, заключенный *** ... между администрацией **** и ФИО1; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ****; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 10000 рублей 00 коп. ежемесячно со дня вступления судебного акта в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчики, своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявку суду не сообщили, в материалах дела имеется отчет АО «Почта России» о неполучении ответчиками судебного извещения, которое возвращено по истечении срока хранения.
Поскольку извещения, направленные в адрес ответчиков по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, то в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) данное обстоятельство считается надлежащим извещением стороны по делу.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. К таким обстоятельствам, в том числе относится уклонение адресата от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Таким образом, судом приняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчиков, которые фактически уклонились от получения почтового уведомления, в связи с чем, на основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора ФИО5, полагавшей возможным частично удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
Статьей 106 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, в том числе до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).
Согласно п. 1. ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как следует из материалов дела и установлено судом, комната 41 в **** в **** является муниципальной собственностью городского округа «****» и отнесено к категории жилых помещений маневренного фонда.
*** администрация **** и ФИО1 заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда ..., согласно условиям которого комната 41 в **** в **** предоставлена ответчику совместно с членами семьи - несовершеннолетними сыновьями ФИО2, ФИО3 для переселения из **** в **** в соответствии с п. 4 постановления «О проведении реконструкции многоквартирного **** и предоставлении жилых помещений на время проведения реконструкции» от *** ....
Подпунктом 1 п. 17 договора найма жилого помещения маневренного фонда ... предусмотрено, что договор прекращается в связи с завершением расчетов с нанимателем за жилое помещение в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в результате чрезвычайных обстоятельств.
Постановлением администрации **** от *** ... ФИО1 и членам ее семьи, проживавшим ранее в коммунальной **** в ****, предоставлено жилое помещение по адресу: ****.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в силу решением Кировского районного суда **** от *** удовлетворен иск администрации **** к ФИО1 и др. о признании заключенным договора социального найма жилого помещения и прекращении обязательства по предоставлению жилого помещения. ФИО1, несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением – комнатами жилой площадью 17,7 кв. м и 14,2 кв. м, расположенным по адресу: **** связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ****. На ФИО1 возложена обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, включив состав семьи несовершеннолетних ФИО2, ФИО3
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение маневренного фонда предоставлялось ответчикам временно, до исполнения обязательства по предоставлению жилого помещения взамен жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции.
Поскольку истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, суд приходит к выводу, что по истечении периода, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, договор считается прекращенным, и правовые основания для занятия такого помещения гражданами, которым оно ранее было предоставлено, отпадают.
В связи с изложенным, требования администрации **** о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда от *** ..., заключенного с ФИО1, и о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
Рассматривая требование истца о взыскании с ФИО1 судебной неустойки, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, а также принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, сведения электронной базы данных органов ЗАГС о том, что ответчик имеет на иждивении четырех несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о возможности снижения судебной неустойки до 250 рублей в день, которая подлежит взысканию на основании ст. 308.3 ГК РФ со дня вступления судебного акта в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации **** к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда прекращенным, выселении, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ****, заключенный *** ... между администрацией **** и ФИО1.
Выселить ФИО1, *** года рождения (паспорт 0814 ...), ФИО2, *** года рождения (свидетельство о рождении II-ДВ ...), ФИО3, *** года рождения (свидетельство о рождении II-ДВ ...) из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ****.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 0814 ...) в пользу администрации **** (ИНН 2702015107) судебную неустойку в размере 250 рублей 00 коп. со дня вступления судебного акта в законную силу до момента фактического исполнения решения суда.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Краснофлотский районный суд ****.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Т. Ю. Доськова
Копия верна: судья Т. Ю.
Мотивированное решение составлено ***.