ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Рюминой А.А., с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Кошелевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авазова В.И.о к Авазову В.И.о, Авазову Ф.В.о о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: < адрес >. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые приходятся истцу сыновьями. Ответчики в квартире не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками не имеется.
В исковом заявлении истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: < адрес > и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: < адрес >, истец является собственником указанной квартиры, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2008.
Как следует из справки с места жительства, по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы, кроме истца, ответчики: Авазов В.И.о, < дд.мм.гггг > года рождения – с 27.05.2014, Авазов Ф.В.о, < дд.мм.гггг > года рождения – с 12.03.2014, указанная степень родства - сыновья.
По делу не оспорено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживают. Как указано истцом, обратного не доказано, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют только регистрацию в спорном жилом помещении.
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств обратного не представили.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений, ввиду чего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Авазова В.И.о, < дд.мм.гггг > года рождения, Авазова Ф.В.о, < дд.мм.гггг > года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Авазова В.И.о, < дд.мм.гггг > года рождения, Авазова Ф.В.о, < дд.мм.гггг > года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева