РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Делягиной С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяземской С. В. к Закирову Т. М., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Емцевой А. Т. о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Вяземская С.В. обратилась с иском к Закирову Т.М., ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» о взыскании денежных средств, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что истец Вяземская С.В. и ответчик Закиров Т.М. ранее состояли в браке; решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 02.02.2023 брак между сторонами расторгнут. В период брака приобретено недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: < адрес >; названное жилое помещение находится в долевой собственности Вяземской С.В., Закирова Т.М. и их совместной дочери Емцевой А.Т., по 1/3 доли у каждого из сособственников. С момента фактического прекращения брачных отношений истец самостоятельно оплачивает расходы по уплате коммунальных платежей по вышеуказанному жилому помещению; ответчик, будучи долевым сособственником, бремя содержания имущества не несет, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. За период с января 2023 г. по июль 2025 г. Вяземской С.В. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт внесено 499536,68 руб. Поскольку ответчику принадлежит 1/3 доля в праве собственности, соответственно, на него приходится 166512 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что каждый собственник обязан соразмерно своей доле нести бремя содержания общего имущества, истец изначально просила взыскать с ответчика Закирова Т.М. в свою пользу денежные средства в сумме 166512 руб. в счет оплаченных ею жилищно-коммунальных услуг, а также осуществить раздел лицевого счета вышеуказанного жилого помещения с возложением на управляющую компанию МКД – ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, с предоставлением соответствующих платежных документов.
Определением суда от 06.04.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Емцева А.Т.
После неоднократных уточнений исковых требований в части взыскания денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, определением суда от 02.06.2026 к производству приняты исковые требования в окончательном варианте, согласно которым истец просит взыскать с Закирова Т.М. и Емцевой А.Т. в свою пользу в счет задолженности по оплате коммунальных услуг сумму в размере по 91389,38 руб. с каждого; в остальной части требования оставлены без изменения. В обоснование уточненных требований указано, что ввиду фактического прекращения брачных отношений с 02.11.2021, а также отсутствия платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг со стороны остальных сособственников, истец просит взыскать с Закирова Т.М. задолженность за период с августа 2022 г. по май 2026 г. в сумме 91389,38 руб.; расчет производит исходя из начислений за содержание жилья, коммунальных ресурсов на общее имущество, отопление, газоснабжение (осуществлялось по нормативу), ТБО, а также ГВС теплоноситель и ГВС тепловая энергия за период с июня 2025 г. по май 2026 г. (начислялись по нормативу ввиду истечения срока межповерочного интервала у индивидуального прибора учета (далее – ИПУ) и осуществления поверки лишь в мае 2026 г.), отнесенных в равной степени на каждого сособственника.
Определением суда от 02.06.2026 принят отказ от исковых требований к Емцевой А.Т. о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, производство по делу в указанной части прекращено.
При рассмотрении исковых требований по существу представитель истца Ибрагимова А.Э. уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Заявила ходатайство о восстановлении срока исковой давности. Указала, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Ответчик не лишен доступа в жилое помещение, периодически приходит в квартиру, имеет от нее ключи.
Ответчик Закиров Т.М. в судебное заседание не явился. Ранее в письменных отзывах против удовлетворения иска возражал, полагая их необоснованными, документально не подтвержденными и не подлежащими удовлетворению. Указывал, что первичных документов в подтверждение факта несения расходов истцом не представлено. С февраля 2022 г. он фактически прекратил проживание в спорной квартире по < адрес >, выехав на постоянное место жительства в г. Москву. Учитывая изложенное, с указанного времени коммунальными услугами он не пользовался, данные ресурсы потреблялись истцом и иными проживающими в квартире лицами. Взыскание с него доли расходов за фактически потребленные истцом ресурсы (воду, свет, газ) приведет к неосновательному обогащению истца. Само по себе отсутствие обращений ответчика в управляющую компанию за перерасчетом начислений не подтверждает обоснованность требований истца и не освобождает последнюю от обязанности доказать размер, состав и правовую природу взыскиваемых сумм. В рамках настоящего спора подлежит установлению не формальный объем начислений, а наличие у ответчика обязанности по оплате конкретных услуг с учетом фактического пользования квартирой. Указывает, что между сторонами существовала устная договоренность, в рамках которой ответчик нес бремя содержания иного общего имущества (дома в СНТ). Заявил о применении срока исковой давности, указав, что взыскание денежных средств за платежный период 2022 г. находится за пределами срока исковой давности.
Ответчик Емцева А.Т. в судебное заседание не явилась, письменное мнение по заявленным требованиям не выразила; согласно составленной телефонограмме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с истцом взаиморасчеты по коммунальным платежам ею произведены.
Представитель ответчик ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» - Ахундова А.Ю. в письменном отзыве полагала возможным определить доли собственников в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности – по 1/3 доли, в части возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг – просила отказать. Указала, что в ходе рассмотрения дела необходимо решить вопрос о распределении задолженности между собственниками.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, в частности сведений ЕГРН от 06.04.2026, жилое помещение – квартира площадью 68 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенная по адресу: < адрес >, принадлежат на праве общей долевой собственности истцу Вяземской С.В. и ответчикам Закирову Т.М., Емцевой (ранее – Закирова, Бажан) А.Т. по 1/3 доле каждому; право собственности зарегистрировано 06.03.2013 на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 13.04.2009 (л.д. 120-122 т.1).
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (л.д. 98-108 т.1), которое выставляет платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению; в отношении квартиры открыт единый лицевой счет < № > на имя Закирова Т.М. (л.д. 93 т.1).
Согласно выписке по лицевому счету, по состоянию на конец мая 2026 г. по жилому помещению числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 6436,18 руб., а также начислены пени на сумму 50,23 руб.; по состоянию на конец июля 2026 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 5657,63 руб., сумма начисленных пеней – 253,13 руб. (л.д. 147 т.1).
В вышеуказанном жилом помещении по состоянию на 20.02.2026 зарегистрированы все долевые сособственники: Вяземская С.А., Закиров Т.М., Емцева А.Т., с 25.03.2005 и по настоящее время (л.д. 97 т.1).
Из материалов дела следует, что Вяземская С.А. и Закиров Т.М. состояли в браке в период 01.06.1991 по 19.03.2023 (дата записи акта гражданского состояния); брак прекращен 03.03.2023 на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 02.02.2023. От брака у Вяземской С.А. и Закирова Т.М. имеется дочь – Емцева А.Т., < дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 14, 68-70 т.1).
В настоящее время членами одной семьи стороны не являются, Вяземская С.А. и Закиров Т.М. совместное хозяйство не ведут, каких-либо соглашений между ними по участию в расходах на содержание общего имущества не заключалось (доказательства обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены); наличие устных договоренностей каким-либо доказательствами не подтверждены, истцом отрицаются.
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что стороны, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая во внимание обстоятельства дела, а также то, что действующим законодательством установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, при этом порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт должен быть определен пропорционально принадлежащим всем сособственникам долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Вяземской С.В., Закирова Т.М. и Емцевой А.Т. подлежит определению в размере по 1/3 части от всех начислений для каждого.
Разрешая исковые требования, суд также находит необходимым отметить то, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.
Вопреки доводам ответчика то обстоятельство, что в настоящее время ответчик Закиров Т.М. на постоянной основе проживает в г. Москве, иные выводы не влечет. Как указал представитель истца, в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, при этом у ответчика имеется доступ в жилое помещение, куда он иногда приезжает.
Формальная связь с жилым помещением в виде регистрации в нем ни Вяземской С.В., ни Закировым Т.М., ни Емцевой А.Т. не утрачена; все указанные лица продолжают оставаться сособственниками жилого помещения, исходя из чего при установленных обстоятельствах все собственники в равной степени должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в отношении него.
Разрешая исковые требования, предъявленные к ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш», суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку нарушений прав истца со стороны указанного лица не установлено. Вместе с тем суд полагает, что имеются основания указать, что решение суда является основанием для заключения между истцом, ответчиками и управляющей компанией, иными ресурсоснабжающими компаниями, обслуживающими спорное жилое помещение, региональным оператором отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на имя всех сособственников квартиры с КН :6790.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 ГК РФ.
Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.
Разрешая требование о взыскании с ответчика денежных средств в счет произведенных оплат жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд учитывает заявленное ответчиком Закировым Т.М. ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем согласно пункту 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Как следует из материалов дела, истцом заявлено о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, приходящихся на его долю (1/3), за период с августа 2022 г. по май 2026 г.
Учитывая, что с настоящим исковым заявлением Вяземская С.В. обратилась 16.01.2026, при этом доказательств приостановления либо перерыва течения срока для защиты нарушенного права в материалы дела не представлено, суд, не усматривая вопреки доводам истца уважительных причин для восстановления пропущенного срока, приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию денежных средств, уплаченных Вяземской С.В. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в данном случае пропущен по платежам, которые были внесены до 16.01.2023 (16.01.2026 – 3 года).
Судом установлено, что до мая 2026 г. (исходя из конечной даты взыскания денежных средств) в спорном жилом помещении ответчик Закиров Т.М. не проживал (истцом данное обстоятельство не оспаривается), между тем оставался и остается сособственником квартиры и лицом, обязанным в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание жилого помещения, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за отопление и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, уплачивать взносы на капитальный ремонт, а также вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу потребления на каждое зарегистрированное лицо.
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по < адрес > установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии (действует с 20.06.2016) и ХВС (действует с 20.06.2016, дата следующей поверки – 15.03.2027); индивидуальный прибор учета ГВС действовал с 16.03.2021 и заблокирован по поверке 15.06.2025 (л.д. 94 т.1), согласно акту < № > поверка ИПУ ГВС и ХВС произведена истцом 30.05.2026, приборы признаны пригодными к применению.
Согласно сведениям ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» от 28.05.2026, в расчетных периодах, когда показания индивидуальных приборов учета не передаются или закончился срок метрологической поверки, расчет производится исходя из среднемесячного объема потребления услуг, на основании ранее переданных показаний в течение трех расчетных периодов подряд, с четвертого месяца отсутствия передачи показаний расчет производится исходя из установленного действующим законодательством норматива (л.д. 7 т.2).
Указанное соответствует положениям пунктов 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Из той же справки управляющей компании следует, что по адресу: < адрес > расчет по услуге «горячее водоснабжение» с 15.03.2025 производится исходя из среднемесячного объема потребления услуг. С 15.06.2025 производится по нормативу в связи с тем, что у индивидуального прибора учета ГВС 15.03.2025 закончился срок межповерочного интервала. Расчет по услуге «газоснабжение» производится исходя из среднемесячного объема потребления услуг с марта 2021 г.; с июня 2021 г. – исходя из норматива потребления услуг (л.д. 7 т.2).
Материалами дела также подтверждается и никем не оспорено, что оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт вносила в спорный период времени лишь истец Вяземская С.В.; согласно представленным квитанциям о внесении платежей следует, что по лицевому счету < № > истцом за период с 16.01.2023 (первая оплата за этот период от 04.02.2023) по 02.04.2026 всего внесено 358 552,45 руб. (л.д. 169-234 т. 1), при этом общая сумма начислений, исходя из выписки по лицевому счету, за услуги содержание жилья, коммунальные услуги на общее имущество, отопление, газоснабжение (начисление по нормативу), ТБО (начисления исходя из количества зарегистрированных лиц), ГВС (теплоноситель, тепловая энергия), взносы на капитальный ремонт за тот же период времени, составляет 285 995,41руб. (91370,98 + 82671,21 + 30523,64 + 4006,69 + 15028,73 + 18844,24 + 43549,92), то есть на каждого долевого собственника приходится по 95 331,80 руб. (л.д. 14-147 т.1).
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Учитывая, что истцом заявлено о взыскании с ответчика суммы в размере 91389,38 руб. и подтвержден факт оплаты денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на сумму 358 552,45 руб. за период в течение срока исковой давности, суд приходит, что требования Вяземской С.В. подлежат удовлетворению.
Поскольку расчет начислений по оплате соответствующих услуг истцом произведен неверно (отсутствуют начисления за период с мая 2023 г. по январь 2024 г. - л.д. 168 т.1), при этом период, за который осуществляется взыскание, определен конкретно и однозначно (с августа 2022 г. по май 2026 г. – л.д. 164-165 т.1), судом расчет произведен самостоятельно, исходя из сумм начислений, зафиксированных выписке по лицевому счету, поскольку они содержат сведения о начислениях по каждой услуге в отдельности с учетом перерасчетов.
Учитывая, что квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2026 г. истцом не представлено (последняя квитанция датирована 02.04.2026), соответственно, судом взыскиваются платежи по 02.04.2026.
Со стороны ответчика Закирова Т.М. контррасчет не представлен.
Доводы ответчика о непотреблении коммунальных услуг в силу его проживания в г. Москве судом учтены, вместе с тем непроживание в жилом помещении не освобождает его от обязанности по несению расходов, которые должен нести собственник в качестве бремени содержания своего имущества безотносительно факта проживания в нем.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила 354) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подп. "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).
Пунктами 91-93 указанных Правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных услуг при начислении платы по нормативам потребления. При этом, одного заявления, без приложения подтверждающих документов, для проведения перерасчета недостаточно.
В силу пункта 91 Правил 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
Из материалов дела следует, что техническая возможность установки индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС в квартире имеется (л.д. 96 т.1), более того приборы учета ГВС были установлены, вместе с тем ввиду истечения срока межповерочного интервала ИПУ по ГВС начисления в период с 15.03.2025 производились исходя из среднемесячного объема потребления, а с 15.06.2025 – исходя из норматива; по услуги «газоснабжение» начисления с июня 2021 г. производятся исходя из норматива потребления на каждое зарегистрированное в квартире лицо.
Доказательств обращения ответчика в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете начислений в материалы настоящего дела не представлено, более того сам по себе перерасчет носит заявительный характер и при отсутствии соответствующий обращений и положительных решений по ним оснований для освобождения Закирова Т.М. от компенсации истцу понесенных с учетом регистрации ответчика расходов по оплате коммунальных услуг не имеется.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по жилому помещению – квартире < № > площадью 68 кв.м с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес >, путем установления участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт Вяземской С. В. (СНИЛС < № >), Закирову Т. М. (СНИЛС < № >), Емцевой А. Т. (СНИЛС < № >) в размере каждому по 1/3 части от всех начислений.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения с Вяземской С. В., Закировым Т. М., Емцевой А. Т. отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению – квартире < № > площадью 68 кв.м с кадастровым номером < № > по адресу: < адрес >, согласно порядку, установленному судом.
Взыскать с Закирова Т. М. (СНИЛС < № >) в пользу Вяземской С. В. (СНИЛС < № >) в счет оплаты коммунальных услуг за период с 04.02.2023 по 02.04.2026 сумму в размере 91 389 руб. 38 коп.
В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Судья С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 14.07.2026.
Судья С.В. Делягина