РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Гурдиной Е.В., при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д., с участием представителя истца Крахина Д.В., ответчика Дорофеевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ООО УК «Северный округ» к Сотникову Евгению Владимировичу, Турсунову Фархату Уруновичу, Сотниковой Людмиле Алексеевне, Милёшиной Дарье Юрьевне, Дорофеевой Яне Александровне, Абросимову Евгению Васильевичу, Тютюнник Надежде Ильиничне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее – ООО УК «Северный округ») обратилось с иском к Сотникову Е.В., Турсунову Ф.У., Сотниковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 75 790 рублей 57 копеек, указав в обоснование требований о том, что Сотников Е.В., Турсунов Ф.У., Сотникова Л.А. являются собственниками и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ****. За указанное жилое помещение за период с за период с апреля 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере в размере 75 790 рублей 57 копеек. На основании изложенного, истец просил взыскать с Сотникова Е.В., Турсунова Ф.У., Сотниковой Л.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 75 790 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
Протокольным определением суда от 23.01.2026 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Милёшина Д.Ю., Дорофеева Я.А., Абросимова Е.В., Тютюнник Н.И.
Ответчики Сотников Е.В., Турсунов Ф.У., Сотникова Л.А., Милёшина Д.Ю., Абросимова Е.В., Тютюнник Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. О причинах неявки ответчики не сообщили, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили. Ранее в судебном заседании ответчик Турсунов Ф.У. сообщил, что в спорном жилом помещении не проживает, готов оплатить задолженность в счет обращения взыскания на долю в жилом помещении.
Ответчик Тютюнник Н.И. представила в суд отзыв о том, что задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что **** **** является коммунальной квартирой, но лицевые счета разделены по комнатам, поэтому иск предъявлен только по лицевому счету, открытому на комнату Сотниковых и Турсунова, претензий к иным собственникам квартир у истца нет.
Ответчик Дорофеева Я.А. в судебном заседании также пояснила, что квартира является коммунальной, счета разделены, по её лицевому счету задолженностей нет.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из материалов дела, на основании договора от 31.12.2008 № 0/у-146 ООО УК «Северный округ» осуществляет управление многоквартирным домом **** ****
В ходе рассмотрения дела установлено, что указанный МКД является коммунальной квартирой.
Согласно выписке ЕГРН собственниками **** в указанном доме являются Сотников Евгений Владимирович, Турсунов Фархат Урунович, Сотникова Людмила Алексеевна, Милёшина Дарья Юрьевна, Дорофеева Яна Александровна, Абросимов Евгений Васильевич, Тютюнник Надежда Ильинична, однако указанная квартира состоит из комнат, лицевые счета которых разделены.
Из содержания формы ... и выписке из домовой книги следует, что по лицевому счету ... собственниками комнат в указанной квартире являются Турсунов Ф.У. и Сотников Е.В., также зарегистрирована Сотникова Л.А.
Длительный период времени ответчики надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение по лицевому счету ..., а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем, за период с апреля 2021 года по ноябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 75 790 руб. 57 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.
Из представленных истцом и приобщенных к материалам дела документов следует, что в спорный период оплата ответчиками не производилась.
Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению в полном объеме.
Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания суммы основного долга.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые подлежат взысканию в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Северный округ» к Сотникову Евгению Владимировичу, Турсунову Фархату Уруновичу, Сотниковой Людмиле Алексеевне, Милёшиной Дарье Юрьевне, Дорофеевой Яне Александровне, Абросимову Евгению Васильевичу, Тютюнник Надежде Ильиничне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины– удовлетворить частично.
Взыскать с Сотникова Евгения Владимировича ... Турсунова Фархата Уруновича ... Сотниковой Людмилы Алексеевны ... в пользу ООО УК «Северный округ» (...) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 75 790 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.
В удовлетворений исковых требований к Милёшиной Дарье Юрьевне, Дорофеевой Яне Александровне, Абросимову Евгению Васильевичу, Тютюнник Надежде Ильиничне – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2026 года.
Судья Е.В.Гурдина
Копия верна
Судья Е.В.Гурдина
Подлинник решения
Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-427/2026