ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Чупиной Е.Ю., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Семеновой Е.С., с участием истца Мурзиной Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзиной Лилии Рафаиловны к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на овощехранилище, установил:
Мурзина Л.Р. обратилась в суд с иском к ПГСК «Южный-8» о признании права собственности на овощехранилище.
В обоснование иска указано, что ПГСК «Южный-8» зарегистрирован администрацией г. Екатеринбурга 25.12.1997. 02.04.2008 между Администрацией г. Екатеринбурга и ПГСК «Южный-8» был заключен договор аренды земельного участка № 5-1660 площадью 5682 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Разрешенное использование: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Срок действия данного договора аренды с 24.07.2007 по 23.07.2022. На данном земельном участке построено (реконструировано) здание Гараж с кадастровым номером №, дата присвоения 09.09.2016, площадью 10 753,2 кв.м, количество этажей 3, год завершения строительства 2015.
Согласно техническому паспорту, подготовленному ЕМУП «БТИ», заключению от 10.06.2026 ИП С.С.Л. помещение фактически создано, входит в состав капитального здания, соответствует строительным, техническим, санитарным и противопожарным требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.
Истец с 21.05.2026 является членом ПГСК «Южный-8», полностью выплатила паевой взнос за овощехранилище. Однако ввиду того, что до настоящего времени ПГСК «Южный-8» не осуществило ввод в эксплуатацию фактически построенного объекта, у истца отсутствует возможность обратиться в установленном порядке за регистрацией права собственности на принадлежащее ей помещение - овощехранилище.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Мурзиной Л.Р. право собственности на нежилое помещение – овощную кладовую № 37, площадью 5,8 кв.м. в ПГСК «Южный-8», расположенном по адресу: <адрес>, цокольный этаж с кадастровым номером №.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки суду не представили.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
В силу части 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу пункта 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы города Екатеринбурга №754-з от 24.09.1998 ПГСК «Южный-8» был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании договора аренды земельного участка № 5-1660 от 02.04.2008, ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: <адрес>.
Согласно справке от 21.05.2026, выданной ПГСК «Южный-8», истец является членом ПГСК «Южный-8» с 21.05.2026 и имеет овощехранилище № 37, расположенное по адресу: <адрес>. По состоянию на 21.05.2026 сумма паевого взноса выплачена Мурзиной Л.Р. в размере 22 000 руб. (л.д. 51).
Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что овощехранилице, расположенное в гаражном комплексе по адресу <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».
Здание гаражного комплекса поставлено на кадастровый учет имеет кадастровый №, общая площадь здания 5 682 кв.м.
Согласно плану объекта по данным обследования БТИ на 23.07.2026 площадь овощной кладовой (Чк-808) цокольный этаж составляет 5,8 кв.м.
При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, занимает овощную кладовую как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаража выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что овощная кладовая создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Мурзиной Лилии Рафаиловны к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на овощехранилище, – удовлетворить.
Признать за Мурзиной Лилией Рафаиловной (паспорт №) право собственности на нежилое помещение – овощная кладовая № 37 (по плану БТИ №Чк-808), фактической площадью 5,8 кв.м., кадастровый №, в ПГСК «Южный-8», расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Е.Ю. Чупина