ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Чупиной Е.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» к Зиёзоде Амриддини Хайрулло о взыскании задолженности по оплате членских взносов, установил:
СНТ «Владимировка» обратилось в суд с иском к Зиёозоде А.Х. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а также пени и расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что ответчику с 10.06.2022 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в границах территории садоводства СНТ «Владимировка». Ответчик в силу положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ обязан участвовать в расходах на содержание имущества общего пользования и оплачивать услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Ссылаясь на то, что за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 ответчиком соответствующая плата не вносилась, в результате чего образовалась задолженность, истец просит взыскать с ответчика основной долг в размере 41 138 руб. 96 коп., начисленную за просрочку пеню согласно Уставу товарищества в размере 225 438 руб. 27 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 997 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки суду не представили. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установлением порядка деятельности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, прав и обязанностей членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в частности ст. 5, согласно которой ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что СНТ «Владимировка» является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217 - ФЗ.
Зиёзода А.Х. с 10.06.2022 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 08.07.2026).
Как следует из Устава СНТ утвержденного внеочередным общим собранием членов СНТ «Владимировка» (протокол от 11.05.2022) товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, в том числе, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).
В соответствии с подп. 11.3. Устава СНТ индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества.
Подпунктом 11.4. Устава предусмотрено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный подпунктом 11.3., устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества.
Размеры взносов утверждаются Общим собранием на основе сметы и финансово-экономического обоснования (подп. 12.9. Устава).
В нарушении указанного Федерального закона №217-ФЗ, ответчик не производит оплату обязательных платежей, что привело к наличию задолженности за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере 41 138 руб. 37 коп.
Должнику направлены досудебные претензии с требованиями об оплате образовавшейся задолженности, которые, до настоящего времени им не исполнены.
При проверке расчета суд учитывает, что размер взыскиваемой с собственника, не являющегося членом СНТ, платы не может определяться произвольно и должен соответствовать размеру платежей, установленному в предусмотренном законом порядке для членов товарищества.
Данный расчет истца (л.д. 9) судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиком данный расчет не оспорен.
При таких обстоятельствах требование СНТ «Владимировка» о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, услуги и работы по управлению таким имуществом является по своему правовому основанию обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Согласно положениям Устава СНТ «Владимировка», приведенным самим истцом в исковом заявлении, ответственность в виде пени установлена за просрочку уплаты членских взносов, причем размер пени зависит от продолжительности просрочки и составляет от 0,1 до 0,5 % за каждый день.
Между тем ответчик членом СНТ «Владимировка» не является и обязанность по уплате им денежных средств возникает не как обязанность по внесению членских взносов, а непосредственно на основании ч. 3 и 4 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ.
Суд учитывает правовую позицию, изложенную Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 17.03.2026 № 41-КГ26-3-К4, в соответствии с которой начисление пеней за несвоевременную уплату взносов может применяться только к членам товарищества.
Следовательно, распространение предусмотренной Уставом СНТ «Владимировка» пени за несвоевременное внесение членских взносов на ответчика Зиёзода А.Х., который членом товарищества не является, не основано на законе.
Само указание ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ на внесение платы индивидуальным садоводом «в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества», не означает, что на такого собственника автоматически распространяются предусмотренные Уставом меры ответственности членов СНТ.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика заявленной истцом суммы пени, предусмотренной уставом истца, в размере 225 438 руб. 27 коп. суд не усматривает.
Таким образом, исковые требования СНТ «Владимировка» подлежат частичному удовлетворению: с ответчика подлежит взысканию подтвержденная материалами дела задолженность по оплате содержания имущества общего пользования, услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом в размере 41 138 руб. 37 коп., тогда как в удовлетворении требований о взыскании пени, начисленной на основании Устава СНТ за просрочку внесения членских взносов, следует отказать.
В силу ч. 3 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований от суммы исковых требований, что составит 1 388 руб. 24 коп. из расчета 41 138 руб. 37 коп./266 576 руб. 64 коп. = 15,43% % х 8 997 руб. = 1 388 руб. 24 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» к Зиёзоде Амриддини Хайрулло о взыскании задолженности по оплате членских взносов, – удовлетворить частично.
Взыскать с Зиёзода Амриддини Хайрулло (ин. паспорт № от №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» (ОГРН 1225000052474, ИНН 5040178800) задолженность по оплате за инфраструктуру за период с 01.04.2023 по 31.03.2026 в размере 41 138 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 388 руб. 24 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Е.Ю. Чупина