РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Гурдиной Е.В., при секретаре судебного заседания Якимовой Ю.Д., с участием представителя истца Камаловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Востриковой Любови Викторовны к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Вострикова Л.В. обратилась в суд с названным иском к Администрации г.Хабаровска, в обоснование иска указав, что ей и членам её семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ****, где они проживают с 1994 года. Жилое помещение находится в собственности городского округа «Город Хабаровск», между истцом и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. С 2022 года истец с семьей не проживает в спорном жилом помещении, поскольку проживание в нем угрожало жизни и здоровью семьи. С 2024 года спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Истец обращалась в Администрацию г.Хабаровска с заявлением о заключении договора социального найма, однако, получила отказ. Полагает, что отсутствие ордера на вселение, договора социального найма не является основанием для отказа в заключении договора социального найма. Руководствуясь положениями ст. 49, 60, 69 70, 82 ЖК РФ, с учетом уточнений исковых требований просит признать за Востриковой Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** (кадастровый номер ...) на условиях договора социального найма.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Востриков Денис Витальевич.
В судебное заседание истец, представитель ответчика и третье лицо не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, истец, третье лицо представили заявление, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить, дополнительно пояснив, что изначально жилое помещение было предоставлено Медведевой С.И., матери истца, от работы в РЖД. Мать истца (наниматель) не была зарегистрирована в квартире, а зарегистрировала там свою дочь, мужа и сына дочери. Квартира была предоставлена в 1994 года по ордеру, но ордер не сохранился.
Свидетель Коваль Галина Александровна пояснила, что зарегистрирована по адресу: **** проживала там с 1980х годов, в 1990-1994 в **** заехали Востриковы, которые там проживали. Сейчас Востриковы проживают Любовь и её сын.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска представил письменные возражения на иск, в которых указывает, что в ходе рассмотрения дела необходимо установить обстоятельства законности вселения истца в спорное жилое помещение, его наличие как объекта недвижимости с индивидуально-определенными границами и характеристиками, отсутствие статуса специализированного, факт проживания истца в жилом помещении. Указывает, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании постановления Мэра г.Хабаровска от 06.10.1998 № 2250, предыдущий собственник ГУП Дальневосточная дорога, документы на лиц, проживающих в жилых помещениях, в Администрацию г. Хабаровска не передавались.
Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.
Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, условием для признания нанимателем кого-либо из членов семьи выбывшего нанимателя является получение согласия остальных членов семьи выбывшего нанимателя.
При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: **** на основании постановления мэра города от 06.10.1998 №2250 была принята в муниципальную собственность от собственника ГУП «Дальневосточная железная дорога».
Из пояснений представителя истца следует, что указанная квартира была предоставлена матери истца Медведевой С.И. в связи с работой на Дальневосточной железной дороге.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Вострикова (ранее, до заключения брака, Медведева) Л.В. является дочерью Медведева Виктора Михайловича и Медведевой Сании Исхаковны.
Из трудовой книжки матери истца Медведевой С.И. следует, что последняя принята 28.06.1976 в Дистанцию гражданских сооружений ст.Хабаровск-1 ДВООРЖД, с 01.11.1984 переведена в Хабаровское отделение ДВжд ст.Хабаровск-II, с 1985 года переведена бухгалтером 11 Хабаровской дистанции гражданских сооружений.
Из представленных суду документов, а именно поквартирной карточки, следует, что истец Вострикова Л.В., её муж Востриков В.Г. (*** ***), и их сын Востриков Д.В. с 03.11.1994 года были вселены в спорное жилое помещение вместе с нанимателем жилого помещения Медведевой С.И., истец зарегистрирована в нем по месту жительства по настоящее время.
Постановлением мэра г.Хабаровска от 06.06.2024 № 2572 многоквартирный дом **** признан аварийным и подлежащим сносу; Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска постановлено организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях, в срок до 2027 года.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец и её сын вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя, с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени.
Согласно сведений Росреестра, КГБУ «Хабкрайкадастр» за Востриковой Л.В. объектов недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрировано.
Вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений порядка, а именно с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем в качестве членов его семьи, свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Поскольку истец вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя и пользовался жилым помещением с момента вселения, его выезд из квартиры в 2022 году носит вынужденный характер ввиду нахождения дома в аварийном состоянии, истец производит оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что у истца имеется безусловное право пользования жилым помещением.
Факт законности вселения истца и правомерность его проживания в указанном жилом помещении ответчиком на день рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорен, вопрос о его выселении не ставил, доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку судом установлена законность вселения и давность проживания в спорном жилом помещении истца, который зарегистрирован в жилом помещении, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением, возражений со стороны третьих лиц по существу заявленных требований не представлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Востриковой Любови Викторовны к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать за Востриковой Любовью Викторовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года.
Судья Е.В.Гурдина
Копия верна
Судья Е.В.Гурдина
Подлинник решения
Краснофлотского районного суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-442/2026