РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года ****
Краснофлотский районный суд **** в составе:
председательствующего судьи Гурдиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО2, её представителя ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации **** о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации **** о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, в обоснование иска указано, что её матерью ФИО1 на основании договора купли-продажи от 1978 года был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ****. Земельный участок, на котором был расположен указанный жилой дом, ранее был предоставлен в бессрочное пользование для строительства дома ФИО6, которым был построен жилой дом, отчуждённый ФИО1 В соответствии со сведениями КГБУ «****кадастр» от ***, право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 (мать истицы) ***, после 19.02.201982 за истцом, с *** за ФИО7 (брат истицы). В феврале 1999 года указанный жилой дом сгорел в результате пожара, от которого остался фундамент, что подтверждается паспортом объекта незавершенного строительства. При наличии сохранившегося фундамента дом не утратил свойства объекта гражданских прав, существует и в настоящее время в виде объекта незавершенного строительства. Право собственности последнего собственного жилого дома ФИО7 не прекращено и никем не оспаривалось. *** ФИО7 умер, в права наследования вступила его мать ФИО1, однако, фундамент дома как объект незавершенного строительства в свидетельстве о праве на наследство не указан. Ссылается, что в соответствии с положениями п.4 ст. 1152 ГК РФ к ФИО1 перешло в порядке наследования право собственности на объект незавершенного строительства – фундамент дома. ФИО1 умерла ***. Истец приняла наследство, открытое после ФИО1, на имущество в виде фундамента, право пользования земельным участком, на котором расположен указанный фундамент. Руководствуясь положениями ст. 1153 ГК РФ, п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от *** №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктами 80, 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** ... "О судебной практике по делам о наследовании" просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства (фундамент), расположенный по адресу: ****; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером 27:23:010612:13.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что последним собственником жилого дома, а, следовательно, фундамента на дом был ФИО7 (брат истца), после смерти которого, их мать ФИО1 оформила у нотариуса наследство в виде денежных средств, находящихся на вкладах, а также фактически приняла наследство в виде спорных земельного участка и фундамента; после смерти матери, истец фактически приняла наследство в виде земельного участка и фундамента. Спорный фундамент остался после сгоревшего жилого дома, новое ничего не возводилось; новый жилой дом после пожара не возводили, поскольку не было денежных средств на строительство, но вся семья она, брат и мама владели земельным участком под огород, ухаживали за ним; в настоящее время её дети выросли, все пользуются земельным участком под огород, проводят время на участке, ухаживают за ним, жилой дом не возводят, поскольку не оформлено право собственности на земельный участок. Также не отрицала, что её дочь ФИО8 обращалась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку спорным земельным участком они владеют всей семьей. Указала, что им (ей и матери) не было известно, что можно и нужно оформить право собственности на фундамент, поэтому о нем не было заявлено нотариусу при оформлении наследства, открывшегося после смерти ФИО7
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации **** в судебном заседании возражала против заявленных требований по доводам, указанным в письменных возражениях, указывая, что в материалы дела не представлено доказательств наличия у наследодателя ФИО7 права собственности на спорный фундамент, поскольку такое право прекращено ввиду полного уничтожения жилого дома в результате пожара. Указывает, что сотрудниками Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации **** осуществлен выезд на спорный земельный участок, наличие фундамента не установлено. Обращает внимание на то, что размеры и конфигурация фундамента не совпадает с таковыми снесенного жилого дома, такие погрешности значительны и не могут быть обусловлены погрешностями при измерении. Ссылается на то, что поскольку не подтверждено право собственности на фундамент дома, то в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ не может быть признано право собственности на спорный земельный участок.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что владеет земельным участок по ****, который находится рядом с земельным участком по ****. С истцом ФИО20 знакомы всю жизнь, они соседи по земельному участку. Ранее на земельном участке располагался жилой дом, который сгорел, на земельном участке также есть огород, который садится до сих пор. На земельному участке истцов есть фундамент, оставшийся от сгоревшего дома, иной дом не строился никогда на земельном участке, строилась только бытовка.
Свидетель ФИО8 пояснила, что истец приходится ей матерью. На **** на земельном участке раньше был жилой дом, который принадлежал её бабушке (матери истца), потом дом сгорел и остался фундамент, новый дом не строился поскольку не оформлено прав собственности на землю. В настоящее время земельный участок используется под огород. Спорным земельным участком она (свидетель) тоже пользуется, помогая матери. Фундамент от сгоревшего дома остался, он в земле, но земли сверху возвышен не сильно.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.
Из материалов дела судом установлено, что на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся ... от *** и договора ... от *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ФИО6 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок ... по **** в **** для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 29,74 кв.м.
На указанном земельном участке ФИО6 был возведен жилой дом, с присвоением адреса ****.
Актом от *** жилой **** в **** был принят в эксплуатацию.
В последующем, *** указанный жилой дом был приобретен в собственность ФИО1 (мать истца).
Как следует из справки от *** ..., выданной КГБУ «****кадастр», правообладателями спорного дома являлись: ФИО6, ФИО10 (регистрационный ...), ФИО11 (регистрационный ...), ФИО1 (регистрационный ...), ФИО12 (дата регистрации ***, регистрационный ...), ФИО7 (дата регистрации ***, регистрационный ...). Также, в справке указаны дополнительные сведения, что в реестре учета жилого фонда дом значится снесенным с 1999 года (л.д. 47).
В соответствии со справкой 5 пожарной части ГПС УВД **** от *** в результате пожара, произошедшего ***, частный жилой дом по **** полностью уничтожен огнем (л.д. 52).
Согласно ответа КГБУ «****кадастр» от *** ... на судебный запрос, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории **** и зарегистрированное до ***, на объект недвижимости по адресу: **** зарегистрировано право собственности за ФИО7 на основании договора дарения от *** №р-4977. По данным учетно-технической документации вышеуказанный объект недвижимость значится снесенным с 1999 года. С *** по адресу: **** значится объект незавершенного строительства; ранее не зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства.
Согласно выписке из ЕГРН от *** № КУВИ-001/2025-... по адресу: ****, зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 27:23:..., площадью 593, 59 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д. 64).
Таким образом, из указанных фактов следует, что последним титульным собственником жилого дома и владельцем земельного участка, на котором был расположен дом, являлся ФИО7 Жилой дом был снесен ввиду пожара в 1999 году.
ФИО7 умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ ... от *** (л.д. 44).
Матерью умершего ФИО7 – ФИО1 было принято наследство, открывшееся после смерти ФИО7, а именно нотариусом ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в филиале Хабаровского банка СБ РФ (л.д. 42). Из ответа нотариуса ФИО14 следует, что заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подавалось только матерью наследодателя ФИО1
ФИО15 умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ ... от *** (повторное) (л.д. 46). Согласно сведений сайта Федеральной нотариальной палаты, а именно реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.
Истец ФИО20 (ранее ФИО19) О.А. является дочерью ФИО1, что следует из свидетельства о рождении II-ДВ ... от *** (повторное) (л.д. 45).
Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что на земельном участке по **** расположен объект незавершенного строительства – фундамент от ранее расположенного на нем жилого дома. Фундамент, как объект наследственного имущества умершего ФИО7 и земельный участок, изначально были фактически приняты её матерью ФИО1, а потом истцом после смерти её матери ФИО1
Материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО7 имелось наследственное имущество в виде фундамента, оставшегося после снесения принадлежавшего наследодателю на праве собственности индивидуального жилого дома, находившегося по адресу: ****, на земельном участке с кадастровым номером 27:23:...
Фактическое наличие наследственного имущества в виде фундамента следует из паспорта объекта незавершенного строительства от *** (составлен кадастровым инженером КГБУ «****кадастр» ФИО16), также фото и видео-материалов, исследованных в ходе судебного заседания и показаний свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства.
Так, согласно паспорту объекта незавершенного строительства от ***, на земельном участке с кадастровым номером 27:23:... расположен ленточный железобетонный фундамент, площадью 32,90 кв.м. (4,49х7,33). Степень готовности объекта незавершенного строительства – 6%.
Из исследованных в ходе судебного разбирательства фото и видео-материалов следует, что на спорном земельном участке расположен фундамент, конструкция которого представляет собой единую цельную квадратную конструктивную систему, расположенную выше отметки уровня земли.
Представленный ответчиком ответ ДАСиЗ от *** ... с приложенными фотографиями земельного участка не свидетельствуют об отсутствии фундамента на земельном участке, поскольку специалистами зафиксирован земельный участок с улицы, а не внутри самого участка, также на участке имеется снег, из-под которого не видно фундамент.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу взаимосвязанных разъяснений, изложенных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и разъяснений, содержащихся в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)" (утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ ***), положений ст. 40 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", объект незавершенного строительства может быть признан недвижимым имуществом. При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Сам фундамент является как конструктивным элементом жилого здания, так и объектом незавершенного строительства (п. 2 ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, п. 24 Приказа Минэкономразвития России от *** N 710).
Таким образом, из взаимосвязанных положений вышеперечисленных норм с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд полагает о возможности сделать вывод о том, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0010612:13 фундамент, оставшийся от снесенного жилого дома, принадлежавшего ФИО7, входит в состав наследства в качестве объекта недвижимого имущества (объекта незавершенного строительства).
В силу положений ст. 5 Федерального закона от *** N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", часть третья Гражданского кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
По смыслу ст. 528 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО17) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
Исходя из положений ст. 527, 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Вышеприведенные нормы закона предусматривали возможность принятия наследства как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства.
Аналогичные положения также предусмотрены нормами действующего законодательства, регулирующего наследственные правоотношения (ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ), которым применялись на момент смерти ФИО1
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В силу разъяснений, содержащихся п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Из содержания искового заявления следует, что наследственное имущество ФИО7 в виде фундамента и земельного участка принято его наследником ФИО1, а в последующем наследником ФИО1 – истцом ФИО2 путем фактического принятия без обращения с заявлением к нотариусу.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Так, материалами дела подтверждается, что матерью ФИО7 – ФИО1 было подано заявление нотариусу и принято наследство в виде денежных средств, находящихся во вкладах, в отношении спорного фундамента заявление не было подано. Из сведений ЗАГС следует, что на момент смерти ФИО7 иных близких родственников (супруги, детей), а следовательно наследников, у него не было.
ФИО1 фактически приняла наследственное имущество ФИО7, совершив действия по владению и использованию земельным участком, находившемся в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя, содержанию находящегося на нем имущества, включая фундамент от разобранного дома. В последующем, после смерти ФИО1 наследство в виде спорного фундамента и земельного участка фактически было принято истцом. Совершение указанных действий по фактическому принятию наследства непосредственно после смерти наследодателей, т.е. в пределах шестимесячного срока, и отсутствие иных наследников первой очереди также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО8, не доверять которым у суда не имеется оснований, свидетели являлись очевидцами событий, знали наследодателей и наследников, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Сведений о принятии другими наследниками наследственного имущества ФИО7, ФИО1, заявлении ими прав на наследственное имущество в материалы дела не представлено.
Ссылки представителя ответчика на то, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу ****, после пожара в 1999 году признан снесенным, без указания, что от дома остался фундамент; а также, что размер фундамента, который находится на земельном участке в настоящее время, по размеру отличается от размера дома, указанного в акте ввода дома в эксплуатацию, судом не учитываются, поскольку не свидетельствуют о том, что истцом возведен новый фундамент, ввиду следующего.
Месторасположение жилого дома, указанное в плане земельного участка от *** (л.д. 40) соотносится с местом расположения фундамента в настоящее время.
Согласно проекту ****, жилая площадь проектируемого ****,80 кв.м.; полезная площадь 29,74 кв.м.; площадь холодных пристроек 3,90 кв.м.
Актом ввода дома в эксплуатацию от *** установлены следующие характеристики дома: жилая площадь 18,30 кв.м., полезная площадь 26,60 кв.м., фундамент бетонный ленточный, при этом размеры фундамента не установлены (л.д. 37-38).
Согласно паспорта объекта незавершенного строительства жилого **** по ул.**** застройки 32,90 кв.м., размер фундамента 4,49х7,33.
Из указанных фактов следует, что по проекту к дому строилась холодная пристройка, о которой не указано в акте ввода дома в эксплуатацию, сведений о том включалась ли данная пристройка в размер полезной площади, указанной в акте, из последнего не следует, ввиду изложенного, а именно отсутствия сведений каким образом производились замеры дома при составлении акта в 1963 году, суд полагает, что разночтения в размере дома не свидетельствуют, что фундамент является вновь возведенным.
Ранее материалами дела установлено, что жилой дом числится снесенным ввиду пожара (дом деревянный), при этом, актом ввода дома в эксплуатацию установлено, что фундамент бетонный, следовательно, ввиду материала фундамента он не мог быть уничтожен огнем.
Согласно ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права.
С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств перехода в порядке наследования прав на наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО7 (а в последствии его правопреемников ФИО1, ФИО2), включая входящий в него фундамент от принадлежавшего наследодателю жилого дома, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 27:23:..., расположенном по адресу: ****, суд приходит к выводам о том, что истец ФИО2 приобрела в порядке наследования право собственности на это имущество. Таким образом, заявленные исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на фундамент площадью 32,90 кв.м, расположенный по адресу: ****, в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, суд полагает их также обоснованными по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждено, что земельный участок, расположенный по адресу: ****, в установленном порядке предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома (договор ... от ***, решение Горисполкома ... от 08.10.1956г.), которым впоследствии на предоставленном земельном участке возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, впоследствии снесенный в 1999г.
Земельный участок у ФИО6, у последующих собственников, ФИО7 и его правопреемников в установленном порядке не изымался.
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года (действовавшего на момент предоставления земельного участка) владение землей допускалось только на правах пользования.
На основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов осуществлялся только в бессрочное пользование.
Земельное законодательство (Земельный кодекс 1922 года, Основы земельного законодательства СССР и союзных республик 1968 года (ст. 33), Земельный кодекс РСФСР 1970 года (ст. 87), Земельный кодекс РФ 1991 года (ст. 37)) предусматривало, что при переходе права собственности на здание, переходит также и право пользования земельным участком в том же объеме.
В соответствии с действующим земельным законодательством (п. 5 ч. 1 ст. 1, ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ) также одним из основных принципов является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ранее действовавшему Указу Президента РФ от 07.03.1996г. ... "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до *** и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Кроме того, в силу разъяснений, содержащихся в п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Поскольку ФИО6 спорный земельный участок предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент, последующими собственниками, в том числе ФИО7, и его правопреемниками (ФИО1, ФИО2), принявшим наследственное имущество в виде расположенного на этом земельном участке фундамента, признаваемого объектом недвижимости (объектом незавершенного строительства), также в силу указанных норм приобретено право на этот земельный участок в том же объеме, который имелся у ФИО6 и последующих владельцев, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, и возникло право собственности на спорный земельный участок.
Доводы представителя ответчика о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования у истца ввиду сноса дома и непринятия мер к его восстановлению судом отклоняются, как основанные на неверном толковании и применении норм права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 81 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
Право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок у ФИО7 и его правопреемников в установленном порядке не прекращалось. Администрация **** с требованиями об освобождении земельного участка не обращалась.
Кроме того, суд учитывает, что ФИО7 не обращался за регистрацией прекращения права собственности на жилой дом, его право собственности в установленном порядке каким либо судебным актом не прекращено, остается зарегистрированным, несмотря на снятие дома с технического учета ввиду сноса.
С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером 27:23:010612:13.
Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на фундамент жилого дома, расположенный по адресу: ****, в порядке наследования.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым номером 27:23:....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд через Краснофлотский районный суд **** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Гурдина
Дата составления мотивированного решения – ***.
Копия верна
Судья Е.В.Гурдина
Подлинник решения
Краснофлотского районного суда **** подшит в деле ...