ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдинова О.В., при помощнике судьи Афанасьевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободчиковой ФИО6 к Пылаеву ФИО7 о выселении, установил
Слободчикова ФИО8 обратилась с иском к Пылаеву ФИО9 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении проживает ответчик Пылаев ФИО10 которому истец Слободчикова ФИО11. временно предоставила жилье для проживания. По устному требованию Слободчиковой ФИО12 об освобождении домовладения Пылаев ФИО13 ответил отказом. В адреса Пылаева ФИО14 направлено требование об освобождении занимаемого помещения по адресу: <адрес> в срок до 15 августа 2026. Пылаев ФИО15 указанные требования не исполнил, жилое помещение по адресу: <адрес> не освободил. Истец просит выселить Пылаева ФИО16 иных лиц, находящихся без законных оснований в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца, истец заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.
Заслушав представителя истца, истца, заключение помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга, полагавшей обоснованными заявленные истцом требования, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено, и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Селезнева ФИО17 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от 02.09.2026 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Слободчиковой ФИО18 в адрес ответчика направлялось уведомление о добровольном освобождении жилого помещения в срок до 15 августа 2026, которое было оставлено ответчиком Пылаевым ФИО19 без исполнения.
Из материалов дела следует, что ответчик Пылаев ФИО20 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны совместно не проживают, волеизъявление собственника квартиры на наделение ответчика правом пользования жилым помещением отсутствует.
Истец, обладая абсолютным правом по пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, вправе требовать устранения всяких препятствий в распоряжении и пользовании жилым помещением в любое время, чем и воспользовался, не намереваясь продлевать ранее достигнутое соглашение о проживании ответчика в принадлежащем ему жилом помещении.
Ответчиком Пылаевым ФИО21 также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ней и собственником спорного жилого помещения имеется соглашение о приобретении им права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении отсутствует.
Поскольку ответчик Пылаев ФИО22 никаких прав на спорное жилое помещение не приобрел, как следствие не вправе был распоряжаться им, в том числе путем вселения в жилое помещение.
Поскольку проживание ответчика в принадлежащем истцу доме приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением в настоящее время не имеется, членом семьи истца ответчик не является, в связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости выселения Пылаева ФИО23 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая требования истца о выселении иных лиц, находящихся без законных оснований в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>
Судом не установлено, что в жилом помещении фактически проживают иные лица, кроме Пылаева ФИО24 Кроме того, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что иных лиц, проживающих, в спорном жилом помещении она не видела.
При таких обстоятельствах, требования истца о выселении иных лиц удовлетворению не подлежат.
Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Слободчиковой ФИО25 к Пылаеву ФИО26 о выселении, удовлетворить частично.
Выселить Пылаева ФИО27 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловской областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.В. Залутдинова