66RS0007-01-2026-006115-69 гражданское дело № 2-5962/2026 решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2026 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Бушлановой Т.В., при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к Иванову ФИО12, Ивановой ФИО13, Иванову ФИО14, Иванову ФИО15 о признании утратившими право пользования, выселении, возложении обязанности, установил:
ФГАУ «Росжилкомплекс» предъявило иск к Иванову ФИО16., Ивановой ФИО17., Иванову ФИО18., Иванову ФИО19., в котором просило выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, возложить на ответчиков обязанность сдать в установленном порядке жилое помещение.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является объектом федеральной собственности. Указанное здание находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны от 11.09.2020 № 2016. 19.05.2025 с Ивановым ФИО20. заключен договор социального найма жилого помещения № ФЦентр-22/25/255-2025, в период прохождения военной службы в г. Екатеринбурге, ввиду отсутствия у ответчика собственного жилья. В результате проверки установлено, что Иванов ФИО21 уволен в запас, а также Иванову ФИО22. и членам его семьи предоставлена субсидия на покупку или строительство собственного жилья, на средства которой ответчиком приобретено жилое помещение по договору долевого участия в строительстве от 11.03.2026 № 153-8. В адрес Иванова ФИО23. было вручено уведомление об освобождении жилого помещения. Однако в установленный срок помещение не освобождено.
Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Ответчики Иванов ФИО24., Иванова ФИО25., Иванов ФИО26., Иванов ФИО27. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
От представителя ответчиков поступило ходатайство об отложении дела слушанием, данное ходатайство судом рассмотрено и отклонено за необоснованностью.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Бушлановой Т.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Министерство обороны России исходя из пп. 71 п. 7 утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 Положения, регулирующего его правовой статус осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил.
Как следует из абз. 1, 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в связи с чем среди прочего, осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, в том числе переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г. ФИО28, является объектом федеральной собственности.
Указанное здание находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны от 11.09.2020 № 2016.
Вышеуказанная квартира в связи со службой ответчика была предоставлена Министерством обороны РФ Иванову ФИО29. и членам его семьи в пользование для проживания, на основании договора найма служебного жилого помещения от 19.05.2025 № 110 (л.д. 23-24).
На основании приказа командира войсковой части от 26.09.2017 № 119 Иванов ФИО30. уволен с военной службы в запас по истечению срока контракта.
29.05.2025 между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ответчиком Ивановым ФИО31. заключено соглашение, в соответствии с которым уполномоченный орган перечисляет гражданину и проживающим совместно с ними членам семьи средства жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения. Условием перечисления гражданину субсидии является сдача гражданином и членами его семьи жилого помещения по адресу: г. <адрес>. Гражданин и члены его семьи обязуются в течение 3 месяцев с момента перечисления субсидии освободить жилое помещение (л.д 85-86).
11.02.2026 на основании решения филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Иванову ФИО32. и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилого помещения.
11.03.2026 между Ивановым ФИО33., Ивановой ФИО34. и ООО СЗ Эвилин КМ-8 заключен договор долевого участия в строительстве № 153-8, согласно которому дольщики приобрели 2-х комнатную квартиру по адресу <адрес> Срок сдачи объекта первый квартал 2027 года (л.д. 137-150).
08.05.2026 между ООО «СЗ «Л.С.Р Недвижимость-Урал» и Ивановым ФИО35., Ивановой ФИО36. заключен договор № 222030/0526-614900-ЭС участия в полевом строительстве, согласно которому ответчиками приобретена 1- комнатная квартира в составе жилой застройки в границах улиц <адрес> Срок передачи объекта не позднее 2 квартала 2027 года (л.д. 113-129).
25.05.2026 между Ивановым ФИО37., Ивановой ФИО38. и ООО «СЗ «Л.С.Р Недвижимость-Урал» заключен договор № 222030/0526-614900-ЭС участия в полевом строительстве, согласно которому ответчиками приобретена 1- комнатная квартира в составе жилой застройки в границах улиц <адрес> Срок передачи объекта не позднее 2 квартала 2027 года (л.д. 151-167).
В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1 ст.100 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Право военнослужащих на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания закреплено в ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
В соответствии с абз. 12 п. 1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Абзацем 2 п. 1 ст. 23 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном п. 13 и 14 ст. 15 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 14 ст. 15 указанного Закона, обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Из приведенных выше норм следует, что при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Добровольный срок освобождения и сдачи спорного жилого помещения истек 11.05.2026.
Между тем, ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, что не оспорено ответчиками.
Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Иванов ФИО39. после увольнения с военной службы, в связи с прохождением которой, ему было предоставлено спорное жилое помещение, в установленном законом порядке не освободил и наймодателю не сдал жилое помещение, до настоящего времени ответчик и члены его семьи с регистрационного учета не снялись, сведений о закрытии лицевого финансового счета по оплате коммунальных платежей и отсутствии задолженности, а также копию акта приема-передачи жилого помещения не предоставили, что ответчиками также не оспорено.
Доказательств тому, что ответчики фактически выехали из спорного жилого помещения, вывезли из него свои личные вещи, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
Поскольку, спорное жилое помещение является служебным, после получения жилищной субсидии ответчики не признаны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в обеспечении служебным жилым помещением, сведений об этом суду не представлено, оно подлежит сдаче в установленном порядке в уполномоченный орган, для дальнейшего перераспределения иным лицам.
Доказательств, подтверждающих, что между сторонами после увольнения Иванова ФИО40. с военной службы было достигнуто какое-либо соглашение, предоставляющее ему право бессрочного пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, на основании совокупности исследованных и оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательств, установив, что спорное жилое помещение – <адрес> имеет статус служебного жилья, и было предоставлено ответчику и членам его семьи в связи с прохождением военной службы, то увольнение Иванова ФИО41. с военной службы влечет за собой и прекращение оснований пользования спорным служебным жильем в виду прекращения договора найма служебного жилого помещения, а также выселение из него без предоставления другого жилого помещения.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения, в материалах дела не содержится, сторонами в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено и в ходе судебного разбирательства таких не установлено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным служебным жилым помещением не имеется.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (пункты 6, 10, 22) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Федеральное законодательство, в частности ЖК РФ, не содержит понятия лицевого счета на квартиру, не предусмотрено возложение обязанности по закрытию лицевого счета и в приведенных выше Правилах, в связи с чем оснований для возложения такой обязанности на ответчика не имеется. В силу договора на ответчике лежит обязанность оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако таких требований суду не заявлено.
Суд возлагает обязанность на Иванова ФИО42 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи представителю ФГАУ «Росжилкомплекс» жилое помещение по адресу: г. <адрес>. Оснований для возложения такой обязанности на всех ответчиков суд не усматривает, поскольку обязательство по сдаче помещения в силу договора возникло именно у Иванова ФИО43
Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.
В связи с чем, суд не усматривает оснований для возложения обязанности на ответчиков сняться с регистрационного учета, поскольку само решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Возмещение издержек урегулировано статьей 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1).
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20000 руб., в равных долях, по 5000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН №) к Иванову ФИО44 (ИНН №), Ивановой ФИО45 (ИНН №), Иванову ФИО46 (ИНН №), Иванову ФИО47 (ИНН №) о признании утратившими право пользования, выселении, возложении обязанности удовлетворить частично:
признать Иванова ФИО48, Иванову ФИО49, Иванова ФИО50, Иванова ФИО51 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. <адрес>;
выселить Иванова ФИО52, Иванову ФИО53, Иванова ФИО54, Иванова ФИО55 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения;
возложить обязанность на Иванова ФИО56 в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи представителю ФГАУ «Росжилкомплекс» жилое помещение по адресу: г. <адрес> и ключи от него.
Настоящее решение является основанием для снятия Иванова ФИО57, Ивановой ФИО58, Иванова ФИО59, Иванова ФИО60 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.
Взыскать Иванова ФИО61, Ивановой ФИО62, Иванова ФИО63, Иванова ФИО64 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 20000 руб., в равных долях, по 5000 руб. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья О.В.Маслова