ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Рюминой А.А., с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой (Коноваловой) Т. В. к Маякину К. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - комнаты площадью 13,1 кв.м по адресу: < адрес >. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время уже длительное время, более трех лет не проживает в данной комнате, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, личных вещей ответчика в комнате нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет.
В исковом заявлении истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Коновалова (Исакова) Т.В. и третье лицо Устинова Е.К. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по известному суду адресу регистрации.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – комната площадью 13,1 кв.м по адресу: < адрес > на дату подачи иска 23.01.2026 принадлежала истцу Коноваловой Т.В. (со 02.02.2026 фамилия изменена, в связи со вступлением в брак, на Исакову), в настоящее время с 29.01.2026 собственником комнаты является третье лицо Устинова Е.К., что подтверждается сведениями ЕГРН.
Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 11.03.2021, указан как «без родства».
Из договора купли-продажи от 27.01.2026, заключенного между истцом и третьим лицом, следует, что продавец (истец) уведомляет покупателя (третье лицо) о том, что на момент подписания настоящего договора в комнате зарегистрирован Маякин К.Ю. и обязуется снять зарегистрированное лицо с регистрационного учета своими силами (п. 1.4).
По делу не оспорено, что ответчик в квартире не проживает и не проживал, имеет только регистрацию в спорном жилом помещении, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Маякина К. Ю., < дд.мм.гггг > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 13,1 кв.м по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Маякина К. Ю., < дд.мм.гггг > года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты площадью 13,1 кв.м по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева