ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.07.2026 г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при помощнике судьи АкимовеМ.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК РЭМП-Эльмаш» к Обуховой Е. В., Носову Н. Г., Гордеевой Н. А. о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с вышеназванным иском к ОбуховойЕ.В., Носову Н.Г., Гордеевой Н.А., П.В.С., указав в обоснование, что осуществляет управление МКД < адрес > на основании договора управления МКД < № > от 23.04.2007. Ответчики являются собственниками жилых помещений – комнат в коммунальной < адрес >, расположенной в указанном МКД. При проведении технического обслуживания газового оборудования 10.06.2025 специалистами АО«Екатеринбурггаз» было установлено отсутствие тяги в вентиляционных каналах квартир № № 7 – 12 на основании чего в подъезде № 2 по указанному адресу было приостановлено газоснабжение, установлена резьбовая заглушка в кран ввода, о чем 11.06.2025 направлено письмо в ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» за < № > и копия акта о приостановлении подачи газа на внутридомовой и/или внутриквартирное газовое оборудование < № > от 10.06.2025. На основании указанных документов сотрудниками ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» был осуществлен выезд на адрес для установления причин отсутствия тяги в вентиляционных каналах. 24.06.2025 управляющая организация выдала уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений в срок до 25.07.2025. Актами от 14.08.2025, от 29.09.2025 установлено, что ответчиками выявленные нарушения не устранены, самовольно демонтированный вентиляционный канал (дымоход) в отсутствие разрешительных документов о переустройстве жилого помещения не восстановлен. С учетом изложенного, истец просил возложить на ответчиков обязанность привести вентиляционный канал по адресу: < адрес > рабочее состояние в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины – 20000 руб.
Взыскать с Обуховой Е. В., Носова Н. Г., Гордеевой Н. А. солидарно расходы по уплате государственной пошлины – 20 000 рублей.
Определением судьи от 19.02.2026 в принятии иска ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» в части требований к П.В.С. отказано, в связи со смертью указанного ответчика 10.09.2019 (т.е. до обращения в суд).
Определением судьи от 19.02.2026 в порядке подготовки к рассмотрению дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Екатеринбурггаз».
Определением суда от 01.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга.
Определением суда от 25.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ СО «Областной центр недвижимости».
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; представитель истца Ахундова А.Ю. просила рассмотреть дело в свое отсутствие; причины неявки иных участников процесса суду не известны.
Руководствуясь ст. ст. 113, 117, 119, 155, 167, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
В соответствии с п. п. 4 и 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) ремонт и замена внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости); д) приостановление подачи газа (отключение) по основаниям, предусмотренным п. 77 данных Правил, и возобновление (повторный пуск) подачи газа (подключение) после устранения причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа (отключения); е) оценка технического состояния бытового газоиспользующего оборудования в целях выявления его неисправностей и определения возможности дальнейшей эксплуатации.
Обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.
В силу п. 42 указанных Правил заказчик обязан, в т.ч. эксплуатировать газовое оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами.
Пунктом 77 вышеназванных Правил предусмотрено, что в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель (специализированная организация) обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: величина разрежения в дымовом канале, присоединенном к газоиспользующему оборудованию, менее нормативной, что подтверждается актом обследования, указанным в пункте 12(1) настоящих Правил, и (или) неоднократное прекращение подачи газа на газоиспользующее оборудование по причине срабатывания автоматических устройств, контролирующих состояние отсутствия (обратной тяги).
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление МКД < адрес > на основании договора управления МКД < № > от 23.04.2007 (т.1, л.д. 15-28).
Ответчики Обухова Е.В., Носов Н.Г., Гордеева Н.Г. являются собственниками жилых помещений – комнат в коммунальной квартире < № >, расположенной в указанном МКД (т. 1, л.д. 65-67, 124-126, 186-191).
При проведении технического обслуживания газового оборудования 10.06.2025 специалистами АО «Екатеринбурггаз» было установлено отсутствие тяги в вентиляционных каналах квартир № № 7 – 12 на основании чего в подъезде № 2 по указанному адресу было приостановлено газоснабжение, установлена резьбовая заглушка в кран ввода, о чем 11.06.2025 направлено письмо в ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» за < № > и копия акта о приостановлении подачи газа на внутридомовой и/или внутриквартирное газовое оборудование < № > от 10.06.2025 (т. 1, л.д. 32-33).
На основании указанных документов сотрудниками ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» был осуществлен выезд на адрес для установления причин отсутствия тяги в вентиляционных каналах.
24.06.2025 управляющая организация выдала уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений в срок до 25.07.2025 (т. 1, л.д. 152).
Актами от 14.08.2025, от 29.09.2025 установлено, что ответчиками выявленные нарушения не устранены, самовольно демонтированный вентиляционный канал (дымоход) в отсутствие разрешительных документов о переустройстве жилого помещения не восстановлен (т. 1, л.д. 34-35).
Факт неисправности вентиляционного канала также подтверждается фотоматериалами, представленными стороной истца (т. 1, л.д. 41-45).
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы и правовую позицию стороны истца, ответчика не представлено.
Таким образом, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, установив, что ответчиками, как собственниками, самовольно и без разрешительных документов проведено переустройство жилого помещения – коммунальной квартиры < адрес > в части демонтажа вентиляционного канала (дымохода), что нарушает права и законных интересы иных собственников помещений в указанном МКД, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в виде возложения на Обухову Е.В., Носова Н.Г., Гордееву Н.А. солидарной обязанности привести вентиляционный канал по адресу: < адрес > рабочее состояние в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчиков солидарно на основании ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд – 20000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Возложить на Обухову Е. В. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Носова Н. Г. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Гордееву Н. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) солидарную обязанность привести вентиляционный канал по адресу: < адрес > рабочее состояние в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Обуховой Е. В. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Носова Н. Г. (паспорт серии < данные изъяты > < № >), Гордеевой Н. А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) солидарно расходы по уплате государственной пошлины – 20000 рублей.
Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлениями об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.С. Лугинин