РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Рюминой А.А., с участием истцов и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой М. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А.А., Медведева К. А. к Медведеву А. А.овичу, ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, установил:
Медведева М.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.А.А., Медведев К.А. обратились в суд с иском к М.А.А., ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.
В обоснование исковых требований указано, что истцы и ответчик М.А.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес >. Истцам принадлежит по 1/12 доли каждому, ответчику – 9/12. Истцы проживают по иному адресу, в спорном жилом помещении проживает ответчик М.А.А., который не производит в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг. Соглашение о порядке и размере внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
В исковом заявлении с учетом устранения недостатков после оставления иска без движения истец просит определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: < адрес >, исходя из приходящейся на них суммарной доли в праве собственности (3/12 или 1/4), а также освободить истцов от оплаты услуг по водоснабжению и электроснабжению, размер которых определяется по показаниям приборов учета, в связи с их непроживанием в квартире и фактическим потреблением данных услуг ответчиком М.А.А., возложить на ответчика ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обязанность выдавать истцам и ответчику М.А.А. отдельные ежемесячные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком участия в расходах (л.д. 32-35).
В судебном заседании Медведева М.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней М.А.А., Медведев К.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик М.А.А. в судебном заседании не оспаривал, что Медведев К.А. и М.А.А. в спорной квартире не проживают, проживают с матерью по другому адресу, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, полагал необходимым разрешить вопрос о распределении задолженности.
ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований, полагает необходимым разрешить вопрос о распределении задолженности между собственниками.
Третье лицо Медведева Г.И. (мать ответчика, зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав истцов и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: < адрес > находится в общей долевой собственности истцов и ответчика М.А.А.: истцам принадлежит по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику М.А.А. – 9/12, брак между Медведевой М.В. и М.А.А. расторгнут, Медведев К.А. и М.А.А. являются совместными детьми Медведевой М.В. и М.А.А.
Из справки с места жительства, поступившей по судебному запросу, следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответчик М.А.А. – с 21.10.1998, истцы Медведев К.А. и М.А.А. – с 15.10.2013, а также Медведева Г.И. (мать ответчика М.А.А.) – с 08.05.1996 (л.д. 56).
По делу не оспаривается, что истцы фактически не проживают по спорному адресу, в квартире проживает ответчик М.А.А., начисления производятся по счетчикам.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что стороны, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
При этом, исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истцы вправе требовать определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сам факт обращения истцов в суд с данным иском подтверждает данное обстоятельство, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: < адрес >.
Учитывая, что истцы фактически не проживают в спорной квартире, что никем по делу не оспаривается, при этом истцы Медведев К.А. и М.А.А. сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что применительно к обстоятельствам настоящего дела необходимо установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги:
- истцам Медведевой М. В., < дд.мм.гггг > года рождения М.А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, Медведеву К. А., < дд.мм.гггг > года рождения, размер участия в расходах по оплате за услуги: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/4 от общей суммы начислений; газоснабжение, обращение с ТКО – в размере 1/2 от общей суммы начислений, учитывая, что Медведев К.А. и М.А.А. сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, всего в квартире четверо зарегистрированных;
- ответчику Медведеву А. А.овичу, < дд.мм.гггг > года рождения – в расходах по оплате за услуги: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 3/4 от общей суммы начислений; газоснабжение, обращение с ТКО – в размере 1/2 от всех начислений, в расходах на оплату коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия - в размере 100% от всех начислений (с учетом регистрации по месту жительства Медведевой Г. И., < дд.мм.гггг > года рождения, которая является матерью ответчика).
Оснований для возложения обязанности на управляющую компанию, как заявлено истцами, не имеется, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения.
При этом судом обращается внимание на то, что настоящее решение само по себе после вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, согласно порядку, установленному судом.
При этом судом учитывается, что наличие задолженности по лицевому счету само по себе не может являться препятствием для реализации права собственников на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании задолженности может быть предметом иного судебного разбирательства в соответствии с требованиями действующего законодательства, в данном деле истцами не заявлено требований о распределении задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире по адресу: < адрес >.
Установить истцам Медведевой М. В., < дд.мм.гггг > года рождения М.А.А., < дд.мм.гггг > года рождения, Медведеву К. А., < дд.мм.гггг > года рождения, размер участия в расходах по оплате за услуги: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/4 от общей суммы начислений; газоснабжение, обращение с ТКО – в размере 1/2 от общей суммы начислений; ответчику Медведеву А. А.овичу, < дд.мм.гггг > года рождения – в расходах по оплате за услуги: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 3/4 от общей суммы начислений; газоснабжение, обращение с ТКО – в размере 1/2 от всех начислений, в расходах на оплату коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия - в размере 100% от всех начислений (с учетом регистрации по месту жительства Медведевой Г. И., < дд.мм.гггг > года рождения).
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения отдельных соглашений и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, согласно порядку, установленному судом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.В. Шевелева