РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Рюминой А.А., с участием представителя истца и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараковских И. С. к Бараковских П. В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, взыскании расходов на оплату государственной пошлины, установил:
истец Бараковских И.С. обратилась в суд с иском к ответчику Бараковских П.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, взыскании расходов на оплату государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 24.02.2011 по 27.11.2017. В период брака на основании договора купли-продажи супругами в общую совместную собственность была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: < адрес > с использованием кредитных денежных средств ПАО Сбербанк. После расторжения брака истец не проживает в спорной квартире с февраля 2018 года. С 27.04.2018 истец зарегистрирована по другому адресу: < адрес >, где и проживает фактически. Управление многоквартирным домом по адресу: < адрес > осуществляет ООО «Алгана». На обращение истца управляющей компанией отказано в разделении лицевого счета. Соглашение об определении долей с ответчиком не достигнуто. Ввиду проживания по иному адресу истец коммунальные услуги в спорной квартире не потребляет.
В исковом заявлении с учетом устранения недостатков после оставления иска без движения истец просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: < адрес >, установив, что каждый из собственников несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, возложить на ООО «Алгана» обязанность выставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, определить, что истец несет расходы по оплате содержания жилья, взносов на капитальный ремонт и отопления пропорционально принадлежащей ей доле (1/2) без начисления платы за коммунальные услуги, рассчитываемые по показаниям индивидуальных приборов учета или по нормативам потребления на количество проживающих граждан, в связи с непроживанием в жилом помещении (л.д. 4-8, 41-43).
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дополнительно просил взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 9000 руб., пояснил, что истец не зарегистрирована и не проживает в спорном жилом помещении, проживать намерений не имеет, материальной возможности для раздела совместно нажитого имущества в настоящее время не имеется.
Ответчик в судебном заседании полагал, что начисления должны производиться пополам на истца и ответчика, пояснил, что в квартире он не зарегистрирован и на постоянной основе не проживает, бывает периодически, несет расходы на содержание данного жилого помещения, истец расходы не несет.
ООО «Алгана» в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
ПАО Сбербанк представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.
Из материалов дела, что квартира по адресу: < адрес > находится в совместной собственности истца Бараковских И.С. и ответчика Бараковских П.В., брак между ними прекращен 27.11.2017 на основании совместного заявления супругов, согласно предоставленным по судебному запросу сведениям ЗАГС.
По делу не оспаривается, что раздел совместно нажитого имущества не производился, истец Бараковских И.С. зарегистрирована и проживает по иному адресу, в спорной квартире фактически не проживает, доступа не имеет, доступ в квартиру имеется у ответчика Бараковских П.В., который в квартире на постоянной основе также не проживает, зарегистрирован по иному адресу, осуществляет содержание спорной квартиры, передает показания счетчиков, начисления производятся по счетчикам.
Согласно справке с места жительства, поступившей в суд по судебному запросу, в спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 113).
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что стороны, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.
При этом, исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истец вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сам факт обращения истца в суд с данным иском подтверждает данное обстоятельство, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: < адрес >.
Само по себе то обстоятельство, что до настоящего времени не произведен раздел имущества не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, учитывая, что при расторжении брака доли супругов признаются равными, иного в данном случае не установлено, при этом само по себе определение порядка и размера участия в оплате расходов жилья и коммунальных услуг не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры
Учитывая, что истец фактически не проживает в спорной квартире и в ней не зарегистрирована, доступа в квартиру не имеет и не имеет в настоящее время намерений вселиться в данное жилое помещение и проживать в нем, суд приходит к выводу о том, что применительно к обстоятельствам настоящего дела необходимо установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги:
истцу Бараковских И.С. и ответчику Бараковских П.В. - размер участия в расходах по оплате за услуги, которые возлагаются на собственника: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/2 от общей суммы начислений; в расходах на оплату коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО в размере 0 % от всех начислений для Бараковских И.С. и 100% от всех начислений для Бараковских П.В., учитывая, что фактически именно Бараковских П.В. пользуется спорным жилым помещением.
Оснований для возложения обязанности на ООО «Алгана», как заявлено истцом, не имеется, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения.
При этом судом обращается внимание на то, что настоящее решение само по себе является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном судом, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (удовлетворено два из трех заявленных исковых требований, каждое из которых облагается государственной пошлиной в размере 3000 руб.), с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире по адресу: < адрес >.
Установить истцу Бараковских И. С., < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) и ответчику Бараковских П. В., < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) размер участия в расходах по оплате за услуги: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/2 от общей суммы начислений; в расходах на оплату коммунальных услуг: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, обращение с ТКО в размере 0 % от всех начислений для Бараковских И. С., < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) и 100% от всех начислений для Бараковских П. В., < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >).
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения с собственниками квартиры двух отдельных соглашений и для выдачи собственникам квартиры отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, согласно порядку, установленному судом.
Взыскать с Бараковских П. В., < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) в пользу Бараковских И. С., < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.В. Шевелева