ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Залутдинова О.В., при ведении протокола судебного заседанием помощником судьи Афанасьевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важениной ФИО10 к Котлярову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец предъявил иск к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: г. <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. На регистрационный учет были поставлены: истец, Важенин ФИО12. (брат истца) Хасанов ФИО13. (сын истца), Котляров ФИО14 (брат по матери истца). Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, имущество не содержит, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца Деньгина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Котляров ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об отложении судебного разбирательства не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, о наличии таких причин не сообщил.
Учитывая надлежащее извещение, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Права и обязанности наймодателя по такому договору определены в ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренное в ч. 1 данной статьи право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги целесообразно рассматривать как его основное правомочие в качестве стороны договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно выписке собственником спорного жилого помещения является ФГАУ «ЦУЖСИ (комплекса)».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Важениной ФИО16 выдан ордер № № на право заселения трехкомнатной квартиры <адрес> В качестве членов семьи заселены Важенин ФИО17 (муж), Котляров ФИО18. (сын), Важенина ФИО19 (дочь), Важенин ФИО20 (сын).
Важенина ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец Важенина ФИО22 является членом семьи нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера.
Согласно представленной справке в спорном жилом помещении зарегистрированы Важенин ФИО23 Котляров ФИО24 Важенина ФИО25., Хасанов ФИО26
Истец с момента вселения в спорное помещение несет необходимые расходы за содержание имущества, осуществляет за свой счет периодический ремонт, задолженностей по коммунальным платежам не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ году Котляров ФИО27 самостоятельно выехал из данного жилого помещения, забрав при этом все свои личные вещи, с момента добровольного выселения не пытался делать попыток вернуться в жилое помещение, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения - со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (
Юридически значимыми по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.