Дело № 2-1744/2026 — Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

Дело № 2-1744/2026 66RS0006-01-2026-000961-64 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

05 мая 2026 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королёвой Е.В., при секретаре судебного заседания Федосеевой К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямова Р. Ф., Ахтямовой Л. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Атмосфера» о возложении обязанности, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, установил:

Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Атмосфера» о возложении обязанности, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек. Просили взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения недостатков в размере 117369 рублей 23 копейки, сумму затрат на проведение строительного и тепловизионного обследований в размере 45000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей в польз каждого из истцов, штраф в размере 5% от присужденной судом суммы, возложить на ответчика обязанность по устранению строительных недостатков, отраженных в отчете специалиста К.А.И. < № > от 15.01.2026 г. и выраженных в промерзании, продувании ограждающих конструкций в помещениях № 4, углу стен № 1 и № 2 объекта долевого строительства, расположенного по адресу: < адрес >.

В ходе судебного разбирательства стороны просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается между лицами, участвующими в гражданском деле № 2-1744/2026, находящемся в производстве Орджоникидзевского районного суда города Екатеринбурга, в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора по указанному делу № 2-1744/2026 по иску Ахтямова Р. Ф., Ахтямовой Л. А. к ООО «Специализированный застройщик «Атмосфера» о защите прав потребителей, взыскании с Ответчика в пользу Истцов стоимости устранения недостатков объекта недвижимости, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на составление заключения специалиста, расходов по оплате юридических услуг.

2. Требования, указанные в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, заявлены в отношении недостатков/дефектов в квартире < № >, расположенной по адресу: < адрес >, принадлежащей Истцам на праве собственности (далее по тексту - «Квартира»), указанных специалистом К.А.И. в Отчёте < № > об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: < адрес > (далее по тексту - «Отчёт < № >»), указанных специалистом К.Е.Г. в Отчете о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в < адрес > от 27.12.2025 г., а также досудебной претензии Истцов от 22.01.2026 г. и недостатков, заявленных до даты заключения настоящего Мирового соглашения, устраненных Ответчиком по Заявлению от 29.02.2024 г., Заявлению от 14.12.2023 г., Акту об устранении строительных недостатков от 24.06.2024 г., Акту об устранении строительных недостатков от 08.02.2024 г., Акту об устранении строительных недостатков от 24.06.2024 г., Акту об устранении строительных недостатков от 24.10.2023 г., Заявлению от 13.10.2023 г., Акту об устранении строительных недостатков от 05.09.2023 г.

3. В целях полного урегулирования спора с Истцом по судебному гражданскому делу № 2-1744/2026 Ответчик обязуется перечислить Истцам следующие суммы денежных средств:

• 117 369,23 руб. (Сто семнадцать тысяч триста шестьдесят девять рублей 23 копейки) — расходы на устранение строительных дефектов (недостатков качества строительных работ) в Квартире Истцов на основании Отчёта < № > об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: < адрес > (составитель — К.А.И.), Отчета о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в < адрес > от 27.12.2025 г. (составитель — К.Е.Г.);

• 42 000 руб. (Сорок две тысячи рублей) — убытки на проведение строительного обследования, выразившегося в составлении Отчёта < № > об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: < адрес > (составитель — К.А.И.) и в составлении Отчета о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в < адрес >2025 г. (составитель — К.Е.Г.);

• 25 000 руб. (Двадцать пять тысяч рублей) — судебные издержки на оплату услуг представителя по представлению интересов Истца в судебном гражданском деле № 2-1744/2026.

Итого: 184 369,23 (Сто восемьдесят четыре тысячи триста шестьдесят девять рублей 23 копейки).

Денежные средства подлежат перечислению Ответчиком по следующим реквизитам Истца в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга:

Получатель: Ахтямов Р. Ф.

Номер счета: < № >

Банк получателя: ПАО «Банк ПСБ» г. Ярославль

БИК: 044525555

Корр. счет: < № >

ИНН: 7744000912

КПП: 997950001

Реквизиты для перечисления денежных средств предоставлены Истцами. Ответчик не несёт какой-либо ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

4. Истцы отказываются от остальных заявленных исковых требований к Ответчику в полном объёме, в том числе, но не ограничиваясь, Истцы отказываются от заявленного в исковом заявлении требования об обязании устранить промерзание, продувание ограждающих конструкций в квартире < № >, расположенной по адресу: < адрес >. После подписания настоящего Мирового соглашения Истцы не имеют никаких претензий к Ответчику.

5. Выплата Ответчиком денежных средств, указанных в пункте 3 настоящего Мирового соглашения, полностью соответствуют интересам Истца, Ответчика и представляет собой полное урегулирование судебного спора по гражданскому делу № 2-1744/2026 (уникальный идентификатор дела 66RS0006-01-2026-000961-64). После заключения настоящего Мирового соглашения Истец, Ответчик не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств в отношении квартиры < № >, расположенной по адресу: < адрес >, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, компенсации морального вреда, прочих судебных или иных расходов, оплаты иных предусмотренных законом и договорами санкций и т. д.

6. Иные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением судебного гражданского дела № 2-1744/2026, Истцом, Ответчиком друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга по ходатайству Истца.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

9. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца 1, для Истца 2, для Ответчика и один экземпляр для Орджоникидзевского районного суда города Екатеринбурга.

10. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение в их отсутствие, производство по делу № 2-1744/2026 прекратить.

Условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны, а именно, что обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что оно составлено с учетом интересов обеих сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть утверждено, а производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Ахтямова Р. Ф. (паспорт < № >), Ахтямовой Л. А. (паспорт < № >) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Атмосфера» (ИНН 6679137165) о возложении обязанности, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается между лицами, участвующими в гражданском деле № 2-1744/2026, находящемся в производстве Орджоникидзевского районного суда города Екатеринбурга, в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора по указанному делу № 2-1744/2026 по иску Ахтямова Р. Ф., Ахтямовой Л. А. к ООО «Специализированный застройщик «Атмосфера» о защите прав потребителей, взыскании с Ответчика в пользу Истцов стоимости устранения недостатков объекта недвижимости, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на составление заключения специалиста, расходов по оплате юридических услуг.

2. Требования, указанные в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, заявлены в отношении недостатков/дефектов в квартире < № >, расположенной по адресу: < адрес >, принадлежащей Истцам на праве собственности (далее по тексту - «Квартира»), указанных специалистом К.А.И. в Отчёте < № > об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: < адрес > (далее по тексту - «Отчёт < № >»), указанных специалистом К.Е.Г. в Отчете о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в < адрес > от 27.12.2025 г., а также досудебной претензии Истцов от 22.01.2026 г. и недостатков, заявленных до даты заключения настоящего Мирового соглашения, устраненных Ответчиком по Заявлению от 29.02.2024 г., Заявлению от 14.12.2023 г., Акту об устранении строительных недостатков от 24.06.2024 г., Акту об устранении строительных недостатков от 08.02.2024 г., Акту об устранении строительных недостатков от 24.06.2024 г., Акту об устранении строительных недостатков от 24.10.2023 г., Заявлению от 13.10.2023 г., Акту об устранении строительных недостатков от 05.09.2023 г.

3. В целях полного урегулирования спора с Истцом по судебному гражданскому делу № 2-1744/2026 Ответчик обязуется перечислить Истцам следующие суммы денежных средств:

• 117 369,23 руб. (Сто семнадцать тысяч триста шестьдесят девять рублей 23 копейки) — расходы на устранение строительных дефектов (недостатков качества строительных работ) в Квартире Истцов на основании Отчёта < № > об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: < адрес > (составитель — К.А.И.), Отчета о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в < адрес > от 27.12.2025 г. (составитель — К.Е.Г.);

• 42 000 руб. (Сорок две тысячи рублей) — убытки на проведение строительного обследования, выразившегося в составлении Отчёта < № > об обследовании и стоимости устранения дефектов (отклонений), допущенных при строительстве объекта, находящегося по адресу: < адрес > (составитель — К.А.И.) и в составлении Отчета о тепловизионном обследовании ограждающих конструкций квартиры в жилом многоквартирном доме в < адрес > от 27.12.2025 г. (составитель — К.Е.Г.);

• 25 000 руб. (Двадцать пять тысяч рублей) — судебные издержки на оплату услуг представителя по представлению интересов Истца в судебном гражданском деле № 2-1744/2026.

Итого: 184 369,23 (Сто восемьдесят четыре тысячи триста шестьдесят девять рублей 23 копейки).

Денежные средства подлежат перечислению Ответчиком по следующим реквизитам Истца в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Орджоникидзевским районным судом города Екатеринбурга:

Получатель: Ахтямов Р. Ф.

Номер счета: < № >

Банк получателя: ПАО «Банк ПСБ» г.Ярославль