ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Делягиной С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окладных Кристины Владимировны к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга, Гаражно – строительному кооперативу № 202, Шерушинину А. В. об установлении юридических фактов возведения гаражного бокса, владения и пользования гаражным боксом, признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Окладных К.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга, ГСК < № > об установлении факта владения и пользования гаражным боксом < № > общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, ГСК № 202, а также о признании на него права собственности.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 14.09.2024, заключенного с Шерушининым А.В., она приобрела в собственность вышеуказанный гаражный бокс за 300000 руб., наряду с чем была принята в члены ГСК № 202. Паевой взнос за гаражный бокс оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от 17.06.201714.09.2024. С момента приобретения гаражного бокса истец владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы. Гаражный бокс представляет собой капитальное строение площадью 22 кв.м, был возведен в 1991 г. за счет паевых взносов членов кооператива.
Земельный участок для строительства гаражей площадью 0,25 га изначально был выделен в бессрочное пользование ГСК-202 на основании Решения Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся < № > от 20.11.1974 и акта об отводе в бессрочное пользование земельного участка < № > от 11.03.1976, выданным Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета депутатов трудящихся. Правопреемником ГСК-202 является ГСК № 202 (ИНН 6670484703).
Поскольку гаражный бокс был возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, отведенном для строительства боковых гаражей для автомашин индивидуального пользования, истец полагает, что имеются правовые основания для признания за ней права собственности на него.
Дополнительно указано, что в целях оформления своих прав на гараж и земельный участок под ним 27.11.2025 истец обратилась в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гаражный бокс < № >. Решением МУГИСО < № > от 27.11.2025 истцу было отказано в предоставлении государственной услуги по мотиву невозможности установления факта завершения строительства объекта до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004) и отсутствия документов технического учета. Ввиду изложенного дополнительно истец просит установить факт владения и пользования ею гаражным боксом < № > и факт возведения указанного бокса до даты введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004).
Определением суда от 22.05.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Шерушинин А.В.
При рассмотрении дела по существу истец и ее представитель Катаев К.И. исковое заявление поддержали, настаивали на его удовлетворении.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. № 320 «О жилищно - строительной и дачно-строительной кооперации». Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (пункты 2,4).
Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (часть 2 статьи 7) было установлено, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичные положения содержатся в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что Гаражно-строительный кооператив № 202 (ИНН 6670484703) расположен по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад; сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ 10.07.2019. Председателем кооператива с момента его создания является Шерушинин А.В.
В соответствии с пунктом 1.1. Устава ГСК № 202, утвержденного решением общего собрания членов кооператива от 27.04.2020 (протокол < № >), ГСК № 202 является правопреемником ГСК-202, созданного на основании решения Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся < № > от 20.11.1974.
Решением Исполкома Свердловского городского совета депутатов трудящихся < № > от 20.11.1974, ГСК-202 был отведен земельный участок площадью 0,25 га за счет частичного изъятия земель высоковольтного коридора по ул. Предзаводской в Орджоникидзевском районе, - для строительства 64 боковых гаражей для автомашин индивидуального пользования. На основании названного решения Исполнительным комитетом Свердловского городского Совета депутатов трудящихся выдан акт < № > от 11.03.1976 об отводе в бессрочное пользование ГСК № 202 под капитальное строительство и для дельнейшей эксплуатации земельного участка площадью 0,25 га + 0,2 га в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по ул. Фронтовых бригад для возведения индивидуальных гаражей. На момент отвода на земельном участке возведено 66 гаражных боксов.
Решением Свердловского городского совета народных депутатов < № > от 27.11.1985 ГСК № 202, образованному при Электровозоремонтном заводе, в бессрочное пользование отведен дополнительный земельный участок площадью 0,2 га за счет частичного изъятия земель Электровозоремонтного завода по ул. Фронтовых бригад – для строительства гаража для автомашин личного пользования.
Решением Исполкома Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов от 12.09.1985 < № > принято решение об утверждении гаражно-строительного кооператива по ул. Фронтовых бригад.
Судом установлено, что по данным ЕМУП БТИ по ул. Фронтовых бригад в г. Екатеринбурге расположено здание боксовых гаражей ГСК-202, литера А, состоящее из 64 гаражных боксов.
То обстоятельство, что строительство гаражных боксов было осуществлено в пределах отведенного участка, следует из сопоставления схематического плана земельного участка ГСК-202, плана участка земли от 1986 г., отведенного ГСК № 202 на основании Решения Горисполкома < № > от 20.11.1974, < № > от 27.11.1985 в бессрочное пользование, и инженерно-топографического плана земельного участка от 29.04.2026, полученного по запросу суда.
В настоящее время на земельном участке, отведенном ГСК, в две линии расположены гаражные боксы, в первой линии 75 боксов, во второй (с разрывом) – 15 боксов и 39 боксов. Испрашиваемый гаражный бокс находится в вышеуказанном массиве боксов ГСК.
С момента предоставления ГСК № 202 данного земельного участка и по настоящее время никаких возражений по вопросу его целевого использования, его границ, Администрация г. Екатеринбурга не предъявляла, как не предъявляла требований о его возврате (доказательства обратного не представлены).
В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Доказательства прекращения в установленном порядке права бессрочного пользования земельным участком за ГСК № 202 в деле отсутствуют.
Исходя из совокупности приведенных доказательств, суд приходит к выводу, что гаражный бокс < № > возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно справке от 14.09.2024, выданной председателем ГСК № 202 – Шерушининым А.В., истец Окладных К.В. является членом ГСК № 202, паевой взнос за фактически занимаемый гаражный бокс < № > выплачен полностью (л.д. 29). Гараж имеет площадь 22 кв.м, застроенная площадь – 18,7 кв.м, внутри гаража имеется смотровая и овощная ямы. Как указано председателем ГСК № 202 в выданной истцу справке, гараж соответствует проекту застройки организации и застройки кооператива, построен за счет паевых взносов, дата ввода в эксплуатацию – 1991 г.; паевой взнос за гараж оплачен полностью, задолженности у Окладных К.В. по платежам не имеется (л.д. 119).
Спорный гаражный бокс < № > согласно материалам дела был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 14.09.2024, заключенного с Шерушининым А.В. (продавец). Согласно п. 1.2 договора, гараж принадлежит продавцу по праву членства в ГСК (л.д. 68-69).
Судом установлено, что Шерушинин А.В. является председателем ГСК № 202.
На основании протокола собрания инициативной группы ГСК № 202 от 12.12.2015 было принято решение в счет компенсации трудозатрат по упорядочиванию документов ГСК и созданию юридического лица предоставить Шерушинину А.В. 2 капитальных гаражных бокса из ранее не распределенных с последующим оформлением гаражных боксов в его собственность (л.д. 99).
Поскольку возникновение у Шерушинина А.В. прав в отношении гаражного бокса < № > никем не оспорено, суд приходит к выводу, что в силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он имел право распорядиться указанным гаражным боксом в пользу истца.
Согласно представленным фотографиям, спорный гаражный бокс находится в эксплуатируемом состоянии, имеет очевидные следы использования; в гаражном боксе истец хранит принадлежащее ему имущество, к которому имеет свободный доступ (л.д. 101-106). Истец принимает меры к сохранению указанного имущества как своего собственного, поддержанию в надлежащем состоянии; данные обстоятельства никем не опровергнуты и не оспорены.
Оснований полагать постройку несоответствующим строительно-техническим нормам и правилам, а также угрожающей безопасности для жизни и здоровья людей у суда не имеется.
Окладных К.В. производится оплата необходимых взносов в кооператив, что подтверждается представленными квитанциями к приходным-кассовым ордерам < № >, < № > от 14.09.2024 (л.д. 73).
Возражений относительно признания за истцом права собственности на гаражный бокс ни Администрацией г. Екатеринбурга, ни МУГИСО не заявлено.
Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс находится на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, приобретен у члена кооператива на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на него.
Членство истца в кооперативе подтверждено представленными доказательствами, как и изначальная выплата паевого взноса за спорный гаражный бокс (правопредшественником истца), в счет зачета которого по сути собранием ГСК приняты трудозатраты председателя по восстановлению документов ГСК и созданию юридического лица.
Председателем ГСК № 202 истцу был выдан пакет документов, которые в совокупности являются правоподтверждающими документами.
Наличие правопритязаний иных лиц в отношении гаражного бокса не установлено, право собственности на него за кем-либо в установленном законом порядке не регистрировалось.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс.
Обстоятельства владения и пользования истцом гаражным боксом < № >, возведения указанного бокса до 29.12.2004 относятся к числу обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении настоящих требований и доказанность их в числе прочего явилась основанием для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс, исходя из чего необходимость в их вынесении в резолютивную часть, при том, что самостоятельными материально-правовыми требованиями они при данных обстоятельствах не являются, не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Окладных К. В., < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 07.06.2019) право собственности на гаражный бокс < № > общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: г.Екатеринбург, ул. Фронтовых бригад, ГСК № 202.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное имущество за Окладных К. В..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Судья С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 07.07.2026.
Судья С.В. Делягина