66RS0007-01-2026-007289-39 гражданское дело 2-6762/2026 решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2026 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе судьи Масловой О.В. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Юлии Денисовны, в интересах которой действует Рогова ФИО8 к Хайдарову ФИО9, ООО «УК «Чкаловская» об определении порядка участия в оплате, возложении обязанности, установил:
истец обратилась с указанными требованиями, просила определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения — квартиры общей площадью 28,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. <адрес>, установив, что: Рогова ФИО10. участвует в указанных расходах в размере 1/2 доли от общего размера начисляемых платежей; Хайдаров ФИО11. участвует в расходах в размере 1/2 доли от общего размера начисляемых платежей. Обязать ООО «Управляющая компания «Чкаловская» заключить с Роговой ФИО12 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> в размере 1/2 доли, и выдавать Роговой Ю.Д. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт соразмерно 1/2 доле. Обязать ООО «Управляющая компания «Чкаловская» выдавать Хайдарову А.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении указанной квартиры соразмерно принадлежащей ему 1/2 доле. Указать в решении суда, что оно является основанием для формирования ООО «Управляющая компания «Чкаловская» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: г. <адрес>, соразмерно долям собственников.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, воспользовалась своим правом вести дело через представителя.
Представитель истца Никифорова ФИО13. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Хайдаров ФИО14. в судебное заседание не явился, ООО «УК «Чкаловская» - представителя не направило, извещены о дне слушания дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, ООО «ЕРЦ» в судебное заседание представителя не направило, извещено о дне слушания дела, направило письменный отзыв.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Установлено, что собственниками помещения – квартиры по адресу: <адрес> являются Рогова ФИО15. (1/2 доля в праве собственности), Хайдаров ФИО16. (1/2 доля в праве собственности).
В квартире зарегистрированы Рогова ФИО17., Хайдаров ФИО18.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно разъяснениям п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, по внесению взносов на капитальный ремонт исходя из доли каждого собственника (1/2 доля у каждого).
Также подлежит удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ООО «УК «Чкаловская» заключить с ней отдельное соглашение, на основании которого будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Хайдаров ФИО19 такого требования суду не заявлял, оснований для возложения судом аналогичной обязанности на управляющую организацию в отношении Хайдарова ФИО20 суд в силу ст. 421 ГК РФ, а также исходя из принципа исполнимости судебного акта, не усматривает, при этом заключение такого соглашения не исключается при обращении Хайдарова ФИО21. с заявлением.
Также на управляющую организацию суд возлагает обязанность по выдаче собственникам отдельных платежных документов.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для указания в резолютивной части на то, что решение является основанием для формирования управляющей компанией отдельных платежных документов, поскольку истцом заявлено данное требование как исковое, судом требование удовлетворено, соответствующая обязанность уже возложена на ответчика.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Оснований для взыскания судебных расходов с ООО «УК «Чкаловская» не имеется, поскольку по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, между сторонами имелся спор по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем заключение с каждым из них отдельного соглашения в досудебном порядке было невозможно. Соответственно отсутствуют основания для взыскания с Общества расходов на оплату государственной пошлины, иных судебных издержек, понесенных истцом.
С Хайдарова ФИО22. в пользу Роговой ФИО23 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 руб. по правилам ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Роговой ФИО24 (СНИЛС №), в интересах которой действует Рогова ФИО25 (паспорт №) к Хайдарову ФИО26 (СНИЛС №), ООО «УК «Чкаловская» (ИНН №) об определении порядка участия в оплате, возложении обязанности удовлетворить частично:
определить порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:
Роговой ФИО27 - 1/2 долю от всех начислений;
Хайдарову ФИО28 - 1/2 долю от всех начислений.
Возложить на ООО «УК «Чкаловская» обязанность заключить с Роговой ФИО29 отдельное соглашение, на основании которого будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Возложить на ООО «УК «Чкаловская» обязанность выдавать Хайдарову ФИО30 и Роговой ФИО31 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
Взыскать с Хайдарова Андрея Сергеевича в пользу Роговой ФИО32 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:
причин уважительности неявки в судебное заседание;
доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Маслова