РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасевич Л.Н., при секретаре Гладковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к наследственному имуществу А.Д.Н., А.А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, и А.И.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, в лице законного представителя Агапитовой А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось с иском к наследственному имуществу А.Д.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.
Собственником квартиры по адресу: < адрес > в период с 18.12.2015 по 17.07.2022 являлся А.Д.Н.
На указанное жилое помещение был открыт лицевой счет: < № > на имя А.Д.Н.до 30.04.2024.
Согласно выписке из поквартирной карточки А.Д.Н. умер 17.02.2022. Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты нотариусом К.А.К., после смерти А.Д.Н. открыто наследственное дело < № >
В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.
Истец не владеет сведениями о наследниках А.Д.Н.
У ответчика образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.11.2020 по 30.04.2024 в сумме 129 356 руб. 20 коп., пени – 178 762 руб. 55 коп.
АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с наследников А.Д.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме в сумме 129 356 руб. 20 коп., пени – 178 762 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины 10 203 руб. 00 коп., почтовые расходы.
Определением суда от 08.05.2026 были привлечены в качестве соответчиков – А.А.Д., А.И.Д. в лице законного представителя Агапитовой А.Ю. (л.д. 88).
Протокольным определением суда от 07.07.2026 к производству суда принято заявление АО «Орджоникидзевская УЖК» об уточнении исковых требований, согласно которых истец просит взыскать с А.А.Д., А.И.Д. за счет наследственного имущества А.Д.Н. расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в размере 90 542 руб. 20 коп., задолженность по пени в размере 59 102 руб. 36 коп., понесенные расходы по уплате госпошлины в размере 5789 руб.
В судебном заседании представитель истца АО «Орджоникидзевская УЖК» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживал в полном объеме.
Законный представитель ответчиков А.А.Ю. и ее представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях, в том числе ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 103-104).
Заслушав ответчика и ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствие со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Установлено, что АО «Орджоникидзевская УЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.07.2015 (л.д. 9) и договора управления многоквартирным домом (л.д. 10-20) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.
На основании договора купли-продажи, заключенного с С.Л.А., зарегистрированного БТИ от 18.12.2015, собственником квартиры по адресу: < адрес > 18.12.2015 по 17.06.2022 являлся А.Д.Н.(л.д. 76).
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет: < № > на имя А.Д.Н. до 30.04.2024, по которому образовалась задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в размере 90 542 руб. 20 коп., задолженность по пени в размере 59 102 руб. 36 коп., о чем в материалы дела представлена выписка по лицевому счету, информация о начислениях, информация перерасчетах (л.д.6-8).
Судом установлено, что А.Д.Н. умер 17.07.2022,о чем представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 74).
После смерти А.Д.Н. нотариусом К.А.К. открыто наследственное дело < № > (л.д. 73-82), из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти А.Д.Н. обратились наследники по закону А.А.Д. (дочь), А.И.Д. (сын).
Иных наследников судом не установлено.
Из материалов наследственного дела следует, что в состав наследства, открывшегося после смерти А.Д.Н., вошли:
- квартира на праве собственности по адресу: < адрес >.
В обоснование исковых требований АО «Орджоникидзевская УЖК» ссылается на то, что задолженность наследодателя по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг сформировалась с 01.11.2020 по 31.07.2022.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, исчисление срока исковой давности по данному делу производится отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился 31.03.2026.
Ранее 16.08.2024 АО «Орджоникидзевская управляющая компания» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире < адрес > с К.А.С.. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 18.10.2024 заявление было возвращено в связи с неподсудностью. 28.02.2025 АО «Орджоникидзевская управляющая компания» вновь обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире < адрес > с К.А.С.. Мировым судьей судебного участка № 4 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга 07.03.2025 по делу № 2-621/2025 был вынесен судебный приказ о взыскании с К.А.С. в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: < адрес >, по состоянию на 30.04.2024 в размере 129356,20 руб., пени – 178762,55 руб. Определением мирового судьи от 30.05.2025 по заявлению К.А.С. указанный судебный приказ был отменен. (л.д. 23-29)
В тоже время управляющей компанией ранее не заявлялись требования о взыскании задолженности с А.Д.Н., А.А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, и А.И.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, в лице законного представителя Агапитовой А. Ю..
Из изложенного следует, что обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа не прерывает течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с наследников А.Д.Н.
Учитывая заявленный период образования задолженности с 01.11.2020 по 31.07.2022 в пределах срока исковой давности истец должен был обратиться в суд не позднее 10.08.2025, после отмены судебного приказа 30.05.2025 – в течение шести месяцев, то есть не позднее 30.11.2025, иск в суд поступил 31.03.2026, то есть с пропуском срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 срок исковой давности истек.
В связи с чем, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца не подлежат возмещению за счет ответчика, поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, в связи с чем, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к наследственному имуществу А.Д.Н., А.А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, и А.И.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, в лице законного представителя Агапитовой А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.
Судья Л.Н. Тарасевич