РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Делягиной С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Рыжкову С. Н., Султановой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось с иском к Рыжкову С.Н., Султановой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) < № > по < адрес >. Собственником комнаты площадью 10,8 кв.м в квартире < № > в вышеуказанном МКД является Рыжков С.Н., на имя которого открыт лицевой счет < № >; в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь собственника – Рыжкова А.С., < дд.мм.гггг > являющаяся потребителем коммунальных услуг, до 14.03.2024 был также зарегистрирован сам Рыжков С.Н. Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной комнате надлежащим образом не исполнялась, истец просит взыскать с Рыжкова С.Н. в пользу ООО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 в размере 54845,34 руб., пени в размере 28149,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также просит взыскать с Рыжкова С.Н. и Султановой Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящуюся на несовершеннолетнюю Рыжкову А.С., < дд.мм.гггг >, в сумме 51578,99 руб. в равных долях, по 25789,50 руб. с каждого, а также начисленные пени – 28149,24 руб., по 14074,62 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины – 4000 руб., по 2000 руб. с каждого.
Определением суда от 30.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ЕРЦ».
В судебное заседание при рассмотрении исковых требований по существу представитель истца Коробкина Е.С. заявленные требования поддержала.
Ответчики Рыжков С.Н. и Султанова Т.В. исковые требования признали, о чем подали соответствующие заявления.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» - Морозова С.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (в редакции нормы на момент возникновения задолженности).
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом (далее – МКД) < № > по < адрес > на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 24.02.2022 и договора управления от 24.02.2022 осуществляет АО «Орджоникидзевская УЖК».
Квартира < № > в указанном МКД является коммунальной, состоит из трех комнат, собственником одной из которых площадью 10,8 кв.м с кадастровым номером < № > (далее – КН :5169) является ответчик Рыжков С.Н.; право собственности зарегистрировано 29.12.2012.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 29.05.2026, в указанной комнате в настоящее время зарегистрирована несовершеннолетняя Рыжкова А.С < дд.мм.гггг > - с 26.02.2015, ранее в период с 26.02.2015 по 14.03.2024 в жилом помещении был зарегистрирован Рыжков С.Н. Мать несовершеннолетней – Султанова Т.В. имеет регистрацию и фактически проживает в соседней комнате площадью 17,5 кв.м, в отношении которой открыт отдельный лицевой счет.
По данным управляющей компании и ООО «ЕРЦ», в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет < № >; индивидуальными приборами учета воды и газа жилое помещение не оборудовано, индивидуальный прибор учета электроэнергии не учитывается с 01.01.2021 по распоряжению управляющей компании в связи с отсутствием общего (квартирного) прибора учета (коммунальная квартира); предоставление электроэнергии было приостановлено с 29.05.2023 по 05.06.2023, с 15.06.2023 по 20.06.2023; за период с 06.06.2023 по 14.06.2023 проведено доначисление в связи с несанкционированным подключением.
Обращаясь с настоящим иском, АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, открытому в отношении названного жилого помещения, приходящуюся как на собственника Рыжкова С.Н., так и на законных представителей несовершеннолетней Рыжковой А.С., зарегистрированной в спорный период времени в комнате и потребляющей коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, Рыжкова А.С., < дд.мм.гггг > является несовершеннолетней, ее родителями являются: отец Рыжков С.Н., мать Султанова (ранее – Рыжкова) Т.В. (ответчики).
Учитывая, что законными представителями Рыжковой А.С. являются ее родители, соответственно, именно на родителях в равной степени лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, приходящихся на их ребенка в силу вышеприведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.
Таким образом, в данном случае с учетом конкретных обстоятельств дела, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящаяся на несовершеннолетнюю, подлежит взысканию с ее родителей в период до совершеннолетия; доказательств наличия у несовершеннолетней Рыжковой А.С. самостоятельного дохода в материалы дела не представлено.
Сам по себе факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению ответчиками не оспаривается.
Согласно расчету истца, за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 по лицевому счету < № > образовалась задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в следующем размере:
? задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Рыжкова С.Н. как собственника и лица, зарегистрированного в жилом помещении до 14.03.2024, за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 составляет 54 845,34 руб., пени начислены на сумму 28 149,24 руб.;
? задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Рыжкова С.Н. и Султановой Т.В. за их несовершеннолетнюю дочь Рыжкову А.С., < дд.мм.гггг > составляет в общем размере 51 578,99 руб. (по 25 789,50 руб. на каждого), пени начислены на сумму 28 149,24 руб. (по 14 074,62 руб. на каждого).
Суд, разрешая заявленные управляющей компанией требования, принимает во внимание оформленное в соответствии с действующим процессуальным законом признание ответчиками Рыжковым С.Н. и Султановой Т.В. исковых требований в части взыскания с них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и полагает возможным положить его в основу решения суда.
В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как следует из материалов дела, признание иска от Султановой Т.В. и Рыжкова С.Н. было совершено в письменном виде.
Последствия принятия судом признания иска ответчикам были разъяснены и понятны, о чем взята соответствующая подписка; ответчики подтвердили, что признание иска сделано добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны, не нарушает их права.
Учитывая, что признание иска было оформлено ответчиками в письменном виде, последствия принятия судом признания иска понятны, само по себе признание иска прав иных лиц не нарушает, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (основной долг).
Вместе с тем в части взыскания суммы пеней суд признание исковых требований не принимает, поскольку оно явно противоречит закону и нарушает права ответчиков.
Как следует из представленного стороной истца расчета суммы пеней, он произведен без учета действия мораториев на начисление пеней, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», а также Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.
Один из таких мораториев был установлен Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в ред. Постановлений Правительства Российской Федерации от 28.12.2022 N 2479, от 29.12.2023 N 2382), согласно которому пункту 1 которого установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» действие вышеуказанного моратория, по сути, было продлено; указано, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Принимая во внимание ошибочность представленного стороной истца расчета пеней, судом произведен самостоятельно расчет начислений с учетом действующих мораториев, согласно которому сумма пеней, подлежащих взысканию с Рыжкова С.Н., составляет 17608,93 руб., с Рыжкова С.Н. и Султановой Т.В. (за несовершеннолетнюю Рыжкову А.С.) – 13286,28 руб., то есть по 6643,14 руб. с каждого.
Разрешая требование о взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины, суд исходит из следующего.
Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
С учетом признания ответчиками иска в суде первой инстанции, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 5 600 руб.; в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в следующем размере: с Рыжкова С.Н. – 1200 руб., с Рыжкова С.Н. и Султановой Т.В. (за несовершеннолетнюю Рыжкову А.С.) – по 600 руб. с каждого.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к Рыжкову С. Н., Султановой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Рыжкова С. Н. (СНИЛС < № >) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 6673137722) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 включительно в размере 54 845 руб. 34 коп., пени – 17608 руб. 93 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины – 1 200 руб.
Взыскать с Рыжкова С. Н. (СНИЛС < № >) и Султановой Т. В. (СНИЛС < № >) в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 6673137722) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 включительно, приходящуюся на несовершеннолетнюю Рыжкову А. С., < дд.мм.гггг > в размере по 25789 руб. 50 коп. с каждого, пени – по 6643 руб. 14 коп. с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины – по 600 руб. с каждого.
Вернуть акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 6673137722) сумму государственной пошлины в размере 5 600 руб., уплаченную на основании платежного поручения < № > от 24.03.2026.
Настоящее решение является основанием для обращения акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в налоговый орган для частичного возврата уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Судья С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 04.08.2026.
Судья С.В. Делягина