ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Делягиной С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аккужиной Ф. Ф. к Аккужиной А. Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О.В.Е., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аккужина Ф.Ф. обратилась с иском к Аккужиной А.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней О.В.Е., в котором с учетом уточнений исковых требований, принятых определением суда от 10.06.2026, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенной по адресу: < адрес > (далее – спорное жилое помещение, комната).
В обоснование уточненного иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Аккужиной Ф.Ф. на основании ордера < № > от 06.02.1990, выданного Исполнительным комитетом Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов г. Свердловская по исполнение Решения < № > от 25.01.1990, на семью из трех человек; помимо нанимателя в качестве членов его семьи в ордер включены: сыновья Б.Д.Р. (умер 14.04.2021) и Аккужин Р.Р. Сын истца Аккужин Р.Р. в период с 1999 г. по 2006 г. состоял в браке с А. (ранее – ш.) Э.К.; от брака у них имеется дочь – Аккужина А.Р., которая в 2000 г., а ее мать в 1999 г. были зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной комнате. Фактически ни ответчик Аккужина Р.Р., ни ее мать А.Э.К. в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, бремя содержания комнаты не несли, коммунальные платежи не вносили, их личные вещи там отсутствуют. После достижения совершеннолетия Аккужина А.Р. комнатой не интересовалась, каких-либо действий по вселению не предпринимала, что свидетельствует об отсутствии у нее интереса к жилому помещению. Не смотря на родственные отношения, ответчик с отцом и бабушкой не общается, членом их семьи не является; семейные отношения между сторонами давно прекращены. Регистрация дочери Аккужиной А.Р. – несовершеннолетней О.В.Е., < дд.мм.гггг > г.р., в спорной комнате была произведена формально, в отсутствие фактического вселения, обусловлена наличием регистрации там по месту жительства ее матери. Заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.10.2016 по делу № 2-6299/2016 А.Э.К. (мать ответчика и бывшая жена третьего лица) признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, основанием для чего послужило то, что А.Э.К. в комнату в качестве члена семьи нанимателя не вселялась, в жилом помещении не проживала, обязанности члена семьи нанимателя не исполняла, создала новую семью; судом установлено, что ее регистрация в комнате носила формальный характер, была обусловлена необходимостью трудоустройства. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, ее сын Аккужин Р.Р. со своей сожительницей и совместным ребенком.
Поскольку регистрация ответчиков в спорной комнате носит формальный характер и существенным образом ограничивает права нанимателя, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, истец обратилась с настоящим иском.
Определением суда от 20.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Екатеринбурга и Администрация Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга.
При рассмотрении исковых требований по существу истец Аккужина Ф.Ф. и ее представитель Варич С.А. заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно указали, что спорное жилое помещение включено в программу комплексного развития территории, в настоящее время ведутся мероприятия по расселению жителей многоквартирного дома с предоставлением взамен жилых помещений по договору социального найма, заключить который истец в настоящее время не может ввиду наличия регистрации ответчиков в жилом помещении.
Третье лицо Аккужин Р.Р. исковые требования поддержал. Ранее в ходе рассмотрения дела указывал, что в 1991 г. они вместе с бывшей супругой А.Э.К. переехали в г. Екатеринбург из Башкирии, ввиду необходимости трудоустройства по его просьбе Аккужина Ф.Ф. зарегистрировала невестку по спорному адресу. Впоследствии он попал в места лишения свободы, в период чего брак с А.Э.К. был расторгнут. Со своей дочерью – ответчиком Аккужиной А.Р. семейные отношения полностью прекращены по инициативе его бывшей жены, брак с которой был расторгнут в 2006 г. Последний раз дочь он видел в 2008 г., внучку не видел никогда. В спорную комнату ответчики не вселялись и в ней не проживали, оплату коммунальных услуг не осуществляли, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Старший помощник прокурора Зиновьева Е.В. в своем заключении исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.
Заслушав явившихся лиц, мнение прокурора, исследовав письменные материалы настоящего дела, а также дела № 2-6299/2016, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения Кодекса в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения Жилищного кодекса Российской Федерации в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Правоотношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжаются в настоящее время, ввиду чего подлежат регулированию как Жилищным кодексом РСФСР, так и ныне действующим Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные по своей сути положения закреплены в ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая, что в настоящем деле заявлены требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего дела являются: фактическое вселение ответчиков в спорное жилое помещение и их постоянное проживание в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, исполнение обязанностей по договору социального найма.
Установлено, что спорным жилым помещением является комната площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенная по адресу: < адрес > (л.д. 38-39).
На основании ордера < № > серии АМ от 06.02.1990 указанное жилое помещение было предоставлено истцу Балагтдиновой (в настоящее время – А.) Ф.Ф. на семью из трех человек; в ордер помимо нанимателя включены: муж Б.Ф.А. и сын Аккужин Ф.Ф. (л.д. 14-15).
24.06.1999 Аккужин Ф.Ф. зарегистрировал брак с Шайхинуровой (после заключения брака – А.) Э.К., в период которого родилась ответчик – Аккужина А.Р., < дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 59-64).
По сведениям МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере», А.Э.К. и Аккужина А.Р. были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении; А.Э.К. - с 14.07.1999, Аккужина А.Р. – с 31.01.2000 (л.д. 16).
Согласно сведениям, предоставленным Отделом ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, брак между Аккужиным Ф.Ф. и А.Э.К. расторгнут 10.07.2006 на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга от 18.05.2006.
Ранее состоявшимся и вступившим в законную силу заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 25.10.2016 по делу № 2-6299/2016 было установлено, что А.Э.К. и Аккужин Р.Р. после регистрации брака в комнате по адресу: < адрес > не проживали; проживали на съемном жилье, затем уехали в Башкирию; после возвращения А.Э.К. также в комнату не вселялась, ее вещей там не было, совместно с А. (ранее – Балагтдиновой) Ф.Ф. не проживала. Истец Аккужина Ф.Ф. зарегистрировала бывшую сноху в своей комнате формально, для устройства на работу, но договоренности о вселении не было; А.Э.К. никогда в комнате не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Брак между А.Э.К. и Аккужиным Р.Р. прекращен, А.Э.К. вновь вышла замуж и родила ребенка (л.д. 17).
Таким образом, установив, что А.Э.К. в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя не вселялась, в ней не проживала, обязанности нанимателя не исполняла, ее регистрация носила формальный характер, суд удовлетворил исковые требования Аккужиной Ф.Ф. и признал А.Э.К. не приобретшей право пользования жилой площадью в комнате по адресу: < адрес >.
Обращаясь с настоящим иском, Аккужина Ф.Ф. просит признать свою внучку – Аккужину А.Р., приходящуюся дочерью сына Аккужина Р.Р. и бывшей снохи А.Э.К., не приобретшей право пользования жилым помещением.
Разрешая указанные требования, суд руководствуется следующим.
Никем не оспорено, что после расторжения брака между Аккужиным А.Р. и А.Э.К., место жительства ребенка Аккужиной А.Р., < дд.мм.гггг > г.р., было определено с матерью, которая, как было установлено при рассмотрении дела № 2-6299/2016, в спорной комнате никогда не проживала ни до расторжения брака с Аккужиным Р.Р., ни после.
Из показаний допрошенного свидетеля С.С.С. следует, что после прекращения семейных отношений А.Э.К. снимала комнату < № > в том же здании общежития, А. приходила к бабушке в гости, при этом вселиться в спорную комнату не пыталась; когда Аккужина А.Р. пошла в 3 класс, они с матерью сменили место жительства и более в доме по вышеуказанному адресу не проживали.
Свидетель И.Ю.Н. (соседка, кв. < № >) в своих показаниях указала, что Аккужин Р.Р. и А.Э.К. одно время снимали комнату в том же здании общежития, где проживает истец; о факте вселения Аккужиной А.Р. и проживания в комнате < № >, как и каких-либо конфликтных ситуациях по данному вопросу ей ничего не известно.
По сведениям, представленным Отделом ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, у Аккужиной А.Р. родилась дочь – А.В.Е., < дд.мм.гггг > г.р., на основании совместного заявления родителей в отношении ребенка установлено отцовство О.Е.О.
Согласно сведениям ЕГРН от 11.04.2026, в собственности Аккужиной А.Р. в настоящее время находятся: 1/3 доля в праве собственности на 3 земельных участка по адресу: < адрес >, < адрес >, < адрес >, а также 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение площадью 29,8 кв.м, расположенное на одном из указанных участков с адресным ориентиром: < адрес > (л.д. 40-41).
Доказательств того, что Аккужина А.Р. была вселена в спорное жилое помещение по адресу: < адрес >, проживала там, в том числе совместно с родителями, а после достижения совершеннолетия исполняла обязанности члена семьи нанимателя, в частности оплачивала коммунальные услуги, либо иным образом проявляла интерес к спорной комнате, предпринимала попытки вселения в жилое помещение, в материалах настоящего дела отсутствуют.
По сути, из обстоятельств дела следует, что регистрация ответчика в жилом помещении носила и носит формальный характер, аналогично регистрации ее матери, не обусловлена проживанием в спорной комнате.
Из объяснений истца и третьего лица следует и ответчиком, осведомленной о разбирательстве дела, не оспорено, что в настоящее время Аккужина А.Р. членом семьи нанимателя жилого помещения не является, в комнате не проживает, ее вещи там отсутствуют; родственные отношения стороны не поддерживают, длительное время не общаются; третье лицо Аккужин Р.Р. последний раз видел дочь в 2008 г.
Согласно материалам дела, ответчику Аккужиной А.Р. достоверно известно о подаче настоящего иска и рассмотрении дела судом, что подтверждается уведомлениями о вручении заказной судебной корреспонденции (л.д. 137а, 139, 148), вместе с тем каких-либо возражений по сути заявленных требований в письменном виде не заявлено, в судебное заседание ответчик свою явку не обеспечила, на основании чего суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует какой-либо интерес в отношении спорного жилого помещения.
В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Аккужина А.Р. не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем подлежит признанию таковой.
Поскольку Аккужина А.Р. право пользования жилым помещением не приобрела, соответственно, и ее дочь О.В.Е., < дд.мм.гггг > г.р., не могла приобрести право пользования спорной комнатой, так как ее права в данной ситуации производны от прав ее матери.
Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права нанимателя, последний вправе требовать устранения этих нарушений.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по спорному адресу.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать Аккужину А. Р., < дд.мм.гггг > г.р. (СНИЛС < № >), О.В.Е., < дд.мм.гггг > г.р. (свидетельство о рождении серия V-АИ < № >, выдано 02.09.2020 ОЗАГС Верхняя Пышма Свердловской области) не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенной по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Аккужиной А. Р., < дд.мм.гггг > г.р., О.В.Е., < дд.мм.гггг > г.р., с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Судья С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 16.07.2026.
Судья С.В. Делягина