ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Рюминой А.А., с участием представителя истца Волкова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва А. М. к Потребительскому «Гаражно-строительному кооперативу № 111», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Бобров А.М. обратился с иском к Потребительскому «Гаражно-строительному кооперативу № 111», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса < № > по адресу: < адрес >. Истец владеет гаражным боксом с момента его строительства, что подтверждается справкой ПГСК № 111 от 22.04.2003 о выплате пая членом ГСК и удостоверением < № > от 22.04.2003, то есть истец является первоначальным и единственным владельцем гаражного бокса. Гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет 04.07.2012 на основании технической инвентаризации БТИ от 12.03.2007, ему был присвоен кадастровый < № >, однако объект был снят с учета, что подтверждается сведениями ЕГРН. Истец использует гаражный бокс по его прямому назначению – хранит в нем автомобиль, а также использует его для хранения иных вещей. За использование гаражного бокса истец уплачивает членские взносы, платит за электроэнергию, что подтверждается справкой председателя ПГСК № 111 от 22.04.2003, а также квитанциями от 16.02.2008 и 28.02.2009. Строительство гаражного бокса в составе гаражного комплекса было осуществлено до 1978 г.; изначально земельный участок для строительства гаража на 28 боксов был отведен в бессрочное пользование Гаражно-строительному кооперативу № 111 на основании Решения Исполкома Свердловского городского Совета народных депутатов от 25.12.1968 < № >. Впоследствии к 28 боксам было дополнительно выстроено еще 8 боксов. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на земельный участок под 8 боксами, оформление прав на них в административном порядке затруднено.
Ссылаясь на то, что принадлежащий ему и находящийся у него во владении гараж был возведен более 40 лет назад, поставлен на технический учет, законность его членства подтверждается документами, выданными ГСК, истец в исковом заявлении просит признать за ним право собственности на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на гаражный бокс < № >, площадью 19,4 кв.м по адресу: < адрес > координатами контура объекта недвижимости:
X
Y
1
395734.22
1531992.16
2
395735.83
1531995.00
3
395730.30
1531998.13
4
395730.22
1531998.17
5
395728.63
1531995.32
1
395734.22
1531992.16
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и подтвердил доводы иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 № 320 «О жилищно - строительной и дачно-строительной кооперации».
Согласно данному постановлению, денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (п. п. 2, 4).
Принятым в последующем Законом СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» (ч. 2 ст. 7) было установлено, что член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, на основании Решения Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся < № > от 25.12.1968 в бессрочное пользование Гаражно-строительному кооперативу № 111 был отведен земельный участок площадью 0, 27 га в зеленой зоне Уралмашзавода – для строительства гаража на 28 боксов.
До 1978 г. в целях получения разрешения на пристрой гаражных боксов к ГСК № 111 на имя заместителя Орджоникидзевского исполкома главным инженером УКСиР – С.В.Г. от имени администрации, партийной и профсоюзной организации Уралмашзавода было подготовлено соответствующее письмо, на основании чего разработан проект решения Исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для пристроя 8 блоков к ГСК № 111 в районе Зеленой зоны».
Из исполнительной съемки гаражей по ул. Лукиных следует, что дополнительные 8 гаражей к ГСК № 111 были пристроены уже по состоянию на 12.01.1978 и учитывались на картографическом материале.
Потребительский гаражно-строительный кооператив № 111 по ул. Лукиных, 1а в г. Екатеринбурге в качестве юридического лица был образован на основании протокола < № > от 12.06.2005 общего собрания членов ПГСК № 111, где также решался вопрос об утверждении его устава; в ЕГРН сведения о юридическом лице были внесены 23.06.2005.
В соответствии с пунктами 1.1-1.3, 2.1 Устава ПГСК № 111, гаражный кооператив создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса, удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива.
Сведений, опровергающих, что ПГСК № 111 является правопреемником ГСК № 111, которому в бессрочное пользование решением Исполкома Свердловского городского Совета депутатов трудящихся < № > от 25.12.1968 был отведен земельный участок, в материалы дела не представлено.
Согласно инженерно-топографического плану администрации г.Екатеринбурга, фактическим адресом здания гаражного комплекса является адрес: г.Екатеринбург, ул. Лукиных, 1а-6.
В настоящее время на основании Постановления Главы администрации г.Екатеринбурга < № > от 20.10.2011 ПГСК № 111 предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м., имеющий кадастровый < № >, по ул. Лукиных, 1а-6 в г. Екатеринбурге в аренду под 28 гаражных боксов для автомашин личного пользования.
Из представленного технического паспорта и сведений БТИ следует, что здание гаража общей площадью 680,5 кв.м по ул. Лукиных, 1а-6 в г.Екатеринбурге было поставлено на технический учет 10.05.2007 по данным обследования от 12.03.2007, и наряду с инвентаризацией 28 боксов площадью 522,7 кв.м, возведенных на основании Решения горисполкома < № > от 25.12.1968, ЕМУП БТИ также по результатам обследования 12.03.2007 были заинвентаризированы 8 гаражных боксов площадью 157,8 кв.м, в т.ч. спорный гаражный бокс под < № >.
Указанный бокс поставлен на кадастровый учет 04.07.2012 с присвоением кадастрового номера < № >, снят с учета 25.07.2023.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из представленных документов, спорный гаражный бокс предоставлен истцу, в связи с выплатой им 07.05.1990, как членом кооператива, пая в размере 1100 руб. (справка председателя ПГСК № 111 от 22.04.2003).
Согласно справке от 19.03.2026, выданной председателем ПГСК № 111, истец, являясь членом кооператива, владеет спорным гаражным боксом, каких-либо задолженностей по оплате членских взносов и возмещению затрат за пользование электроэнергией не имеет.
Фактическое пользование объектом подтверждается также фотографиями спорного гаражного бокса, представленными стороной истца. Сведений о наличии правопритязаний иных лиц в отношении спорного гаражного бокса в материалы дела не представлено.
В соответствии с техническим планом здания, подготовленным по состоянию на 26.03.2026 кадастровым инженером А.М.О., спорный гаражный бокс существует в следующих координатах контура недвижимости:
X
Y
1
395734.22
1531992.16
2
395735.83
1531995.00
3
395730.30
1531998.13
4
395730.22
1531998.17
5
395728.63
1531995.32
1
395734.22
1531992.16
Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс возведен более 40 лет назад на земельном участке, отведенном в установленном законодателем на тот момент порядке на цели возведения гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при этом права истца на гаражный бокс < № > возникли как у члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, иного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Признать за Бобровым А. М., < дд.мм.гггг > года рождения, право собственности на нежилое здание - гаражный бокс < № >, площадью 19,4 кв.м. по адресу: < адрес > координатами контура объекта недвижимости:
X
Y
1
395734.22
1531992.16
2
395735.83
1531995.00
3
395730.30
1531998.13
4
395730.22
1531998.17
5
395728.63
1531995.32
1
395734.22
1531992.16
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева