ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.05.2026 г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при помощнике судьи АкимовеМ.С., с участием истца Шейхот М.И., третьего лица Кучеренко Е.И., помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга ЗиновьевойЕ.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейхот М. И. к Николину Д. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шейхот М.И. обратилась в суд с иском к Николину Д.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: < адрес >. Вторым участником общей долевой собственности является Кучеренко Е.И. Ответчик Николин Д.Ю. приобрел право пользования спорной квартирой в 1990 году на основании ордера < № > серии 7142, в дальнейшем совместно с истцом приватизировал помещение (по 1/2 доле каждый), в 01.03.2020 – выехал на постоянное место жительства в Испанию, более в Российскую Федерацию не возвращался, 18.08.2023 в лице Шейхот М.И. (своей матери) по доверенности продал принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности третьему лицу Кучеренко Е.И.
В судебном заседании истец Шейхот М.И. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик Николин Д.Ю., извещенный надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил.
Третье лицо Кучеренко Е.И. в судебном заседании поддержала правовую позицию истца.
Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства
Заслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.
Согласно ч. ч. 1 – 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Шейхот М.И. является собственником 1/2 доли жилого помещения – квартиры < № >, общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый < № >, расположенного по адресу: < адрес >; также 1/2 доли в праве общей долевой собственности у сестры истца Кучеренко Е.И.; ответчик Николин Д.Ю. согласно выписки из поквартирной карточки зарегистрирован в указанном жилом помещении с 04.03.1998.
Ранее, ответчик Николин Д.Ю. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, распорядившись ею по своему усмотрению – заключив нотариально удостоверенный договор купли-продажи < № > от 18.08.2023 в лице представителя по доверенности Шейхот М.И. с Кучеренко Е.И. (покупателем).
Как пояснила в ходе судебного разбирательства истец, ответчик НиколинД.Ю., являющийся сыном истца, в жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, в настоящее время проживает заграницей, бремя содержания жилья не несет, членом семьи сособственников с точки зрения жилищного законодательства Российской Федерации не является, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, чем препятствует в реализации истцу всех правомочий сособственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку ответчик сособственником жилого помещения по адресу: < адрес > более не является, распорядился принадлежавшей ему долей в праве добровольно (путем ее отчуждения третьему лицу Кучеренко Е.И. по возмездной сделке), в жилом помещении в действительности не проживает, бремя содержания жилья не несет, его регистрация носит формальный характер, суд, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Признать Николина Д. Ю., < дд.мм.гггг > г.р., (паспорт серии < данные изъяты > < № >) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Николина Д. Ю., < дд.мм.гггг > г.р., (паспорт серии < данные изъяты > < № >) с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.С. Лугинин