ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Делягиной С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Адельмурзиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремян Е. В. к Еремяну В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Еремян Е.В. обратилась в суд с иском к Еремяну В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > (далее – спорное жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета
В обоснование иска указано, что истец Еремян Е.В. является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительное время в нем не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, фактически проживает в Чешской Республике. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец Еремян Е.В. просит признать ответчика Еремяна В.Г. утратившим право пользования вышеуказанной квартирой.
В судебном заседании представитель истца Тотрова Я.В. заявленные исковые требования поддержала. Указала, что ответчик приходится истцу сыном, который переехал учиться в Чехию около 10 лет назад, где и остался проживать. О наличии иска ответчик знает; гражданство Российской Федерации сохраняет.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок по последнему известному суду адресу его места жительства (судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения); о причинах неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Старший помощник прокурора Зиновьева Е.В. в своем заключении полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 75,2 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенная по адресу: < адрес >.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2026 в настоящее время титульным собственником указанного жилого помещения является истец Еремян Е.В.; право единоличной собственности зарегистрировано 19.02.2024, в качестве документов-оснований указаны: свидетельства о праве собственности на жилое помещение < № > от 02.09.1996, определение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20.11.2023, которым между Еремян Е.В. и ее бывшим супругом Е.Г.К. было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-4652/2023 по спору о разделе совместно нажитого имущества.
На регистрационном учете в спорном жилом помещении помимо истца, ее матери Ж.Л.А., сына Е.Б.Г., дочери Е.А.Г. состоит ответчик Еремян В.Г., который указан как «сын» по отношению к собственнику; зарегистрирован там с 31.03.2003 по настоящее время, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 12.05.2026.
Из содержания иска, неоспоренных объяснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал около 10лет назад, с тех пор бремя несения расходов по содержанию квартиры не несет, его регистрация в квартире носит формальный характер.
Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательства обратного в материалы дела представлены не были.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не проживает, бремя его содержания не несет, истец против сохранения регистрации ответчика в квартире возражает, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Еремяном В.Г. права пользования спорным жилым помещением. Исходя из изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Еремяна В.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Еремян Е. В. к Еремяну В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ? удовлетворить.
Признать Еремяна В. Г., < дд.мм.гггг > г.р. (паспорт < № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 13.07.2009) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером < № >, расположенной по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Еремяна В. Г., < дд.мм.гггг > г.р., с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Судья подпись С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.06.2026.
Судья подпись С.В. Делягина