РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02.09.2026 г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Грищенко Е.Л., с участием истца Тимофеевой А.А. и ее представителя Томшиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой А.А. к акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» о возложении обязанностей, взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева А.А. обратилась в суд с иском к АО «Орджоникидзевская УЖК» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, на указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >, управление МКД осуществляет ответчик АО «Орджоникидзевская УЖК»; ранее ответчик обращался с иском к Тимофеевой А.А. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, в свою очередь, истец Тимофеева А.А. подавала встречный иск к управляющей организации о признании ее действий незаконными, возложении обязанности, исключении незаконных начислений. Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 28.08.2024 исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» были удовлетворены частично, взысканы с Тимофеевой А.А., а также зарегистрированных в жилом помещении Чернавской М.В., Чернавской А.С. за период с 11.10.2020 по 31.07.2023 пени – по 1000 руб. с каждого, в остальной части иска управляющей организации было отказано; этим же судебным решением были признаны незаконными действия АО «Орджоникидзевская УЖК» по отключению электроэнергии в квартире истца, возложена обязанность по возобновлении подачи электроэнергии, признаны незаконными начисления за несанкционированное подключение за период с сентября 2022 года по май 2024 года в сумме 236958,74руб., а также взысканы сумма штрафа, компенсации морального вреда. Указанное судебное решение Тимофеева А.А., Чернавская М.В., Чернавская А.С. исполнили в полном объеме, оплатив взысканные судом денежные суммы с указанием назначения платежа, дальнейшие текущие ежемесячные платежи оплачивали своевременно и надлежащим образом. Однако ответчик судебное решение не исполняет, направляет истцу письменные претензии, предупреждает об отключении электроэнергии, а также указывает в квитанциях сумму несуществующей задолженности в размере 69562, 71 руб., из которых: 60190,80руб. – основной долг, 9371, 91 руб. – пени. Указанные действия со стороны управляющей организации истец полагает незаконными, нарушающими ее жилищные права, права потребителя коммунальных услуг, в связи с чем просила возложить на ответчика обязанность исключить незаконные начисления в размере 39453, 68 руб. за период с 01.06.2024 по 01.09.2024, исключить задолженность в размере 69562, 71 руб. в течение 5 рабочих дней после вступления решения в законную силу, взыскать компенсацию морального вреда – 50000 руб., сумму штрафа в размере 50 % от присужденной суммы.
В письменном отзыве на иск (л.д. 44-45) представитель ответчика КоробкинаЕ.С. возражала против удовлетворения требований истца, указав, что судебное решение от 21.08.2024 исполнено управляющей организацией в полном объеме, в настоящее время АО «Орджоникидзевская УЖК» управление МКД не осуществляет, лицевой счет закрыт с 30.09.2024, 23.05.2025 было направлено обращение в ООО «ЕРЦ» о произведении перерасчета, согласно выписке из лицевого счета < № > ООО «ЕРЦ» в июне 2025 года были исключены начисления за коммунальную услугу «электроэнергия» в размере 236958, 74 руб., также исключены начисления за «прочие услуги» в размере 55990, 80 руб., списаны пени в размере 47749, 89 руб.; после проведенной корректировки по лицевому счету истца ООО «ЕРЦ» начислило за электроэнергию, исключенную ранее сумму, а также исключило начисления за «прочие услуги» в размере 180967,94 руб.; решением суда от 21.08.2024 период с 01.06.2024 по 31.08.2024 не был указан для исключения, как незаконное начисление за несанкционированное подключение, поэтому требования об исключении суммы в размере 39453, 68 руб. не были своевременно исполнены; вместе с тем, поскольку сама процедура отключения электроэнергии были признана судом незаконной, то сумма несанкционированного подключения в размере 39453, 68 руб. будет исключена с лицевого счета < № > до 10.06.2026.
Определением суда от 19.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРЦ».
Определением суда от 02.07.2026 приняты к производству уточненные исковые требования, а именно: о возложении на ответчика обязанности исключить задолженность в размере 29562, 32 руб., из которых: 20737, 12 руб. – основной долг, 8825, 20 руб. – пени в течение 5 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу, возложении на ответчика обязанности возвратить излишне уплаченную денежную сумму в размере 685, 36 руб., возложении на ответчика обязанности по закрытию лицевого счета < № >, взыскании с ответчика компенсации морального вреда – 50000 руб., а также суммы штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной судом денежной суммы.
В судебном заседании истец Тимофеева А.А., ее представитель по устному ходатайству Томшина Е.О. на удовлетворении уточненных требований настаивали.
Представитель ответчика Коробкина Е.С., извещенная надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив также дополнительный отзыв на иск, согласно которому в настоящее время, в связи с дополнительным перерасчетом, задолженность по лицевому счету составляет 20737, 12 руб., пени – 8825, 20 руб.; сумма основного долга состоит из: по услуге «содержание жилья» - 1048, 28 руб., по услуге «электроэнергия» - 19668, 84 руб., какой-либо вины управляющей организации в первоначально-произведенном ООО «ЕРЦ» перерасчете не имеется, размер компенсации морального вреда не обоснован, условия для применения к ответчику указанной меры гражданско-правовой ответственности отсутствуют.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. ст. 113, 115, 117, 154, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. ч. 1, 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона, действовавшего в период спорных материальных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик АО«Орджоникидзевская УЖК» ранее, до 30.09.2024, осуществляло управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: < адрес >.
Собственником указанного жилого помещения является истец ТимофееваА.А.; в спорном периоде времени (т.е. до 30.09.2024) в указанном жилом помещении, помимо истца, также были зарегистрированы и проживали третьи лица Чернавская М.В., Чернавская А.С.
На жилое помещение истца открыт лицевой счет < № > на имя истца Тимофеевой А.А., по которому на текущий момент имеется непогашенная задолженность в размере 20737, 12 руб. (основной долг), а также пени – 8825,20руб. (всего – 29562, 32 руб.)
Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.08.2024 по делу № 2-1628/2024 по иску АО«Орджоникидзевская УЖК» к Тимофеевой А.А., Чернавской М.В., ЧернавскойА.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, по встречному иску Тимофеевой А.А., Чернавской М.В., ЧернавскойА.С. к АО «Орджоникидзевская УЖК» о признании незаконными действий по отключению электроэнергии в жилом помещении, возложении обязанности возобновить подачу электроэнергии, исключить незаконные начисления за несанкционированное подключение, взыскании компенсации морального вреда (л.д. 11-17) исковые требования АО «Орджоникидзевская УЖК» удовлетворены частично, взысканы с Тимофеевой А.А., Чернавской М.В., Чернавской А.С. пени за период с 11.10.2020 по 31.07.2023 – по 1000 руб. с каждого; в рамках встречного иска признаны незаконными действия АО«Орджоникидзевская УЖК» по отключению электроэнергии в жилом помещении по адресу: < адрес >, на управляющую организацию также возложены обязанности возобновить подачу электроэнергии, исключить незаконные начисления за несанкционированное подключение к лицевому счету < № > за период с сентября 2022 года по май 2024 года в размере 236958, 74 руб., также взыскана в пользу каждого их встречных соистцов компенсация морального вреда и сумма штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке – по 5000 руб. и 2500 руб. соответственно.
Обращаясь в суд с настоящим иском, в т.ч. в уточненном виде, истец Тимофеева А.А. в обоснование заявленных требований указывает, что вышеуказанное судебное решение ею (и третьими лицами) исполнено в полном объеме, о чем ответчику стало известно еще 25.09.2024, с августа 2022 года по открытому на жилое помещение лицевому счету оплата текущих начислений производится своевременно и надлежащим образом, просрочки платежей не допускаются, имеется переплата в размере 685, 36 руб., в связи с чем правовая природа остатка задолженности, при том, что АО «Орджоникидзевчкая УЖК» управлением МКД более не занимается, истцу непонятна.
Действительно, в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1628/2024 было установлено и отражено в описательно-мотивировочной части судебного решения, что основная задолженность по оплате ЖКУ за спорный период с сентября 2020 года по июль 2023 года у Тимофеевой А.А. (и проживающих с ней ЧернавскойМ.В., ЧернавскойА.С.) отсутствует, имеются лишь непогашенные пени, связанные с несвоевременным внесением ими платы.
Вступившее в законную силу судебное решение не только является обязательным для исполнения и соблюдения на всей территории государства (ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), но также и выводы суда, положенные в основу такого решения, являются преюдициальными и не подлежат доказыванию вновь в ином деле, в котором принимают участие те же лица (ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела видно (л.д. 18, 69), сторонами по делу не оспаривается, что, начиная с августа 2023 года и по сентябрь 2024 года (до смены управляющей организации МКД), в счет оплаты ЖКУ истцом было внесено 125188, 08 руб. при начислениях на сумму 124915, 52 руб. (т.е. переплата составила 272, 56 руб.).
Соответственно, текущие ежемесячные начисления оплачивались своевременно, правовая природа задолженности по лицевому счету истца, с учетом вышеизложенных обстоятельств (отсутствия просроченной задолженности по основному долгу за период до 31.07.2023, систематическая, надлежащая оплата текущих начислений с 01.08.2023 и до 30.09.2024), ответчиком надлежащими средствами доказывания не подтверждена, противоречит установленным фактическим обстоятельствам конкретного дела.
Доводы стороны ответчика о том, что лицевой счет < № >, в связи со сменой управляющей организации, был закрыт, несостоятельны, надлежащими средствами доказывания не подтверждены (в представленных документах отсутствует отображение статуса «закрыт» либо «архивный»), при том, что, напротив, до момента рассмотрения настоящего дела, по такому лицевому счету продолжалось движение денежных средств, происходил перерасчет начислений, а смена управляющей организации, сама по себе, закрытие лицевого счета не подразумевает.
Учитывая вышеизложенные фактические обстоятельства конкретного дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца: о возложении на ответчика обязанности исключить из лицевого счета < № >, открытого на имя Тимофеевой А.А., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, задолженность в общей сумме 29562, 32 руб., из которых: 20737, 12 руб. – основной долг, 8825, 20 руб. – пени, закрыть указанный лицевой счет в течение 5 рабочих дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, а также, в связи с прекращением управления МКД, невозможности перераспределения остатка в счет каких-либо будущих платежей, взыскать с АО«Орджоникидзевская УЖК» в пользу Тимофеевой А.А. излишне уплаченные по лицевому счету < № > денежные средства в размере 272, 56 руб.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п. 2 ст.1099 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.
Поскольку судом установлено нарушение ответчиком имущественных прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, то требование о взыскании морального вреда заявлено обоснованно.
Вместе с тем, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма компенсации морального вреда (50000 руб.) в данном случае не соответствует требованиям разумности, справедливости, длительности, а также объему нарушения потребительских прав. По мнению суда, требование о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению на сумму 10 000 руб.
В силу ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
Кроме того, пунктом 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Установив факт нарушения прав истца, как потребителя, отказа в добровольном порядке удовлетворения его требований, суд полагает необходимым также взыскать с АО «Орджоникидзевская УЖК» в пользу Тимофеевой А.А. сумму штрафа 5136, 28 руб. из расчета (10 000 руб. + 272, 56 руб.) * 50 %.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, также подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании подп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 6000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить частично.
Возложить на акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 6673137722) обязанность исключить из лицевого счета < № >, открытого на имя Тимофеевой А.А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, задолженность в общей сумме 29562 рубля 32 копейки, из которых: 20737 рублей 12 копеек – основной долг, 8825 рублей 20 копеек – пени, а также закрыть указанный лицевой счет в течение 5 рабочих дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 6673137722) в пользу Тимофеевой А.А. (паспорт серии < данные изъяты > < № >) излишне уплаченные по лицевому счету < № > денежные средства – 272 рубля 56 копеек, компенсацию морального вреда – 10000 рублей, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной денежной суммы – 5136 рублей 28 копеек.
Взыскать с акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 6673137722) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину – 6000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Г.С. Лугинин