ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего: Виденеевой О.В., при секретаре: ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Голос.Челябинск» к ФИО2, ФИО8 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов по услуге капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Голос.Челябинск» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просил о взыскании с последних задолженности за потребленные коммунальные и иные услуги за период с (дата) по (дата)2 года в сумме 65252,05 рублей, пени в размере 865,47 рублей, почтовые расходы в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) в равных долях. Ответчики не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, внесению взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Голос.Челябинск» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в заявлен и указал, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиками не погашена.
Ответчики ФИО2, ФИО6 (Мирущенко) В.Р. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ с согласия представителя истца, изложенного в письменном заявлении, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статье 210 ГК РФ).
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (часть 1 статьи 290 ГК РФ).
Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) находится в общей совместной собственности ответчиков на основании договора об участии в долевом строительстве от (дата), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (дата), акта приема-передачи жилого помещения от (дата). Право общей совместной собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).
Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается адресными справками.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес) от (дата) выбран способ управления многоквартирном домом- управляющей организацией ООО «Ньютон».
Из общедоступных сведений следует, что ООО «Ньютон» прекратило деятельность (дата) путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Ньюдом», на основании решения единственного участника ООО «Ньюдом» от (дата).
В последующем, наименование юридического лица изменено на ООО «Голос.Челябинск».
Также протоколами от (дата), (дата), (дата), 3(дата), (дата), установлено взимание дополнительных услуг, в том числе, по обеспечению безопасности, услуги консьержа, техническое обслуживание системы водоподготовки и т.д.
Длительное время ответчики не производили оплату за потребленные коммунальные услуги, дополнительные услуги, определенные протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома.
Сумма задолженности перед истцом за потребленные коммунальные и дополнительные услуги за период с (дата) по (дата) составляет, исходя из представленного стороной истца расчета по отдельным видам услуг, 64386,58 рублей.
В связи с неисполнением обязательств со стороны ответчиков истец обратился к мировому судье судебного участка № (адрес), с заявлением о вынесении судебного приказа.
(дата) мировым судьей был вынесен судебный приказ, который был отменен определением от (дата) в связи с поступившими возражениями должника ФИО2
Согласно ответа РОСП (адрес), сведения о возбуждении исполнительного производства в рамках указанного выше судебного приказа, отсутствуют.
Со стороны ответчиков доказательств оплаты задолженности не представлено, размер задолженности не оспорен. При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание, что спорная квартира находится в совместной собственности ответчиков, обязанность ответчиков по оплате коммунальных платежей, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, дополнительных расходов, установленных решениями собственников МКД, не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных и дополнительных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 64386,58 рублей.
Также истцом заявлено о взыскании пени в сумме 865,47 рублей за период с (дата) по (дата).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанный выше расчет пени является арифметически правильным, судом проверен, при этом установлено, что истцом не учтено постановление Правительства Российской Федерации от (дата) № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
В силу ст. 9.1 Федерального закона от (дата) № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: 1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные ст.9 и п.1 ст. 213.4 настоящего Федерального закона; 2) наступают последствия, предусмотренные абз.5 и 7-10 п.1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей; 3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке; 4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).
В соответствии с п.1 постановления Правительства Российской Федерации от (дата) № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно п.2 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации, оно не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.
Из системного толкования положений ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от (дата) № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» следует, установленные запреты не ставятся в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения должников в предбанкротном состоянии.
Возникновение долга по причинам, не связанным с теми, из-за которых введен мораторий, не имеет значения, поскольку в данном случае освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени на должника в тот период его просрочки, когда она усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами.
Вышеуказанное постановление Правительства Российской Федерации от (дата) № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в законную силу (дата), и в силу его п.3 действует в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу, то есть до (дата).
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с (дата) по (дата) в сумме 7,38 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в сумме 300 рублей. Из представленных чеков следует, что истцом понесены почтовые расходы в сумме 318,04 рублей, что подтверждается чеками на сумму 126 рублей и 192,04 рублей.
Поскольку суд не может выйти за пределы заявленных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 300 рублей в солидарном порядке.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением. Указанные расходы подлежат взысканию в долевом порядке, поскольку солидарное взыскание расходов по оплате государственной пошлины не предусмотрено законом.
руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Голос.Челябинск» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО9, (дата) года рождения, паспорт №, в пользу ООО «Голос.Челябинск» № задолженность по оплате коммунальных и дополнительных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 64386,58 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в сумме 7,38 рублей, почтовые расходы в сумме 300 рублей.
Взыскать в равных долях с ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО10, (дата) года рождения, паспорт № №, в пользу ООО «Голос.Челябинск» № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ООО «Голос.Челябинск»,- отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья: