ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего Лысакова А.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору арены,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в котором просил взыскать задолженность по арендной плате по договору №БС 14/24 от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 107 745,50 руб.; неустойку, начисленную на задолженность по арендной плате с (дата) по (дата) в размере 107 745,50 руб.; судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб.; оплату государственной пошлины в размере 7 465,00 руб.
В обоснование иска указал, что между ним и ФИО2 заключен договор аренды №БС 14/24 от (дата), по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество.
За период аренды имущества с (дата) по (дата) арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 202 239,00 руб.
Арендатором в счет арендной платы по договору произведены платежи на общую сумму 173 179,00 руб.
Поскольку внесенными платежами арендатором произведена оплата по договору по арендной плате лишь частично за период с (дата) по (дата), арендодатель на основании п. 3.4. Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору с (дата) по (дата), соответственнозадолженность по арендной плате составила 107 745,50 руб.
Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.
В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды № БС 14/24 от (дата), по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).
Перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия договора стороны, согласовывают в спецификациях и (или) непосредственно в актах приема-передачи имущества, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора (п. 1.2 договора).
Арендодатель обязуется передать имущество Арендатору в течение 3 рабочих дней с момента внесения в полном объеме всех платежей, предусмотренных договором, в т. ч. предоплаты по аренде обеспечительного платежа и стоимости транспортных расходов (из расчета доставка - вывоз при наличии), (п.2.1 договора). Арендатор обязуется принять / возвратить арендованное имущество по наименованию, техническим характеристикам, качеству и количеству на складе арендодателя. При этом арендатор обязуется обеспечить надлежащую приемку имущества в месте его эксплуатации путем проставления на акте приема-передачи имущества и товарораспорядительном документе соответствующей отметки (подпись, расшифровка, дата, реквизиты доверенности) (п.2.2 договора).
Согласно п. 3.1. договора минимальный срок аренды имущества по договору составляет 15 дней. При использовании имущества менее минимального срока аренды, арендная плата начисляется из расчета 15-ти дней аренды.
В соответствии с п.3.2. договора арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа. По окончанию срока аренды арендатор обязуется вернуть имущество арендодателю (п.2.11 договора).
В соответствии с п.3.3 договора размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовывается сторонами путем указания в спецификации.
Сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор обязуется по требованию Арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное (п.3.4 договора).
До передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды (в том числе НДС 20%) и перечислить обеспечительный платеж (НДС не облагается), а так же, если стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации арендатором и обратно до арендодателя (в том числе НДС 20%), (п.3.5 договора).
Во исполнение принятых обязательств по договору, арендодатель по актам приема-передачи № от (дата), № от (дата) передал арендатору имущество во временное владение и пользование.
За период аренды имущества с (дата) по (дата) арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 202 239,00 руб.
Арендатором в счет арендной платы по договору произведены платежи на общую сумму 173 179,00 руб.
Поскольку внесенными платежами арендатором произведена оплата по договору по арендной плате лишь частично за период с (дата) по (дата), арендодатель на основании п. 3.4. Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору с (дата) по (дата), соответственно задолженность по арендной плате составила 107 745,50 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу абзаца первого статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно п. 5.3 договора в случае нарушения Арендатором срока оплаты: транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя, в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, арендных платежей; стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора в установленных Договором случаях, Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.
Согласно расчету неустойка на задолженность по арендной плате 107 745,50 руб. за период с (дата) по (дата) составляет 243 486,89 руб.
Истец уменьшает размер неустойки до суммы задолженности Арендатора по арендным платежам, то есть до суммы 107 745,50 руб.
В связи с неоплатой арендных платежей, истцом в адрес ответчика и поручителя направлено письмо о досудебном порядке разрешения спора № от (дата) с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено без удовлетворения.
Проверив представленный истцом расчет, установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендных платежей в установленном договором размере, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате и неустойки.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг истцом представлена квитанция на сумму 40 000 рублей.
С учетом требований разумности и справедливости, объема фактически оказанных представителем услуг, учитывая категорию настоящего судебного спора, количество проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя истца, их продолжительность, объем удовлетворенных требований, суд полагает возможным удовлетворить данное требование истца и взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя 10 000 рублей, поскольку указанная сумма соответствует требованиям разумности, установленным ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца удовлетворены, то суд в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 465 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору арены – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, ИНН №, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН № ОГРН № задолженность по арендной плате по договору №БС 14/24 от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 107 745,50 руб.; неустойку, начисленную на задолженность по арендной плате с (дата) по (дата) в размере 107 745,50 руб.; судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб.; на оплату государственной пошлины в размере 7 465,00 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Калининский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п А.И. Лысаков
***
***
***
***
***