РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 мая 2026 года г. Макушино Курганская область
Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Чадовой Ю.Г., с участием истца Григорьева А.А., представителя ответчиков адвоката Курганской областной коллегии адвокатов Тарасенковой Е.В., при секретаре Жусуповой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева А.А. к Линцевичюс М.В., Задерееву С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Григорьев А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Линцевичус М.В., Задерееву С.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры по адресу: Курганская область, г.Макушино, ул.Тимирязева, д.3. Ответчики по указанному адресу не проживают, с регистрационного учета не снялись, родственниками ему не приходятся, место их жительства неизвестно. Просит признать Линцевичюс М.В. и Задереева С.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Григорьев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что в 2024 году на основании договора дарения стал собственником указанного жилого дома. В дальнейшем, ему стало известно, что в доме зарегистрированы указанные лица, которые в 2015 году снимали это жилье. Бывший собственник также указанных лиц не знает. О их местоположении ему неизвестно. Линцевичюс М.В., Задерееву С.Д. ему родственниками не приходятся, их вещей в доме нет, связи с ними он не поддерживает, поэтому вынужден обратиться в суд, чтобы снять их с регистрационного учета.
Представитель ответчиков Линцевичюс М.В., Задереева С.Д. адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Тарасенкова Е.В. оставила решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отделения миграции МО МВД России «Макушинский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Григорьев А.А. на основании договора дарения от 27.09.2024, что также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2024 (л.д.9-10).
Согласно адресной справке, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Макушинский» УМВД России по Курганской области, ответчик Линцевичюс М.В., ДД.ММ.ГГГГр. и Задереев С.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы с 17.03.2017 по адресу: <адрес> (л.д.8).
Из справки Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области от 31.03.2026 № 448 следует, что Линцевичюс М.В. и Задереев С.Д. по адресу: <адрес> не проживают более семи лет.
В сведениях похозяйственной книги отсутствует запись о времени и месте выбытия ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что ранее являлся собственником указанного дома. Однако после предоставления ему жилья, он в 2010 году передал дом по адресу <адрес> в <адрес> Макушинского МО. Как оказалось Администрация указанный дом в собственность не оформила, ему пришли долги за бытовой мусор, тогда ему стало известно, что с 2015 года по настоящее время там прописаны иные лица, которых он не знал, указанное жилье им не сдавал. В 2024 году он подарил дом своему отцу – Григорьеву А.А. Более семи лет дом пустует, в нем никто не проживает. Ответчиков он не знает, никогда их не видел.
Учитывая, что ответчики Линцевичюс М.В., Задереев С.Д. добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, длительное время в доме не проживают, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились, вещей ответчиков в доме нет, совместно с собственником в доме как член семьи собственника не проживали, суд приходит к убеждению, что ответчики утратили право на пользование и проживание по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Нахождение на регистрационном учете Линцевичюс М.В. и Задереева С.Д. в доме по адресу: <адрес>, препятствует Григорьеву А.А. осуществлению полного комплекта прав и обязанностей его как собственника жилого дома. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьева А.А. к Линцевичус М.В., Задерееву С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Линцевичюс М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции УМВД России по г.Кургану УМВД России по Курганской области), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Задереева С.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Линцевичюс М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Задереева С.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Ю.Г.Чадова