ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2026 года г. Макушино Курганская область
Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Чадовой Ю.Г., с участием истца Леготина Ю.В., при секретаре Жусуповой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леготина Ю.В. к Кучерову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Леготин Ю.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Кучерову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>Ж, <адрес>. Ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся, родственником ему не приходится, место его жительства неизвестно. Просит признать Кучерова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Леготин Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что в 2012 году приобрел у Кучерова А.В. указанную квартиру по договору купли-продажи, с декабря 2012 года является ее собственником. На момент приобретения квартиры знал, что там прописан Кучеров, который обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. С 2012 года он ответчика больше не видел, ему неизвестно где он проживает, его вещей в доме нет, связи с ним он не поддерживает, поэтому вынужден обратиться в суд, чтобы снять его с регистрационного учета.
Ответчик Кучеров А.В. на судебное заседание не явился. Согласно сведениям с официального сайта «Почта России» судебная повестка имеет статус «вручение разрешено», иных сведений нет. С учетом требований ст.ст.113,115, 165.1 ГПК РФ извещен надлежащим образом. Ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Макушинский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2012 (л.д.5), что также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.04.2026 (л.д.19-20).
Согласно адресной справке, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Макушинский» УМВД России по Курганской области, ответчик Кучеров А.В., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован с 13.01.2012 по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.6).
Из справки Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области от 24.04.2026 № 500 следует, что Кучеров А.В. по адресу: <адрес> не проживает с 2012 года.
В судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердил, что по адресу ул. <адрес> более десяти лет проживает Леготин Ю.В., который является собственником квартиры. Ответчика он не знает, никогда его не видел по указанному адресу. Со слов истца Кучеров был бывшим хозяином квартиры и оказалось, что до сих пор в ней прописан.
Учитывая, что ответчик Кучеров А.В. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, длительное время в доме не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, вещей ответчика в доме нет, совместно с собственником в доме как член семьи собственника не проживал, суд приходит к убеждению, что Кучеров утратил право на пользование и проживание по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Нахождение Кучерова А.В. на регистрационном учете в доме по адресу: <адрес> препятствует Леготину Ю.В. осуществлению полного комплекта прав и обязанностей его как собственника жилого дома. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леготина Ю.В. к Кучерову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кучерова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Кучерова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г.Чадова