РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Бородулиной Н.Ю., при секретаре Ильиных А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина *** к Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности земельный участок.
установил:
Сиротин А.А. обратилась в суд с иском к КУИЗО г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) в координатах. В обоснование требований указал, что вступил в члены СНТ, является землепользователем спорного земельного участка, исправно и в полном объеме оплачивает членские взносы.
Истец Сиротин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании требования просила удовлетворить.
Ответчик КУИЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо СНТСН «Хлебосад», Администрация г. Челябинска Челябинская областная нотариальная палата в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введший в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона (т.е. до августа 2019 г.) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом упомянутого пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТСН «Хлебосад», согласно решению Главы администрации г. Челябинска от 20.01.1997 года выдан Государственный акт для эксплуатации территории сада в Калининском районе.
Согласно государственному акту выданного Главой администрации Калининского района № Ч№0531, решением Малого Совета г. Челябинска ФИО7 предоставлено в собственность 0,0621 гектаров земли, для садоводства в садоводстве в саду «Хлебосад».
Согласно ответа нотариальной палаты от 14.04.2026 года, ФИО8 умерла (дата) года, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.1999 года наследником земельного участка под №№ зарегистрированного под №№ по кадастровым номером №, площадью 621 кв.м. расположенного по адресу: (адрес), с находящимися на нем постройками: кирпичный садовый дом площадью 12,5 кв.м, забор является ФИО9
Согласно согласию СНТСН «Хлебосад» председатель дал Сиротину А.А. согласие на образование земельного участка для ведения садоводства.
Согласно справке СНТСН «Хлебосад» Сиротин А.А. является членом СНТСН «Хлебосад», владеет спорным земельным участком, взносы оплачены в полном объеме.
Сиротин А.А. обращался с заявлением в КУИЗО г. Челябинска.
На обращение Сиротина А.А. о предоставлении ему в собственность данного земельного участка письмом ему было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен в собственность Сельницыной А.В.
Основания, порядок и условия (за плату или бесплатно) предоставления земельных участков в настоящее время регламентированы положениями главы VI Земельного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 23.06.20214 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с ч. 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Кроме того, частью 2 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводство, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Из частей 3 и 11 статьи 12 Федерального закона 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что в члены товарищества могут быть приняты собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, либо граждане, которым принадлежат на праве аренды, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования садовые земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные в границах территории садоводства.
Из приведенных правовых норм следует, что общее собрание членов некоммерческой организации наделялось полномочием по распределению образованных земельных участков между правообладателями участков такой организации, т.е. членство в СНТ возникает на основе права, а не наоборот. Органы некоммерческой организации не наделены правом распоряжаться земельными участками, права на которые были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Поскольку судом установлено, что спорный участок принадлежит на праве собственности ФИО10 требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сиротина *** к Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности земельный участок - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Бородулина
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2026 года