РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего: Виденеевой О.В., при секретаре: ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Норд» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО Управляющая компания «Норд» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании с последних в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 123386,71 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 4641,11 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), на условиях социального найма помимо ответчиков, в указанном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5, 2014 года рождения.
Указанный выше жилой дом находится под управлением ООО УК «Норд». Ответчики не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО Управляющая компания «Норд» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес), администрации (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)197, является объектом муниципальной собственности на основании акта приема-передачи от (дата), что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по (адрес).
Первоначально указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО6 и членам его семьи.
На момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 1985 года рождения, с (дата), ФИО2, 2005 года рождения, с (дата), несовершеннолетний ФИО5, 2014 года рождения, с (дата).
Управляющей организации дома по (адрес) а является ООО Управляющая компания «Норд».
Длительное время ответчики не производили оплату за потребленные коммунальные услуги.
Сумма задолженности перед истцом за потребленные коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составила 123386,71 рублей.
В связи с неисполнением обязательств со стороны ответчиков истец обратился к мировому судье.
Так, (дата) мировым судьей судебного участка № (адрес) вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, который был отменен в связи с возникшими возражениями ответчика определением от (дата).
В Калининском РОСП УФССП России по (адрес) возбуждено исполнительное производство (дата), которое объединено в сводное по должнику. По данным СПИ, задолженность погашена частично.
Исходя из сведений, представленных истцом, частично взысканная задолженность в рамках исполнительного производства, распределена в счет ранее возникшей задолженности за периоды, предшествующие периоду, заявленному в рамках настоящего дела.
Со стороны ответчиков доказательств оплаты задолженности не представлено, размер задолженности не оспорен.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьями 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание, что спорное жилое помещение ответчики занимают на условиях договора найма, при этом, обязанность ответчиков по оплате коммунальных платежей, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 123386,71 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 4641,11 рублей, что подтверждается платежным поручением. Указанные расходы подлежат взысканию в долевом порядке, поскольку солидарное взыскание расходов по оплате государственной пошлины не предусмотрено законом.
руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Норд» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт №, ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № в пользу ООО Управляющая компания «Норд» № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 123386,71 рублей.
Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № в пользу ООО Управляющая компания «Норд» № в равных долях расходы по оплате государственной пошлины 4641,11 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд (адрес).
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья: