РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.08.2026 г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при помощнике судьи АкимовеМ.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Быковой А. С., Заниной (Быковой) Н. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней З.К.С., о солидарном взыскании пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось суд с иском к Быковой А.С., Заниной (Быковой) Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней З.К.С., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, указав в обоснование, что осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу: < адрес >. Собственником расположенной в указанном МКД квартиры < № > является ответчик Быкова А.С., кроме нее в жилом помещении также зарегистрированы ответчики Занина Н.А., и ее несовершеннолетняя дочь З.К.С. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >. Истец, являясь управляющей организацией, исполняет свои обязанности по управлению МКД надлежащим образом, заключив договоры по предоставлению коммунальных услуг в отношении МКД, проводит мероприятия по содержанию дома. Ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, образовалась задолженность за период с 01.11.2023 по 31.03.2026, которая составляет 281864, 86 руб., на которую также были начислены пени – 296350,66руб. (всего – 578215, 52 руб.). Ссылаясь на нормы действующего законодательства (ст.ст.210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), истец просил взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате ЖКУ, пени, а также судебные расходы.
Определением суда от 24.06.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРЦ».
В ходе судебного разбирательства, начавшегося 27.07.2026, и продолженного 05.08.2026, представители истца Рахимова Л.В., Дадаев Н.М. просили предоставить им процессуальное время для уточнения исковых требований; после повторного перерыва в судебное заседание, продолженное 12.08.2026, представители истца не явились – представили письменное уточнение исковых требований, в котором, с учетом отсутствия основного долга за заявленный спорный период, просили взыскать солидарно с ответчиков пени за период с 01.11.2023 по 31.03.2026 – 468, 60 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины – 4000 руб., а также разрешить вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.
В ходе судебного разбирательства, начавшегося 27.07.2026, и продолженного 05.08.2026, ответчик Занина Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетней З.К.С., представитель ответчика Быковой А.С. – Игошева О.В. возражали против удовлетворения первоначально-заявленных требований, ссылаясь на отсутствие основного долга, неправильно-произведенный стороной истца расчет пени; после повторного перерыва в судебное заседание, продолженное 12.08.2026, не явились – представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, приложив к нему квитанцию о погашении пени в сумме 468,60руб. за спорный период.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРЦ», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили.
Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв к производству уточнение (уменьшение) размера исковых требований, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. ч. 1, 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции статьи, действовавшей в период спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу: < адрес >.
Собственником расположенного в указанном МКД жилого помещения – квартиры < № >, общей площадью 61, 2 кв.м., кадастровый < № >, является ответчик Быкова А.С.; зарегистрированными в жилом помещении членами семьи собственника – Занина Н.А., несовершеннолетняя З.К.С., < дд.мм.гггг >.
В уточненных требованиях управляющая организация просила взыскать с ответчиков солидарно сумму пени за период с 01.11.2023 по 31.03.2026 в сумме 468, 60 руб., которые были начислены, в связи с несвоевременным исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчиками в ходе рассмотрения дела (квитанция об оплате < № > от 11.08.2026) произведено погашение указанной задолженности.
Таким образом, уточненные требования истца ответчиками исполнены, долг по пени погашен к моменту рассмотрения дела по существу, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежат также и возмещению ответчиками расходы по уплате государственной пошлины на сумму 4000 руб.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2025 № 39 «О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Излишне уплаченная государственная пошлина (в связи с уменьшением ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» размера исковых требований) в сумме 12564 руб. подлежит возврату истцу в соответствии со ст. ст. 333.20, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Быковой А. С., Заниной (Быковой) Н. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней З.К.С., о солидарном взыскании пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 по 31.03.2026 – оставить без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ОГРН 1069673000099) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению < № > от 22.04.2026 (сумма оплаты 16 564 рубля) в размере 12564 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Г.С. Лугинин