РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Старцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Л. П., Хамидуллиной Т. Р., Хамидуллина М. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по лицевому счету, установил:
истцы обратились в суд с иском ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по лицевому счету.
В обоснование исковых требований указано, что истцы Хамидуллина Л.П. и Хамидуллина Т.Р. являются собственниками квартиры < № > по адресу: < адрес >, по 1/2 доли в праве собственности каждая, Хамидуллин М.А., < дд.мм.гггг >, является сыном Хамидуллиной Т.Р. и зарегистрирован в данном жилом помещении. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш», взносы на капитальный ремонт начисляет Региональный фонд. На жилое помещение открыт лицевой счет < № >, по которому имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, также начислены пени. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2024 по делу № А60-11792/2024 Хамидуллина Т.Р. признана несостоятельной (банкротом), 31.10.2024 процедура реализации имущества завершена, в отношении должника применены положения об освобождении от обязательств, определение о принятии заявления вынесено 14.03.2024, ввиду чего задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, капитальный ремонт, имевшаяся до 14.03.2024 и приходившаяся на долю Хамидуллиной Т.Р., подлежит списанию. До 10.01.2024 Хамидуллин М.А. являлся несовершеннолетним, отец юридически отсутствует, матерью является Хамидуллина Т.Р., которая признана банкротом, соответственно, задолженность по состоянию на 10.01.2024 в отношении Хамидуллина М.А. также подлежит списанию. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.06.2025 по делу № А60-27582/2025 Хамидуллина Л.П. признана несостоятельной (банкротом), 22.01.2026 процедура реализации имущества завершена, в отношении должника применены положения об освобождении от обязательств, определение о принятии заявления вынесено 23.05.2025, ввиду чего задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, капитальный ремонт, имевшаяся до 23.05.2025 и приходившаяся на долю Хамидуллиной Л.П., подлежит списанию. По обращению истцов ответчиком ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» был произведен, но он произведен не полностью.
В исковом заявлении истцы просили возложить на ответчика ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обязанность произвести перерасчет имеющейся задолженности, исключить задолженность по лицевому счету < № > в размере 711554 руб. 29 коп. по состоянию на 01.04.2026; на ответчика Региональный фонд возложить обязанность произвести перерасчет имеющейся задолженности, исключить задолженность по лицевому счету в размере 89987 руб. 29 коп. по состоянию на 01.04.2026.
В последующем от исковых требований к ответчику Региональный фонд истцы отказались, поскольку перерасчет был произведен данным ответчиком, определением суда от 24.08.2026 производство по делу в части требований к данному ответчику прекращено, в связи с отказом от иска.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что Хамидуллина Л.П. и Хамидуллина Т.Р. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес >, по 1/2 доли в праве собственности каждая (л.д. 58-60).
Из справки с места жительства следует, что по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства все истцы: Хамидуллина Л.П. – с 09.01.1991, Хамидуллина Т.Р. – с 29.10.1993, Хамидуллин М.А., < дд.мм.гггг > – с 15.02.2006 (л.д. 57А), у Хамидуллина М.А. отец юридически отсутствует, матерью является Хамидуллина Т.Р. (л.д. 17).
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >, управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш».
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2024 по делу № А60-11792/2024 Хамидуллина Т.Р. признана несостоятельной (банкротом), в отношении введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев (л.д. 27-28).
Заявление Хамидуллиной Т.Р. о признании гражданина несостоятельным (банкротом) поступило в суд 07.03.2024, принято к производству суда 14.03.2024.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.10.2024 процедура реализации имущества Хамидуллиной Т.Р. завершена, в отношении Хамидуллиной Т.Р. применены положения п. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств (л.д. 29).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.06.2025 по делу № А60-27582/2025 Хамидуллина Л.П. признана несостоятельной (банкротом), в отношении введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев (л.д. 25-26).
Заявление Хамидуллиной Л.П. о признании гражданина несостоятельным (банкротом) поступило в суд 16.05.2025, принято к производству суда 23.05.2025.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2026 процедура реализации имущества Хамидуллиной Л.П. завершена, в отношении Хамидуллиной Л.П. применены положения п. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств (л.д. 31-32).
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.
В силу пункта 2 указанной статьи, по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").
Согласно пункту 5 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Материалами дела подтверждается, что Хамидуллина Т.Р. и Хамидуллина Л.П. (собственники жилого помещения) признаны несостоятельными (банкротами), процедура реализации имущества завершена, в отношении них применены положения п. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств.
Из изложенного следует, что обязательства Хамидуллиной Т.Р., в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до 14.03.2024, то есть по состоянию на 29.02.2024 включительно, учитывая предусмотренную законом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, которые не были удовлетворены в ходе процедуры реализации имущества, признаются погашенными, а должник Хамидуллина Т.Р. после завершения расчетов с кредиторами освобождается от их дальнейшего исполнения.
В отношении Хамидуллиной Л.П. - она освобождается от обязательств, возникших до 23.05.2025, то есть по состоянию на 30.04.2025 включительно, учитывая предусмотренную законом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации субсидиарная ответственность представляет собой дополнительный вид ответственности, механизм реализации которого защищает интересы субсидиарного должника от обращения к нему с иском в случаях, когда основной должник в состоянии исполнить обязательство.
В ходе рассмотрения дела установлено, никем по делу не оспаривалось, что Хамидуллин М.А., < дд.мм.гггг >, самостоятельного дохода не имеет.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие юридически у Хамидуллина М.А. отца, признание законного представителя Хамидуллина М.А., < дд.мм.гггг > – Хамиддулиной Т.Р. (матери) несостоятельным (банкротом) и освобождение ее от исполнения обязательств по февраль 2024 года включительно, суд приходит к выводу о том, что исключению подлежат и начисления коммунальных услуг, приходящиеся на Хамидуллина М.А., < дд.мм.гггг >, по состоянию на 10.01.2024 года рождения.
Из выписки по лицевому счету < № >, предоставленной ООО «ЕРЦ» по судебному запросу, следует, что на конец февраля 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 557612 руб. 62 коп., пени – 354540 руб. 27 коп. (л.д. 116).
На Хамидуллина М.А. за период с 11.01.2024 по 29.02.2024 приходится начислений на сумму 3219 руб. 19 коп., исходя из расчета: за январь 2014 года: ХВС 856 руб. 63 коп. + ГВС 2453 руб. 65 коп. + водоотведение 753 руб. 01 коп. + электричество 1112 руб. 40 коп. + газ 180 руб. 85 коп. + ТКО 400 руб. 69 коп. = 1919 руб. 08 коп./31 день в январе х 21 день (период с 11.01.2024 по 31.01.2024) = 1300 руб. 11 коп. + февраль 2024 года 1919 руб. 08 коп. (в феврале те же размеры начислений, что и в январе, но за полный месяц).
Таким образом, учитывая, что Хамидуллина Л.П. в 2025 году также признана несостоятельной (банкротом), определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.01.2026 освобождена от исполнения обязательств, Хамидуллин М.А. до < дд.мм.гггг > являлся несовершеннолетним, его мать Хамиддуллина Т.Р. признана несостоятельной (банкротом), суд приходит к выводу о том, что подлежат исключению начисления, исходя из всех троих зарегистрированных, по состоянию на 29.02.2024, за исключением начислений, приходящихся на Хамидуллина М.А. в период с 11.01.2024 по 29.02.2024, на сумму 3219 руб. 19 коп.
Таким образом, исключению подлежат начисления по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 554393 руб. 43 коп. (557612 руб. 62 коп. - 3219 руб. 19 коп.), пени в размере 354540 руб. 27 коп.
С марта 2024 года начисления для Хамидуллиной Т.Р. являются текущими и подлежат оплате на общих основаниях, также обязанность по оплате приходящихся на него начислений имеется у Хамидуллина М.А., так как он достиг совершеннолетия < дд.мм.гггг >.
Таким образом, за период с марта 2024 года по апрель 2025 года включительно подлежат исключению начисления, приходящиеся только на Хамидуллину Л.П., являющуюся собственником жилого помещения (1/2) и зарегистрированной в жилом помещении.
За период с марта 2024 года по апрель 2025 года размер начислений на Хамидуллину Л.П. составит 48 458 руб. 31 коп., исходя из расчета: 19099,84 (содержание жилья) + 22541,14 (отопление) + 2363,14 (ОДН) = 44004 руб. 12 коп./2 (два собственника) = 22002 руб. 06 коп. + (86659 руб. 38 коп. (коммунальные услуги)/3) (трое зарегистрированных) = 28886 руб. 46 коп. - 2430 руб. 21 коп. (7290 руб. 64 коп./3 - оплата 11.06.2024).
Таким образом, общий размер перерасчет с учетом признания Хамидуллиной Т.Р. и Хамидуллиной Л.П. банкротами составит 602851 руб. 74 коп. (554393 руб. 43 коп. + 48 458 руб. 31 коп.) – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – 414677 руб. 87 коп. (354540 руб. 27 коп. + 60137 руб. 60 коп. (180412 руб. 80 коп. (пени за период с марта 2024 года по апрель 2025 года)/3).
Материалами дела подтверждается, что в феврале 2026 года управляющей компанией произведен перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 360454 руб. 04 коп., пени на сумму 267009 руб. 41 коп. (л.д. 74, 114, 116).
Таким образом, за вычетом указанных сумм подлежит перерасчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, путем исключения суммы в размере 242 397 руб. 70 коп., пени в размере 147668 руб. 46 коп.
При этом из представленных ответчиком в материалы дела документов следует, что ответчиком 20.08.2026 дано распоряжение ЕРЦ о необходимости проведения перерасчета, путем исключения основного долга в размере 259316 руб. 96 коп., пеней на сумму 159824 руб. 34 коп., на день рассмотрения дела судом перерасчет по лицевому счету не отражен, из чего следует, что ответчик в ходе рассмотрения дела фактически согласился с необходимостью проведения перерасчета на указанные суммы.
При таких обстоятельствах, суд, действуя в пределах заявленных исковых требований и в интересах потребителей, принимая во внимание позицию управляющей компании, приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по лицевому счету путем исключения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 259316 руб. 96 коп., пеней на сумму 159824 руб. 34 коп.
Поскольку имущественные исковые требования истцов удовлетворены частично, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета, исходя из размера удовлетворенных требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 328 руб. 98 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ИНН 6673135980) обязанность произвести перерасчет по лицевому счету < № >, путем исключения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 259316 руб. 96 коп., пеней на сумму 159824 руб. 34 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» (ИНН 6673135980) в доход бюджета государственную пошлину в размере 11 328 руб. 98 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.В. Шевелева