ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу в части
27 июля 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего Делягиной С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Ф. Ф. к Галихановой З. Х. о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Хафизов Ф.Ф. обратился в суд с иском к Галихановой З.Х. о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.
В обоснование иска указано, что истец Хафизов Ф.Ф. и третье лицо Х.Д.Ф. являются собственниками земельного участка (по 1/2 доле каждый) с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >.
Ответчик Галиханова З.Х. является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами < № > (< адрес >) и < № > (< адрес >).
Границы земельных участков установлены.
Истец Хафизов Ф.Ф., ссылаясь на несоответствие юридических и фактических смежных границ земельных участков, исторически сложившееся землепользование, прохождение границ на местности по существующим и не меняющим более 20 лет свое местоположение заборам, отсутствие между участками каких-либо земель общего пользования и троп, просит признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами < № >, < № > и < № > и установить их в координатах согласно проекту межевого плана от ноября 2025 г., подготовленного кадастровым инженером Ж.М.А
В судебном заседании 27.07.2026 стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представив его текст, подписанный представителем истца Хафизова Ф.Ф. и третьего лица Х.Д.Ф. – Идельсон К.М., и лично ответчиком Галихановой З.Х. В соответствии с условиями представленного и подписанного сторонами мирового соглашения они договорились о следующем:
1. Стороны договорились уточнить характерные точки границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами < № >, < № > и < № > в соответствии проектом межевого плана, подготовленным кадастровым инженером Ж.М.А на основании договора о проведении кадастровых работ от 24.11.2025 < № > и приложенном к исковому заявлению (далее – межевой план).
Границами земельных участков с кадастровыми номерами < № >, < № >, < № > являются:
части границы от т.4 до т.5, от т.5 до т.6, от т.6 до т.7, смежные с земельным участком КН < № >, закреплены на местности объектом искусственного происхождения – забором, части границы от т. 7 до т.8, от т.8 до т.9, от т.9 до т.10, смежные с земельным участком КН < № >, закреплены на местности объектами искусственного происхождения – хозяйственной постройкой, забором, и существуют на местности в таком виде более 15 лет.
Для земельного участка с кадастровым номером < № > также закрепленной на местности и существующей более 15 лет является часть границы от т. н3 до т. 13, от 13 до т. 12, от т. 12 до т. 11, от т. 11 до т.10, выраженная объектом искусственного происхождения – забором.
Чертеж земельных участков с кадастровыми номерами < № >, < № >, < № > и их частей является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
2. В отношении земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >:
- признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных в 2011 году в отношении земельного участка вследствие допущенной реестровой ошибки;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка под номерами 1.1.5, 1.1.6, 1.1.7, 1.1.8, 1.1.9, 1.1.10, 1.1.11, 1.1.12, 1.1.13;
- установить границы земельного участка по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане, а именно:
№ характерной точки
Координата, Х
Координата, Y
Меры линий, м
От
До
5
403986.56
1537759.25
0.43
4
5
6
403981.64
1537765.57
8.01
5
6
7
403975.22
1537762.05
7.32
6
7
8
403972.59
1537766.06
4.80
7
8
9
403962.65
1537787.15
23.32
8
9
10
403960.89
1537791.25
4.46
9
10
11
403966.21
1537792.41
5.45
10
11
12
403970.56
1537793.39
4.46
11
12
13
403980.85
1537795.52
10.51
12
13 н3
403997.64
1537798.72
17.09
13 н3
3. В отношении земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >:
- признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных в 2024 году в отношении земельного участка, вследствие допущенной реестровой ошибки в части смежной границы с земельным участком < № >;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка под номерами 1.1.6, 1.1.7, 1.1.8;
- установить смежную границу земельных участков < № > и < № > по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане, а именно:
№ характерной точки
Координата, Х
Координата, Y
Меры линий, м
От
До
5
403986.56
1537759.25
0.43
4
5
6
403981.64
1537765.57
8.01
5
6
7
403975.22
1537762.05
7.32
6
7
4. В отношении земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >:
- признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных в 2024 году в отношении земельного участка, вследствие допущенной реестровой ошибки в части смежной границы с земельным участком < № >;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка под номерами 1.1.3, 1.1.4;
- установить смежную границу земельных участков < № > и < № > по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане, а именно:
№ характерной точки
Координата, Х
Координата, Y
Меры линий, м
От
До
7
403975.22
1537762.05
4.12
21
7
8
403972.59
1537766.06
4.80
7
8
9
403962.65
1537787.15
23.32
8
9
10
403960.89
1537791.25
4.46
9
10
5. В связи с недостижением согласия в досудебном порядке Истец вынужденно понес следующие судебные расходы:
- на оплату услуг представителя в размере 75000 рублей;
- на оплату почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика и третьих лиц в размере 1225, 32 руб.
Стороны договорились о том, что Ответчик возмещает Истцу понесенные судебные расходы в сумме 38725,32 рублей (из них: расходы на оплату услуг представителя - 37500 рублей; на оплату почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика и третьих лиц в размере 1225, 32 рублей).
Денежные средства в сумме 38725,32 рублей вносятся на счёт Истца или передаются Истцу в наличной форме в соответствии со следующим графиком:
1. 5000 руб. – не позднее 31.08.2026
2. 5000 руб. – не позднее 31.09.2026
3. 5000 руб. – не позднее 30.10.2026
4. 5000 руб. – не позднее 31.11.2026
5. 5000 руб. – не позднее 30.12.2026
6. 5000 руб. – не позднее 31.01.2027
7. 5000 руб. – не позднее 31.02.2027
8. 3725,32 руб. – не позднее 28.03.2027
Реквизиты для перечисления денежных средств:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: ХАФИЗОВ Ф. Ф.
Номер счёта: < № >
Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: < № >
Корр. счёт: < № >
ИНН: < № >
КПП: < № >
ОКПО: < № >
ОГРН: < № >
Почтовый адрес банка: 620014, ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БОРИСА ЕЛЬЦИНА, Д.3/2
Почтовый адрес доп. офиса: 620012, Г.ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР.КОСМОНАВТОВ, Д.23А
6. Стороны договорились, что судебные издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации (статья 103 ГПК РФ) возлагаются на Ответчика.
7. Иные судебные расходы сторон, связанные прямо и/или/ косвенно с делом по указанному спору, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
8. Стороны согласились, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения указанных изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
В судебном заседании представители истца Хафизова Ф.Ф. и третьего лица Х.Д.Ф. – Идельсон К.М., Хафизова Т.А. и ответчик Галиханова З.Х. просили мировое соглашение утвердить на указанных в нем условиях. Ответчик пояснила, что изменение смежных границ ей понятно, она с ним согласна, со схемой, приложенной к мировому соглашению и отображающей новые границы земельных участков, она ознакомлена и согласна. По судебным расходам сторонами также достигнуто соглашение об их возмещении в соответствии с графиком платежей.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, а также представленное сторонами мировое соглашение, суд, заслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
В силу частей 1, 2 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Согласно частям 1-3 статьи 153.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
В соответствии с частями 1-3, 7 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Изучив условия представленного сторонами мирового соглашения в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для его утверждения, так как его условия не противоречат положениям действующего законодательства и не нарушают прав и законных интересов кого-либо.
Присутствующие лично в судебном заседании представители истца Хафизова Ф.Ф. и третьего лица Х.Д.Ф. – Идельсон К.М., Хафизова Т.А. (действующие на основании доверенности < № > от 25.08.2023 сроком на 5 лет) и ответчик Галиханова З.Х. просили заключенное ими мировое соглашение утвердить и прекратить производство по делу.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и им они понятны.
При таких обстоятельствах, суд утверждает мировое соглашение и находит необходимым прекратить в связи с этим производство по настоящему делу.
В соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.
В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Поскольку по результатам рассмотрения настоящего дела стороны достигли соглашения об исправлении реестровых ошибок в определении местоположения смежных границ, суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены мер по обеспечению иска, принятых в рамках рассмотрения настоящего дела на основании на основании определения судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 14.05.2026, в виде запрета Галихановой З.Х. совершать действия по переносу существующего забора между земельными участками с кадастровыми номерами < № > (< адрес >) и < № > (< адрес >), < № > (< адрес >).
Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
С учетом заключения мирового соглашения в суде первой инстанции, и освобождении истца от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 900 руб. (3 000 руб. х 30 %) подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 39, частями 2, 3 статьи 173, статьями 153.8-153.10, статьей 221, 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
мировое соглашение, заключенное между истцом Хафизовым Ф. Ф. (СНИЛС < № >), третьим лицом Х.Д.Ф. (СНИЛС < № >) в лице представителя Идельсон К. М. и Галихановой З. Х. (СНИЛС < № >) в рамках дела № 2-2722/2026 о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков утвердить на следующих условиях:
Истец Хафизов Ф. Ф. и ответчик Галиханова З. Х., совместно именуемые по тексту «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-2722/2026, находящемуся в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:
Хафизов Ф. Ф. (Истец) и Х.Д.Ф. (Третье лицо) являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРН < № > от 20.05.2026.
Галиханова З. Х. является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами < № > (адрес: < адрес >) и < № > (адрес: < адрес >), что подтверждается выписками из ЕГРН < № > от 20.05.2026 и < № > от 20.05.2026 соответственно.
Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Хафизовым Ф.Ф. в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области искового заявления о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости и установлении нового местоположения границ земельных участков.
В мировом соглашении стороны согласовали и пришли к следующему:
1. Стороны договорились уточнить характерные точки границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами < № >, < № > и < № > в соответствии проектом межевого плана, подготовленным кадастровым инженером Ж.М.А на основании договора о проведении кадастровых работ от 24.11.2025 < № > и приложенном к исковому заявлению (далее – межевой план).
Границами земельных участков с кадастровыми номерами < № >, < № >, < № > являются:
части границы от т.4 до т.5, от т.5 до т.6, от т.6 до т.7, смежные с земельным участком КН < № >, закреплены на местности объектом искусственного происхождения – забором, части границы от т.7 до т.8, от т.8 до т.9, от т.9 до т.10, смежные с земельным участком < № >, закреплены на местности объектами искусственного происхождения – хозяйственной постройкой, забором, и существуют на местности в таком виде более 15 лет.
Для земельного участка с кадастровым номером < № > также закрепленной на местности и существующей более 15 лет является часть границы от т. н3 до т. 13, от 13 до т. 12, от т. 12 до т. 11, от т. 11 до т.10, выраженная объектом искусственного происхождения – забором.
Чертеж земельных участков с кадастровыми номерами < № >, < № >, < № > и их частей является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
2. В отношении земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >
- признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных в 2011 году в отношении земельного участка вследствие допущенной реестровой ошибки;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка под номерами 1.1.5, 1.1.6, 1.1.7, 1.1.8, 1.1.9, 1.1.10, 1.1.11, 1.1.12, 1.1.13;
- установить границы земельного участка по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане, а именно:
№ характерной точки
Координата, Х
Координата, Y
Меры линий, м
От
До
5
403986.56
1537759.25
0.43
4
5
6
403981.64
1537765.57
8.01
5
6
7
403975.22
1537762.05
7.32
6
7
8
403972.59
1537766.06
4.80
7
8
9
403962.65
1537787.15
23.32
8
9
10
403960.89
1537791.25
4.46
9
10
11
403966.21
1537792.41
5.45
10
11
12
403970.56
1537793.39
4.46
11
12
13
403980.85
1537795.52
10.51
12
13 н3
403997.64
1537798.72
17.09
13 н3
3. В отношении земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >:
- признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных в 2024 году в отношении земельного участка, вследствие допущенной реестровой ошибки в части смежной границы с земельным участком < № >;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка под номерами 1.1.6, 1.1.7, 1.1.8;
- установить смежную границу земельных участков < № > и < № > по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане, а именно:
№ характерной точки
Координата, Х
Координата, Y
Меры линий, м
От
До
5
403986.56
1537759.25
0.43
4
5
6
403981.64
1537765.57
8.01
5
6
7
403975.22
1537762.05
7.32
6
7
4. В отношении земельного участка с кадастровым номером < № >, расположенного по адресу: < адрес >:
- признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных в 2024 году в отношении земельного участка, вследствие допущенной реестровой ошибки в части смежной границы с земельным участком < № >;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка под номерами 1.1.3, 1.1.4;
- установить смежную границу земельных участков < № > и < № > по координатам поворотных точек, указанным в межевом плане, а именно:
№ характерной точки
Координата, Х
Координата, Y
Меры линий, м
От
До
7
403975.22
1537762.05
4.12
21
7
8
403972.59
1537766.06
4.80
7
8
9
403962.65
1537787.15
23.32
8
9
10
403960.89
1537791.25
4.46
9
10
5. В связи с недостижением согласия в досудебном порядке Истец вынужденно понес следующие судебные расходы:
- на оплату услуг представителя в размере 75 000 рублей;
- на оплату почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика и третьих лиц в размере 1225, 32 руб.
Стороны договорились о том, что Ответчик возмещает Истцу понесенные судебные расходы в сумме 38 725,32 рублей (из них: расходы на оплату услуг представителя - 37 500 рублей; на оплату почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика и третьих лиц в размере 1225, 32 рублей).
Денежные средства в сумме 38 725,32 рублей вносятся на счёт Истца или передаются Истцу в наличной форме в соответствии со следующим графиком:
1. 5000 руб. – не позднее 31.08.2026
2. 5000 руб. – не позднее 31.09.2026
3. 5000 руб. – не позднее 30.10.2026
4. 5000 руб. – не позднее 31.11.2026
5. 5000 руб. – не позднее 30.12.2026
6. 5000 руб. – не позднее 31.01.2027
7. 5000 руб. – не позднее 31.02.2027
8. 3725,32 руб. – не позднее 28.03.2027
Реквизиты для перечисления денежных средств:
Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB)
Получатель: ХАФИЗОВ Ф. Ф.
Номер счёта: < № >
Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: < № >
Корр. счёт: < № >
ИНН: < № >
КПП: < № >
ОКПО: < № >
ОГРН: < № >
Почтовый адрес банка: 620014, ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. БОРИСА ЕЛЬЦИНА, Д. 3/2
Почтовый адрес доп. офиса: 620012, Г.ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР.КОСМОНАВТОВ, Д.23А
6. Стороны договорились, что судебные издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации (статья 103 ГПК РФ) возлагаются на Ответчика.
7. Иные судебные расходы сторон, связанные прямо и/или/ косвенно с делом по указанному спору, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
8. Стороны согласились, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения указанных изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему гражданскому делу № 2-2722/2026 по иску Хафизова Ф. Ф. к Галихановой З. Х. о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда с момента его вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 14.05.2026, в виде запрета Галихановой З.Х., совершать действия по переносу существующего забора между земельными участками с кадастровыми номерами < № > (< адрес >) и < № > (< адрес >), < № > (< адрес >).
Взыскать с Галихановой З. Х. (СНИЛС < № >) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 900 руб.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения настоящего определения.
Судья С.В. Делягина