ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 августа 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Старцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского муниципального округа к Азизову Х. Т. оглы о взыскании задолженности по арендной плате, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование требований указано, что 17.08.2010 между Администрацией Североуральского городского округа и ООО «Энергокомплекс» заключен договор аренды земельного участка < № >. После заключения указанного договора неоднократно заключались соглашения о внесении изменений к договору аренды в связи с продажей объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, предоставленном по данному договору. Согласно выписке ЕГРН на основании договора купли-продажи право собственности на объект недвижимости перешло ответчику (запись государственной регистрации от 29.02.2024) и было прекращено на основании договора купли-продажи (запись государственной регистрации от 07.06.2024). Таким образом, у ответчика в связи с фактическим использованием объекта недвижимости возникла обязанность по оплате арендной платы за земельный участок с кадастровым < № > (категория земель – земли населенных пунктов) общей площадью 30746 кв.м. Срок договора аренды земельного участка – с 17.08.2010 по 16.08.2059. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнялась. Согласно сводной выписке из лицевого счета по договору аренды земельного участка < № > от 17.08.2010 по состоянию на 06.06.2024 сумма задолженности ответчика составляет 50734 руб. 08 коп. В адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени не исполнена.
В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка < № > от 17.08.2010 за период с марта по июнь 2024 года в размере 50734 руб. 08 коп.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.
Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов дела следует, что 17.08.2010 между Администрацией Североуральского городского округа и ООО «Энергокомплекс» заключен договор аренды земельного участка < № > с кадастровым < № > по адресу: < адрес > (категория земель – земли населенных пунктов) общей площадью 30746 кв.м.; после заключения указанного договора неоднократно заключались соглашения о внесении изменений к договору аренды в связи с продажей объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, предоставленном по данному договору.
Согласно сведениям ЕГРН на основании договора купли-продажи право собственности на объект недвижимости перешло ответчику (запись государственной регистрации от 29.02.2024) и было прекращено на основании договора купли-продажи (запись государственной регистрации от 07.06.2024).
Таким образом, у ответчика в связи с фактическим использованием объекта недвижимости возникла обязанность по оплате арендной платы за земельный участок с кадастровым < № > (категория земель – земли населенных пунктов) общей площадью 30746 кв.м.
Как указано истцом, ответчиком обратного не доказано, обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, задолженность по арендной плате за период с марта по июнь (по 06 июня) 2024 года составляет 50734 руб. 08 коп. (л.д. 19).
При таких обстоятельствах судом с ответчика взыскивается задолженность по арендной плате в размере 50734 руб. 08 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Азизова Х. Т. оглы, < дд.мм.гггг > (паспорт < данные изъяты > < № > от 11.04.2012) в пользу Администрации Североуральского муниципального округа (ИНН 6631002924) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка < № > от 17.08.2010 в размере 50734 руб. 08 коп.
Взыскать с Азизова Х. Т. оглы, < дд.мм.гггг > (паспорт < данные изъяты > < № > от 11.04.2012) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева