ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Старцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Жмакиной Т. С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: < адрес >. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, что ответчиком не исполняется, в связи с чем, образовалась задолженность.
В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности за период с декабря 2015 года по апрель 2026 года в размере 31 367 руб. 28 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по апрель 2026 года в размере 22 076 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 указанного кодекса, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса
Законом Свердловской области 19.12.2013 № 127-ОЗ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 – 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, в том числе собственники жилых помещений многоквартирного дома < № > по < адрес >, включенного в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Региональный фонд является некоммерческой организацией и создан во исполнение Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области».
Региональный фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД, предметом деятельности которого является учет средств, поступивших на счет от собственников в качестве взносов для целей капитального ремонта жилого фонда.
Таким образом, в силу прямого указания закона собственники жилых помещений в многоквартирных домах несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: < адрес > находится в общей долевой собственности, ответчику Жмакиной Т.С. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Материалами дела подтверждается, что ответчик Жмакина Т.С. зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с 26.01.2005, в период с 17.11.2025 по 31.08.2026 ответчик Жмакина Т.С. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: < адрес >, где проживает фактически, о чем указывала при обращении к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа. Иск в суд подан ответчиком по фактическому месту жительства ответчика Жмакиной Т.С. в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Как указано истцом, ответчиком обратного не доказано, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком предусмотренной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально доле ответчика в праве собственности за период с декабря 2015 года по апрель 2026 года образовалась задолженность в размере 31 367 руб. 28 коп., также начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2016 года по апрель 2026 года в размере 22 076 руб. 24 коп.
Иного в судебном заседании не установлено, ответчик возражений, контррасчета суду не представил.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать со Жмакиной Т. С., < дд.мм.гггг > (паспорт < данные изъяты > < № > от 05.02.2025) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по апрель 2026 года в размере 31 367 руб. 28 коп., пени за период с февраля 2016 года по апрель 2026 года в размере 22 076 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шевелева