РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В., при секретаре судебного заседания Старцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления социальной политики № 23, действующего в интересах несовершеннолетней Ж.А.И., к АО «Орджоникидзевская УЖК», Королевой Е. Ю., Жерновой А. А. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, установил:
Управление социальной политики № 23, действующее в интересах несовершеннолетней Ж.А.И., обратилось в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.
В обоснование исковых требований указано, что несовершеннолетняя Ж.А.И. является собственником 1/4 доли в праве собственности на комнату общей площадью 17,4 кв.м в квартире по адресу: < адрес >, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно приказу Управления социальной политики № 23 от 24.05.2022 < № > за Ж.А.И. сохранено право собственности на данное жилое помещение, опекуном несовершеннолетней назначена Жернова А.А. на основании приказа Управления от 20.09.2021 < № > Ж.А.И. в силу несовершеннолетнего возраста не имеет собственного заработка и не может нести расходы, в том числе, по оплате коммунальных услуг. На обращение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг управляющая компания ответила отказом.
В исковом заявлении истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения - комнаты общей площадью 17,4 кв.м в квартире по адресу: < адрес > пропорционально долям в праве общей долевой собственности: 1/4 доли – за Ж.А.И., 3/4 за остальными собственниками, распределить имеющуюся задолженность пропорционально указанным долям в праве собственности, возложить на управляющую компанию обязанность открыть отдельные лицевые счета для Ж.А.И. и Жерновой А.А., производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям и выдавать отдельные платежные документы.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Ж.А.И., < дд.мм.гггг > является долевым собственником жилого помещения – комнаты площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес >, размер ее доли составляет 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2021 после смерти матери М.А.Ю., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.01.2022; также в ЕГРН имеются сведения о том, что собственником 1/4 доли является Жернова А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2021 после смерти матери М.А.Ю.; в оставшейся доле 1/2 право собственности принадлежит ответчику Королевой Е.Ю. в порядке наследования после смерти М.Ю.Г. (сестра М.А.Ю., тетя Ж.А.И., дочь М.Ю.Г.), из материалов наследственного дела после смерти М.Ю.Г. следует, что Королева Е.Ю. обратилась с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось, сведений о регистрации в ЕГРН ее права собственности на долю не имеется.
Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной комнате зарегистрирована по месту жительства Королева Е.Ю.
Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, несовершеннолетний истец вправе требовать определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес > (комната площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире) с установлением размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доле собственников в праве собственности на жилое помещение: 1/4 - Ж.А.И., 1/4 - Жерновой А.А., 1/2 - Королевой Е.Ю.
При этом судом учитывается, что наличие задолженности по лицевому счету само по себе не может являться препятствием для реализации права собственников на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании задолженности может быть предметом самостоятельного судебного разбирательства в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом оснований для распределения имеющейся задолженности на подлежащие открытию новые лицевые счета не имеется, поскольку данная задолженность имеет иную правовую природу, вопрос о ее возможном взыскании подлежит разрешению самостоятельно в ином судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Заявленное истцом в качестве АО «Орджоникидзевская УЖК» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения, ввиду чего оснований для возложения на данного ответчика обязанности в судебном порядке производить начисления и выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, как заявлено истцом, у суда не имеется.
При этом судом обращается внимание на то, что настоящее решение само по себе является основанием для заключения управляющей компанией с долевыми собственниками отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – комнаты площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес >.
Установить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – комнаты площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес > пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение: 1/4 - Ж.А.И., < дд.мм.гггг >, 1/4 - Жерновой А. А., < дд.мм.гггг >, 1/2 - Королевой Е. Ю., < дд.мм.гггг >.
Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение – комната площадью 17,4 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: < адрес >11 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.В. Шевелева