ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года г.Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Бородулиной Н.Ю., при секретаре Ильиных А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-1» участок 2 к Умаровой *** о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Ветеран-1» участок 2 обратилось в суд с иском к Умаровой *** о взыскании задолженности по оплате взносов за земельный участок №№ по адресу: *** СНТ «Ветеран-1», участок 2, за период с 2022 по 2025 гг. включительно в размере 53748 руб., пени за просрочку уплаты членских взносов за период с 02.06.2022 года по 20.11.2025 года в размере 47461,98 руб., а также пени, начиная с 21.11.2025 года пени в размере 0,18% за каждый день просрочки по дату погашения задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4392 руб.
В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Умарова И.А. являются собственником земельного участка с кадастровым номером 74:29:0510004:15, площадью 422 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) СНТ «Ветеран-1», уч.2, № №. При этом Умарова И.А. членом СНТ «Ветеран-1» участок 2 не является. В связи с тем, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по уплату взносов, образовалась задолженность.
Представитель истца СНТ «Ветеран-1» участок 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчик Умарова И.А. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29 июля 2017 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст.11 ФЗ №217-ФЗ, в соответствии с которой размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Как следует из материалов дела, ответчик Умарова И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) СНТ «Ветеран-1», уч.2, № №, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
При этом Умарова И.А. членом СНТ «Ветеран-1» участок 2 не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-03 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Исходя из ч. 3- 5 ст. 5 Закона о ведении садоводства установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Пунктом 9.2. Устава СНТ «Ветеран-1» участок 2 предусмотрено, что членские взносы должны вноситься членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в размере, установленном решением Общего собрания членов Товарищества в первом полугодии текущего года в срок до 01 июля без предоставления льгот.
Согласно п. 9.3. Устава СНТ «Ветеран-1», участок 2 размеры членских взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания.
Сметой, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» участок 2 ( протокол общего собрания № 10/2022 от 18 января 2022 год) определен размер членских взносов на 2022 год в размере 10500 рублей.
Сметой, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» участок 2 (протокол общего собрания от 27 мая 2023 года) определен размер членских взносов на 2023 год в размере 14500 рублей.
Сметой, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» участок 2 (протокол общего собрания от 18 мая 2024 года), определен размер членских взносов на 2024 год по формуле: в размере фиксированной части членского взноса в размере 7200 рублей и цены за один квадратный метр находящегося в собственности земельного участка каждого члена (собственника) СНТ в размере 17 рублей.
Сметой, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» участок 2 (протокол общего собрания от от 01.06.2025 года), определен размер членских взносов на 2025 год по формуле: в размере фиксированной части членского взноса в размере 7200 рублей и цены за один квадратный метр находящегося в собственности земельного участка каждого члена (собственника) СНТ в размере 17 рублей.
С 2022 года ответчик Умарова И.А. не вносила плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 20.11.2025 года составляет 53748 руб.
Согласно п.9.6. Устава СНТ «Ветеран-1» участок 2 предусмотрено, что члены Товарищества, своевременно не внесшие членские взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки.
В случае несвоевременной уплаты взносов, с просрочившего взимается пеня в размере 0,18% за каждый день просрочки.
Сумма пеней за период с 02.06.2022 года по 20.11.2025 составляет 47461,98 руб., расчет пени приложен к заявлению, проверни судом, является математически верным.
Общая задолженность Умаровой И.А. по внесению платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона о ведении Садоводства, включая пени, составила 108371,58 руб.
Данные обстоятельства подтверждены совокупностью исследованных доказательств, в том числе материалами наследственного дела, согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Ответчик Умарова И.А. в члены товарищества не вступала, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры не заключила, что предметом спора не является.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Разрешая спор, суд исходит из того, что отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственников земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате платежей за пользование инфраструктурой за период с 2022 года по 2024 год.
Заявленная истцом задолженность ко взысканию с ответчиков образовалась и исчислена за период с 2022 по 2025 г.г. исходя из следующих положений закона и Устава СНТ, протоколов общих собраний членов СНТ.
Задолженность ответчиков как собственников земельного участка за данный период подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.
В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ все члены товарищества несут обязанность по уплате членских и иных взносов, где размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в размере и порядке, предусмотренном Уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.
Данный расчёт судом признаётся арифметически верным, контррасчёта стороной ответчика представлено не было.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Общий размер пеней (неустойки), исчисленный истцом за период просрочки исполнения обязательств собственником данного имущества по внесению обязательных платежей, составляет за период с 02.06.2022 года по 20.11.2025 года в сумме 47461,98 руб.
Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который проверен судом и является правильным.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к взыскиваемой неустойке.
Поскольку исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности удовлетворены, то с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4392 руб., которые подтверждаются платёжным поручением № 63 от 24.05.2025 года и платёжным поручением № 133 от 20.11.2025 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-1» участок 2 к Умаровой *** о взыскании задолженности о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Умаровой ***, (дата) года рождения, СНИЛС №, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-1» участок 2, ОГРН 1027400685410, ИНН 7406001600 задолженность по оплате членских взносов за период за период с 2022 по 2025 г.г. включительно в размере 53748 руб., пени за просрочку уплаты членских взносов за период с 02.06.2022 года по 20.11.2025 года в размере 47461,98 руб., а также пени, начисляемые на сумму задолженности по оплате членских взносов в размере 53748 руб., начиная с 21.11.2025 года в размере 0,18% за каждый день просрочки по дату погашения задолженности.
Взыскать с Умаровой ***, (дата) года рождения, СНИЛС №, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-1» участок 2, ОГРН 1027400685410, ИНН 7406001600, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4392 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Ю.Бородулина
Мотивированное заочное решение составлено 13 марта 2026 года.
Судья Н.Ю.Бородулина