РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Прокопенко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Маховой Екатерины Андреевны, Маховой Ирины Алексеевны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Махова Е.А., Махова И.А. обратились в суд с иском к ответчику Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, в котором просили признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); обязать заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают по адресу: (адрес) Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска с просьбой передать квартиру в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано по причине отсутствия ордера на вселение в жилое помещение и отсутствие согласия Махова А.В. Нарушенные права истцов подлежат восстановлению путем признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО4 на основании обменного ордера № была предоставлена (адрес) на состав семьи в количестве 4 человек: ФИО4 (квартиросъемщик), ФИО2 (супруга, истец), ФИО1 (дочь, истец), ФИО5 (мать).
Брак между ФИО2 (истец) и ФИО6 был расторгнут (дата).
ФИО4 выехал из спорного жилого помещения в 2011 году, периодически появлялся в нем до 2013 года, с тех пор в квартире не проживает, вещи его отсутствуют, вселиться в квартиру не пыталась, проживает по иному месту жительства.
В квартире по адресу: (адрес) проживают и зарегистрированы по месту жительства Махова Е.А. (истец) с (дата), Махова И.А. (истец) с (дата).
ФИО4 вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Челябинска от (дата) признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес).
Бремя содержания имущества несут истцы Махова Е.А. и Махова И.А.
Постановлением Главы администрации г.Челябинска от 19 января 1995 года №37-п (адрес) была включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска.
С момента вселения в жилое помещение, истцы фактически постоянно проживают в нем, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием заключить договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность.
Истцам было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что не представлен, в том числе, документ подтверждающий право пользование квартирой (ордер).
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В силу п. 1,3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Законность вселения, пользования Маховой Е.А. и Маховой И.А. квартирой (адрес), никем не оспорена и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Поскольку спорное жилое помещение предоставлено на законном основании, истцы, проживая в спорном жилом помещении, приобрели право пользования данным жильем, несут бремя его содержание. Указанные обстоятельства никем не оспорены. Суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, вследствие чего суд считает заявленные требования о признании права пользования на условиях договора социального найма квартирой № (адрес) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Отсутствие оригинала ордера, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения или члена его семьи по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истцы фактически осуществляет право пользования спорным жилым помещением, выполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право пользования жилым помещением – квартирой № (адрес) в (адрес) на условиях договора социального найма.
Поскольку суду не представлено доказательств нарушения ответчиком прав сторон, а решение суда для них является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения и внести в него членов семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маховой Екатерины Андреевны, Маховой Ирины Алексеевны к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и внести членов семьи в договор социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.
Признать за Маховой Екатериной Андреевной, (дата) года рождения, паспорт №, Маховой Ириной Алексеевной, (дата) года рождения, паспорт №, в равных долях за каждым (по ? доле в праве) право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), на условиях договора социального найма.
В остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В.Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года