РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Панфиловой Н.В., при секретаре Мицкевич А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.С. к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Смирнова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, в котором просили признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и обязать заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира по адресу: (адрес) является объектом муниципального имущества. По ордеру была предоставлена в пользование бабушке истца *** и членам ее семьи сыну *** Истец была вселена в указанную квартиру в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своего отца ***. и ***. умерли. Полагает, что за ней должно быть признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в судебном порядке.
Истец Смирнова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Какурина О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования иска по доводам и основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчиков Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.
Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Решением Челябинского областного Совета народных депутатов от 17 декабря 1992 года № квартира (адрес) была включена в реестр муниципального имущества г.Челябинска.
Жилое помещение – квартира (адрес) была предоставлена на основании ордера № в 1996 году *** (бабушке истца) и членам ее семьи: сыну *** (отцу истца).
Они вселились в указанную квартиру и были зарегистрированы в ней по месту жительства.
*** (бабушка истца, наниматель жилого помещения) умерла 30 июля 2009 года. После ее смерти права и обязанности нанимателя жилого помещения в связи перешли к *** (отцу истца).
Истец Смирнова Т.С. родителями была вселена в спорную квартиру по месту жительства своего отца ***., она, будучи ребенком, проживала в спорной квартире с отцом, с 12 августа 2009 года была зарегистрирована по месту жительства в ней.
*** (отец истца) умер 17 марта 2021 года.
После его смерти истец Смирнова Т.С. постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Истец обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с требованием о заключении с ней договора социального найма жилого помещения.
Истцу было отказано в связи с тем, что не представлен документ подтверждающий право пользование квартирой.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.
Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 3).
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
Судом установлено, что Смирнова Т.С. в несовершеннолетнем возрасте была вселена в спорую квартиру своим отцом в качестве члена семьи нанимателя, она будучи ребенком проживала в спорной квартире с отцом и после достижения совершеннолетнего возраста она продолжила проживать в спорной квартире, нести бремя содержания имущества, осуществлять равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения.
Таким образом, Смирнова Т.С. будучи в несовершеннолетнем возрасте приобрела право пользования спорным жилым помещением по месту жительства своего отца. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не оспорено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Смирнова Т.С. была вселена в квартиру (адрес) в соответствии с законом, на жилую площади по месту жительства ее отца, в силу чего приобрела право пользования данным жилым помещением.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что истец фактически осуществляют право пользования спорным жилым помещением, выполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) на условиях договора социального найма.
Поскольку суду не представлено доказательств нарушения ответчиком прав истца, а решение суда является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, то не имеется оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Т.С. к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить частично.
Признать за Смирновой ***, право пользования жилым помещением- квартирой (адрес), на условиях договора социального найма.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В.Панфилова
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2026 года